不知道你有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，在過(guò)去幾年裝修市場(chǎng)中是以新房裝修為主，也就是我們所謂的毛坯房裝修。但是，近兩年，老房翻新的比重日益增加，一大批最早的公寓房、老公房開(kāi)始面臨10年、20年翻新期。相比新房裝修，二手房翻新最大的區(qū)別是還需要增加一步拆舊的環(huán)節(jié)。可別以為拆舊就是把舊東西砸了，其中是有很多講究和環(huán)節(jié)的，如果不注意，發(fā)生的極品事兒保準(zhǔn)讓你氣得哭笑不得！
貪圖便宜 事倍功半
楊小姐買(mǎi)下了市中心一套公寓，打算全屋翻新改造成婚房，原本已經(jīng)和裝修公司談妥了，由公司安排專(zhuān)業(yè)拆舊隊(duì)來(lái)施工，報(bào)價(jià)4000元。然而，小兩口后來(lái)在街上又碰到了一支自稱(chēng)專(zhuān)業(yè)做拆舊的隊(duì)伍，上門(mén)后打量了一番房子，宣稱(chēng)如果由他們來(lái)負(fù)責(zé)全部拆除的話(huà)，可以拿拆下來(lái)的東西抵充拆舊費(fèi)用，以楊小姐家的情況，他們不僅不收拆舊費(fèi)，還會(huì)倒找1500元給他們。小兩口一聽(tīng)拆舊還有賺，自然就回拒了裝修公司，交由這支拆舊隊(duì)負(fù)責(zé)。
然而，進(jìn)入實(shí)際拆舊施工后，拆舊隊(duì)的不正規(guī)開(kāi)始暴露出來(lái)，拆舊現(xiàn)場(chǎng)臟亂差，難得去一次工地連下腳的地方都沒(méi)有，搞得楊小姐后來(lái)都懶得去了。打電話(huà)給隊(duì)長(zhǎng)反映情況，他卻一個(gè)勁地抱怨，說(shuō)這活兒怎么累怎么苦，算來(lái)算去虧得很。楊小姐人也蠻好，想想既然這樣，干脆1500也不要了，省得對(duì)方嘀嘀咕咕。
可即使這樣，最終拆舊隊(duì)人走了也不打聲招呼，等楊小姐出差回來(lái)打電話(huà)問(wèn)情況了，才說(shuō)已經(jīng)拆完了。結(jié)果楊小姐去工地一看，不僅地上垃圾沒(méi)有清理干凈，說(shuō)好的拆除也沒(méi)有全部弄完，他們就把地板、五金等值錢(qián)的東西拆完就走了人，更甚者居然還敲碎了兩塊本不打算更換的窗戶(hù)玻璃。倒霉的楊小姐想找他們對(duì)質(zhì)，卻已經(jīng)連人都找不到了，最后不得不重新花錢(qián)請(qǐng)裝修公司的拆舊隊(duì)來(lái)繼續(xù)。
小編提醒：目前來(lái)說(shuō)，拆舊主要分兩種，一種是只結(jié)算拆舊費(fèi)用，拆下來(lái)的東西，屬于業(yè)主，無(wú)論是賣(mài)掉還是直接扔掉，都是業(yè)主自己決定。這種類(lèi)型多為正規(guī)裝修公司采用的。而另外一種則是延伸自很多回收隊(duì)伍，賣(mài)點(diǎn)是以值錢(qián)的舊材料來(lái)抵充部分拆舊費(fèi)用。缺點(diǎn)是，這樣的回收隊(duì)專(zhuān)業(yè)性一般比較差，而且和后續(xù)裝修公司的配合度很差，往往會(huì)出現(xiàn)拆除和設(shè)計(jì)不相符的情況。
缺乏專(zhuān)業(yè) 野蠻施工
崔先生購(gòu)買(mǎi)的二手房，是三年前才裝修的，雖然部分?jǐn)[設(shè)和布局不令人滿(mǎn)意，需要找裝修公司翻新改造，但依然有不少是需要保留的，可以省下一大筆翻新費(fèi)用。比如前次布設(shè)的水電隱蔽工程，用料不錯(cuò)，布局也合理，經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)師和監(jiān)理檢測(cè)完全可以再利用等等。
當(dāng)然，由于要保留部分前裝修，對(duì)于拆除的要求也比較高，所以裝修公司在拆舊一項(xiàng)的報(bào)價(jià)上有點(diǎn)高，令崔先生有點(diǎn)難以接受。一時(shí)貪圖便宜，他最終選擇了在大門(mén)口小貼紙上留下電話(huà)的私人拆舊隊(duì)。
可這樣的馬路游擊隊(duì)畢竟難保質(zhì)量，盡管崔先生一開(kāi)始對(duì)拆舊隊(duì)千叮嚀萬(wàn)囑咐，對(duì)方也是拍著胸脯再三保證。可周末他去工地檢查的時(shí)候，瞬間被眼前的凌亂驚呆了。最關(guān)鍵的是原本說(shuō)好要千萬(wàn)小心的水電管路，也因?yàn)?a style="color:#3c6598" href="http://25937.cn/biaoqian/biaoqian_855070/">墻面拆除時(shí)野蠻施工而遭到破壞。心急火燎的崔先生立刻打電話(huà)給拆舊隊(duì)，對(duì)方先是支支吾吾推脫，后來(lái)被催煩了，干脆連電話(huà)也不接了，人也跑不見(jiàn)了。最終無(wú)可奈何的崔先生只能找到裝修公司重頭再來(lái)，期間的平白損失只能自己吃進(jìn)。
