一直以來,防水都是裝修各階段的重中之重。倘若沒有做好防水,墻體、地面容易出現(xiàn)水滲漏,繼而發(fā)霉,既破壞墻面和地板,又殃及鄰里,必然會影響日常生活!要知道,滲水、漏水、返潮等現(xiàn)象各有原因,在臺風(fēng)季到來之前,先做好預(yù)防吧!
有病治病,關(guān)鍵在確診
還有夏季間歇性驟雨,加上愛湊熱鬧的臺風(fēng),考驗著不少業(yè)主家的房子。輕則墻頂上有一灘水漬,重者樓上樓下變成水簾洞,原因也頗為復(fù)雜。房子進水,首先要排查原因,才能解決問題!
圍護結(jié)構(gòu)不夠嚴(yán)密
通常情況下,這是最先考慮到的原因,即墻頂面有可以滲水的縫隙,那水就直接下來了。此類滲水是土建質(zhì)量不到位,如果戶型中存在搭建結(jié)構(gòu),那么也可能是沒有處理好各個防水節(jié)點。
判斷圍護結(jié)構(gòu)滲水
此類滲水需在進水的外表面用防水材料包裹,此項施工,也可以找尋專業(yè)的防水服務(wù)商。因為所有內(nèi)部封堵,灌漿止水的方式,都不及表面處理,即迎水面的包裹來得穩(wěn)妥。
季節(jié)性的返潮倒灌
這個現(xiàn)象經(jīng)常見于老舊別墅。每年的臺風(fēng)天,一旦水漫過了小區(qū)的道路,就會向地下室、車庫倒灌,如果漫過了地漏的外部出口,還會順著地漏向室內(nèi)返涌,讓業(yè)主郁悶不已。
倒灌幾乎沒有防止的措施:通常來說,唯一有效的方法便是將下水口堵住。由于這類問題與市政有關(guān),實在不是室內(nèi)裝飾能涉及,倒灌顯然是災(zāi)難性的。
沒滲水,只是潮而已:地下室地磚類似過水一遍般潮濕,空氣里彌漫一股發(fā)霉的味道。如果沒有其他明顯的進水癥狀,這是正常的受潮現(xiàn)象,就是潮濕的空氣遇到低溫的環(huán)境或物體,水又從氣態(tài)轉(zhuǎn)變?yōu)橐簯B(tài)。
治理返潮也有解決方法:一般來說,不是通風(fēng),就是買除濕機。把除濕機開起來,如果地下室有下水管,把除濕機的出水管塞進去,就能長時間工作。
管道就是通道:對于裝修而言,所有的管道都是通道,尤其是溝通室內(nèi)外的太陽能、安防、花園照明、空調(diào)外機等諸多設(shè)備,都會有一根電線管穿越墻體。下雨帶風(fēng)時,雨水可能會被吹進管道,一路延伸進來。
針對管道滲水的治理
這類問題要折騰了很久才精確定位并解決??梢詸z查所有伸出室外的管道,都須在末端向下彎折,延伸3~5公分這樣就沒有被風(fēng)吹進水的風(fēng)險了。
正確的管道鋪設(shè)方式:平行距離保持10cm以上,交叉間距保持在5cm及以上,冷熱水管中間最少間隔3cm。燃氣管道與水電管距離在15cm以上,確保管道出現(xiàn)泄漏等問題。由于暴露在外部環(huán)境中,必須要做防水,避免雨雪等滲入室內(nèi)或樓下。
防水要從源頭抓起:通過無紡布和刮板的使用在防水工程中比較常見,在做防水處理的基層上涂刷一遍,待2~4小時干燥后再重復(fù)涂刷一次,防水處理才算做完。涂料應(yīng)涂刷均勻,不能有漏刷、起鼓和脫落的現(xiàn)象,否則會影響防水效果。
施工驗收與最后把關(guān):必須認(rèn)真細致進行檢查,防水檢查需要進行24小時的閉水測試,對輕質(zhì)墻體、墻角接縫處等地方需要淋水測試滲水情況。很多水管接連爆裂的現(xiàn)象,與管道間距狹窄有直接聯(lián)系。冷熱水管與煤氣管道緊貼在一起,沒有根據(jù)施工規(guī)范預(yù)留適當(dāng)距離,顯然埋下了安全隱患。
其他導(dǎo)致滲水的因素
除了上述幾類現(xiàn)象,還有許多與外墻無關(guān)的因素,如下水管接口滲水、干鋪層進水、內(nèi)絲螺口留得太短等造成的問題。