舊的不去,新的不來。與竣工后的新家相比,拆舊現(xiàn)場總是避不開“臟、亂、差”。至于拆舊質(zhì)量到底好不好,還是要去現(xiàn)場看看才知道!如果你正遇上老房拆舊方面的難題,也可以先聽聽在行業(yè)中資深人士的分析。
▲在整個裝修過程中,拆舊這件事說大不算大,但要是做不好,肯定會影響到后續(xù)施工的質(zhì)量。很多深入墻體結(jié)構(gòu)的拆舊,如果沒有規(guī)范的拆舊經(jīng)驗,極易損壞水電、燃氣管道、承重墻,導(dǎo)致后期修理費用和預(yù)算大大增加。
▲不少業(yè)主在拆舊這件事情上,往往有著許多誤區(qū):比如找馬路游擊隊,不由分說掄著錘子就干的拆舊現(xiàn)場,往往觸目驚心,等真的出了事情,你就找不到他們了!
▲看看不規(guī)范的拆舊現(xiàn)場吧!上圖可謂馬路游擊隊的杰作,一陣亂鑿亂敲,墻倒了,隔壁鄰居也被嚇壞了?,F(xiàn)場再亂,也要清楚哪些該拆、哪些不該拆。
▲要知道,老房翻新對于施工技術(shù)的要求很高,現(xiàn)場管理難度大,千萬不要認為翻新是小弄弄。其實,拆舊并不意味著蠻干,規(guī)范施工不僅保障鄰里安全,同時也杜絕了日后隱患。
▲另一方面,像張師傅這樣規(guī)范的拆舊服務(wù)商,不僅具備敲墻、開槽、搬運、拆舊、切墻、鉆孔等綜合性的工程服務(wù),還擁有更加專業(yè)的拆舊工具設(shè)備,快速、整潔、有序的舊物回收流程。
▲來看看干凈、工整、規(guī)范的拆舊現(xiàn)場和細節(jié)吧!墻地面的拆舊應(yīng)盡量要鏟除到原始墻面,如果抹灰層空鼓就要鏟除到基層重新做抹灰。而弱電網(wǎng)線這樣的細小區(qū)域,拆除起來也需要格外耐心。
▲除了規(guī)范的拆舊服務(wù),回收服務(wù)是這類服務(wù)商的一大特點,不僅省時省心,也對后期的施工提供了良好的前提。比方說,空調(diào)、家具、地板等大型物件,如果滯留在現(xiàn)場,肯定會給接下來的各階段施工帶來不便!
▲通常來說,墻體的改建方案,會通過圖紙的形式呈現(xiàn)給業(yè)主改建后大致的效果。雖然不會像后期的施工圖紙那么具體和精確。而在確認改建方案時,最好設(shè)計師也在場,這樣能輔助設(shè)計施工圖紙準(zhǔn)確地完成。
▲除了改建的圖紙需要相關(guān)部門審核外,相應(yīng)的各類保護措施同樣至關(guān)重要。像張師傅的拆舊團隊,除了家裝類拆舊,規(guī)范的拆舊服務(wù)商還承接如賓館、辦公樓等工裝項目,其專業(yè)度可見一斑。
▲在拆舊過程中,如果涉及到墻地面改造,那么也要盡量注意。如需改動,首先對改造區(qū)域進行定位放樣,并做好支撐等保護措施,使結(jié)構(gòu)始終處于安全可靠的狀態(tài)。同時,職能部門也會介入進行審核,確保施工的安全無誤。
▲盡管市面上的拆舊服務(wù)沒有特定的收費標(biāo)準(zhǔn),但依照常見的報價,拆除墻體30元/㎡,拆除柜子20元/㎡,拆除木地板3元/㎡,拆除地板磚25元/㎡,鏟墻皮5元/㎡(垃圾不含外運)基本上兩居室的公寓房大概在3000元左右。