小編提醒：馬路游擊隊(duì)最常見(jiàn)的問(wèn)題就是質(zhì)量良莠不齊，而且一旦發(fā)生問(wèn)題，都找不到人來(lái)解決。所以，不要貪圖一時(shí)便宜，尤其是拆舊要求比較高的情況下，盡量選擇專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍，最少遇上問(wèn)題了，也找得到人來(lái)解決問(wèn)題。
拆舊地霸 強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)
或許很多人沒(méi)遇到過(guò)，但在市郊的城鄉(xiāng)結(jié)合部，一些小區(qū)有時(shí)候會(huì)出現(xiàn)與物業(yè)相互合作的拆舊黨、裝修黨，即你在這個(gè)小區(qū)買(mǎi)了房，要拆舊或者要裝修只能找某家固定的裝修公司，其他裝修公司或者拆舊公司都不能進(jìn)入小區(qū)干活。
譚女士以前裝修時(shí)就碰到了這樣的惡霸。對(duì)方一開(kāi)始還算客氣，她想既然這樣也就干脆交給他們算了，省得各種糾結(jié)了。豈料真正進(jìn)場(chǎng)后，對(duì)方開(kāi)始漫天要價(jià)，一會(huì)要增加垃圾清理費(fèi)，一會(huì)要加層高管理費(fèi)，哪怕就此譚女士也就忍了，可他們的施工也非常狠，不管事先說(shuō)好要不要，錘子下去怎么方便怎么來(lái)，原本并不打算拆除的馬桶什么的紛紛躺槍。
忍無(wú)可忍的譚女士要求對(duì)方賠償，豈料對(duì)方態(tài)度兇惡，反過(guò)來(lái)威脅譚女士“想不想以后好好過(guò)日子了”，還專(zhuān)門(mén)派人晚上去譚女士家砸門(mén)搗亂。氣不過(guò)的譚女士報(bào)警，警方也無(wú)奈表示沒(méi)抓到人沒(méi)證據(jù)，拿對(duì)方也沒(méi)轍。最終譚女士只能無(wú)奈妥協(xié)，自認(rèn)倒霉。
小編提醒：這種情況是比較少見(jiàn)的，但一旦碰到，卻也是最麻煩的。如果不幸地真遇到這種情況，首先要保證自己的人生安全，然后保留有力的證據(jù)，最終通過(guò)司法途徑來(lái)解決。
監(jiān)管不力 工人偷懶
前段時(shí)候看到新聞，說(shuō)是裝修敲墻，結(jié)果發(fā)現(xiàn)承重墻中混有塑料袋等垃圾，令人震驚。其實(shí)，施工中偷懶的例子，這絕不是先例。比如之前讀者古先生給我們爆料，他家二手房翻新時(shí)，需要拆除地面裝飾，結(jié)果撬開(kāi)地板一看，下面的地板龍骨里到處都是建筑垃圾，顯然是上次裝修施工中，拆舊工人嫌麻煩偷懶不搬拆舊垃圾，結(jié)果全部填充到龍骨縫隙中。這樣的“添磚加瓦”，實(shí)在令人哭笑不得。
小編提醒：遇到這種問(wèn)題，監(jiān)管是一部分，但是，顯然我們不可能每時(shí)每刻都泡在工地上。歸根結(jié)底還是在一開(kāi)始的拆舊隊(duì)伍選擇上，不要貪圖便宜找不靠譜的馬路施工隊(duì)，而是應(yīng)該找專(zhuān)業(yè)一點(diǎn)的。當(dāng)然，如果條件允許，我們更推薦找第三方監(jiān)理，防止工人偷奸?；?/p>
小編說(shuō)：
千萬(wàn)別以為這些例子是聳人聽(tīng)聞，這些都是真實(shí)發(fā)生過(guò)的事情。小愛(ài)在這里要提醒大家，即便是拆舊，也要留個(gè)心眼，切莫貪圖一時(shí)的便宜，去找些馬路游擊隊(duì)，到頭來(lái)很可能是賠了夫人又折兵。
二手房的拆舊，看似簡(jiǎn)單，其實(shí)涉及到很多技術(shù)性的東西，比如在二手房中有些水管、電線(xiàn)已經(jīng)老化了，要拆除、更換掉。但是這些水管、線(xiàn)管在原來(lái)的裝修中不是很規(guī)范，因此拆舊時(shí)要有耐心，不可以野蠻施工。又比如，廚房的水槽等拆除后，其實(shí)落水管管口是需要用塑料布等包裹起來(lái)，以避免石子灰塵等掉進(jìn)管子，發(fā)生堵塞，影響排水。
通常在這些細(xì)節(jié)上，裝修公司往往都比較有經(jīng)驗(yàn)，做起來(lái)會(huì)比所謂的野馬游擊隊(duì)或者是個(gè)人規(guī)范很多，避免了很多不必要的損失或者返工。
