近年來，房?jī)r(jià)一直處于上升趨勢(shì)，所以大部分業(yè)主都接受不了，因此大部分業(yè)主在買房子的時(shí)候都用貸款來買房子了，那么房貸怎么辦理？辦理房貸需要哪些資料呢？下面一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹一下。
房貸怎么辦理 辦理房貸需要哪些資料
房貸貸款條件：
(1)有合法的身份。
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
(4)有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。
(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
(6)貸款行規(guī)定的其他條件。
房貸怎么辦理 辦理房貸需要哪些資料
辦理房貸需要哪些資料？
（1）、個(gè)人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護(hù)照等）；
（2）、個(gè)人貸款申請(qǐng)書；
（3）、個(gè)人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營(yíng)運(yùn)性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
（4）、個(gè)人婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應(yīng)提供民政部門出具的單身證明）；
（5）、購(gòu)房首付款證明；
（6）、購(gòu)房合同等證明貸款用途的資料；
（7）、購(gòu)房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；
（8）、銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)材料。
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