我們在購買房子之后,開發(fā)商會幫助我們辦理房屋所有權(quán)證,是受到國家法律保護的一種合法憑證,那么我們常說的房屋所有權(quán)證到底是什么呢?它與房產(chǎn)證又有什么區(qū)別呢?對此,一起裝修網(wǎng)小編就給大家介紹一下房屋所有權(quán)證的含義以及與房產(chǎn)證的區(qū)別。
房屋所有權(quán)證是什么,與房產(chǎn)證有什么區(qū)別
房屋所有權(quán)證的含義
房屋所有權(quán)證是指我們通過交易購房,去得了該房屋的合法所有權(quán),并且可以依法對購得的房屋進行占有、使用、處分和收益的權(quán)利的證件,也就是我們常常說的房產(chǎn)證。房屋所有權(quán)證是受到國家依法保護的合法憑證,我們可以憑房屋所有權(quán)證來管理和使用自己的房屋。通常來說,房產(chǎn)證就是房屋所有權(quán)證的簡稱,而房產(chǎn)證也還包括了房屋共有權(quán)證,是由國家不動產(chǎn)登記機關(guān)所發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的一個書面憑證。
房屋所有權(quán)證是什么,與房產(chǎn)證有什么區(qū)別
房屋所有權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別
房產(chǎn)證其實就是房屋所有權(quán)證的簡稱,所以它們之間沒有任何的區(qū)別,因為它們就是一個證件,只是名稱不一樣而已。那么,我們來看一看房屋所有權(quán)證具有哪些顯著的特點吧。
1、房屋所有權(quán)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放,才具有合法的效力。
2、房屋所有權(quán)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的一個書面證明,所以房屋所有權(quán)證是以一個房屋為一個房屋所有權(quán)證為原則的,只有一個所有權(quán),在不動產(chǎn)登記上面只能有一項所有權(quán)登記,所以一個家庭只能發(fā)放一個房屋所有權(quán)證。
3、房屋所有權(quán)證只能向特定的房屋的所有權(quán)人發(fā)放,比如房屋是共有的,在房屋所有權(quán)證之外,還可以向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
4、房屋所有權(quán)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后,向特定權(quán)利人所發(fā)放的一個權(quán)屬證明,所以其內(nèi)容和登記的內(nèi)容是一樣的。
房屋所有權(quán)證是什么,與房產(chǎn)證有什么區(qū)別
房屋所有權(quán)證辦理流程
1、房屋買賣雙方在進行交易之后的一個月內(nèi),需持有房屋買賣合同和其它相關(guān)證件到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理買賣過戶登記,去辦理登記的時候要記得帶上自己的身份證、戶口本以及購房合同等資料。
2、房屋買賣雙方在接到交易中心辦理過戶手續(xù)的通知之后,應該帶上自己的身份證和戶口本、繳納的稅費等憑證去辦理過戶手續(xù)。如果買賣雙方或者是其中一方因為個人原因不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記,那么可以出具委托書委托代理人進行代辦。
3、在辦理完了房屋過戶手續(xù)之后,買方應該持房地產(chǎn)交易中心發(fā)放的房產(chǎn)賣契,在三個月之內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局辦理登記申請。
4、經(jīng)過當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門審查驗證合格之后,買方才能領(lǐng)取到房屋所有權(quán)證。
原來我們所說的房產(chǎn)證就是房屋所有權(quán)證,不存在任何的區(qū)別,只因叫法不同,而讓我們產(chǎn)生了誤解。所以我們在了解了房屋所有權(quán)證是什么證之后,我們今后在購房的時候,就需要謹慎小心的辦理,保障自己的合法權(quán)益。通過一起裝修網(wǎng)小編的介紹,大家一定有了不少收獲,一起裝修網(wǎng)會繼續(xù)不斷的給大家提供更全、更詳細、更新的資訊仔細,請多多關(guān)注。