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材料費:45215
設(shè)計費:122
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人工費:222851
材料費:45215
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全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設(shè)分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
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累計服務(wù)

上海二手房驗房注意事項大全

相較于毛坯房、新裝修房來說,二手房如果驗房的話會存在很多問題,這個是我們在驗房之前必須要做好的心理準(zhǔn)備,但勝在二手房的價格要比毛坯房、新裝修房便宜得多,至少我們已經(jīng)在價格上得到了一定安慰了,接下來,我們就要談?wù)劧址?a style="color:#3c6598" href="http://25937.cn/zixun/hots-569/">驗房注意事項了。越久的房存在的問題越多這是必然的答案,但是我們也要讓我們的錢花的物有所值,唯一的辦法就是做好二手房驗房事項了。和一起裝修網(wǎng)小編來了解一下上海二手房驗房注意事項大全吧!

上海二手房驗房注意事項大全

上海二手房驗房注意事項大全

1、滲水漏水的問題:通稱"五漏一滲",是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水,這類問題約占質(zhì)量問題總數(shù)70%以上。在驗房時要特別注意:屋面天溝積水、陽臺和衛(wèi)生間地坪倒泛水、以及陽臺雨后積水等都會造成樓地面滲漏,甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。不小心買到這類房子后.居住麻煩就大了,裝修改造也要費大功夫。最簡單的檢查方法比如,在衛(wèi)生間和陽臺等處作一個排水試驗,即在此處澆上一些水,看其是否能暢通無阻地排向出水口。

2、房屋開裂:檢查房屋有無裂縫,首先仔細(xì)察看房屋的地面和墻上有無裂縫,如有裂縫,要看是什么樣的裂縫。如果與房間橫梁平行的裂縫,雖屬質(zhì)量問題,但基本不存在危險,修補(bǔ)后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋有嚴(yán)重,可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。其次,看承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后,表示該房屋存在安全隱患。驗房師提醒,對這類存在嚴(yán)重隱患的房屋,購買者一定不能抱僥幸心理。

3、門窗質(zhì)量:建議將房屋門窗分別開關(guān)檢驗。鋁合金門窗滲水、銹蝕,鋼門窗零件脫落、損壞多,木門開啟不靈活,關(guān)閉不密封。這類問題都會給后期居住帶來不必要麻煩。

上海二手房驗房注意事項大全

4、市政配套設(shè)施:供水,打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓;供電,確認(rèn)房子的供電容量,避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的尷尬,戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象;有限電視,打開電視看一看圖像是否清楚,能收視多少臺的節(jié)目觀察;煤氣,煤氣的接通情況,是否已經(jīng)換用了天然氣;暖氣,是否有供暖。

5、私搭私建:房屋使用屋頂平臺、走廊;屋內(nèi)搭建小閣樓;房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)改動,如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等;陽臺的封閉情況等,這還都涉及到房屋面積的測算及面積搭建是否合法問題,要謹(jǐn)慎考慮。

盡管二手房驗房注意事項很多而且也很瑣碎,但是我們作為買房人一定不能放松警惕心,必須要以工作的心態(tài)去檢測二手房是否存在“不合理”,然后把這些不合理一一記錄下來,最后與房屋原擁有者進(jìn)行協(xié)商,最好的情況是能夠毫無疑議的一次性把問題解決掉,不然今后的糾紛會常有發(fā)生的,所以為了我們的切身利益,我們應(yīng)該特別注意二手房的驗房流程與注意事項,以免出現(xiàn)遺漏。

以上就是小編今天為大家講解的基本概況和介紹,相信大家也都有了多多少少的了解,希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看和訂閱更多相關(guān)內(nèi)容和資訊。 

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