在裝修房屋的時(shí)候都需要一個(gè)裝修合同的，要是房屋裝修合同弄不好的話就會(huì)影響家居裝修效果的，所以在裝修房屋的時(shí)候一定要先了解一下裝修合同，那么房屋裝修合同是什么呢？下面一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹一下。
關(guān)于房屋裝修合同 你了解多少
裝修合同應(yīng)寫明以下主要條款：
一、費(fèi)用及支付辦法、期限和數(shù)額：裝修費(fèi)的支付可采用一次性付清或分期按進(jìn)度支付。多數(shù)居室裝修工程都采用按工程進(jìn)度分期支付裝修費(fèi)的辦法，但你必須在合同中明確規(guī)定具體的支付時(shí)間和金額，并保留大約5%-10%的裝修費(fèi)至工程驗(yàn)收完畢后，你入住時(shí)間滿兩個(gè)月----一年后再支付。因?yàn)楣こ藤|(zhì)量問(wèn)題只有入住后才能發(fā)現(xiàn)，這樣會(huì)使你的工程維修相對(duì)有些保障。
二、裝修工程的地點(diǎn)、面積和施工項(xiàng)目：該條款應(yīng)對(duì)照施工圖力求詳盡。施工過(guò)程中如果需要修改合同設(shè)計(jì)，必須簽訂書面修改協(xié)議。
三、雙方當(dāng)事人的姓名、聯(lián)系地址、電話：此項(xiàng)條款中最好附上工程承攬人的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或包工頭的家鄉(xiāng)單位出具的外出施工證明，經(jīng)核實(shí)后作為附件，防備日后一旦發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的工程質(zhì)量問(wèn)題，能夠找到承擔(dān)責(zé)任者。
四、承攬方式：通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業(yè)主可以選擇一種方式并約定是否允許轉(zhuǎn)包、分包。
五、施工依據(jù)和竣工、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)圖和效果圖、工序和進(jìn)度表作為合同的附件由雙方簽字確認(rèn)，這些文件是工程隊(duì)施工的依據(jù)，也是竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。至于工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，是一個(gè)比較復(fù)雜的專業(yè)技術(shù)問(wèn)題，你不妨在合同中約定，工程質(zhì)量可以根據(jù)如《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（試行）》或《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2001）等這樣的規(guī)定驗(yàn)收，對(duì)施工行為起到制約作用。
六、裝修工程期限和違約責(zé)任：工程隊(duì)通常會(huì)同時(shí)承接幾個(gè)單位的工程，因此你必須對(duì)工程期限和違約責(zé)任進(jìn)行約定，保障家裝工程能按時(shí)完工。
七、裝飾材料的保管及損失的賠償責(zé)任：施工期間，裝飾材料會(huì)再不經(jīng)意間被低素質(zhì)的工程隊(duì)以偽劣換好，調(diào)包拿走，或者買多用少，私藏私拿。因此，應(yīng)在合同中明確裝修材料由工程施工人員負(fù)責(zé)保管，如果丟失或被換，則由施工方負(fù)責(zé)任賠償。
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房屋裝修合同簽訂注意事項(xiàng)：
第一、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。
第二、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。
第三，如果您在工程進(jìn)行中，對(duì)某些裝修項(xiàng)目有所增減，就一定要填寫相關(guān)的“工程洽商單”，并作為合同的附件匯入裝修合同書中。
第四，合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。
以上是一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹的房屋裝修合同是什么具體內(nèi)容，現(xiàn)在大家都了解了吧。如果還有什么地方不明白或者不了解的話，可以參考一下以上房屋裝修合同具體內(nèi)容。想要了解更多房屋裝修合同相關(guān)資訊，請(qǐng)登錄一起裝修網(wǎng)查看相關(guān)訊息。
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