說(shuō)到裝修，好多人的頭都大了。原因很簡(jiǎn)單，裝修里的貓膩太多了，讓人防不勝防。裝修在即，如何挑選好的施工隊(duì)伍和如何判斷裝修報(bào)價(jià)是否合理是擺在每一位業(yè)主面前的大問(wèn)題。下面將教給你怎樣判斷裝修報(bào)價(jià)是否合理。裝修公司報(bào)價(jià)單貓膩一起來(lái)看看吧！
貓膩一：報(bào)價(jià)單里藏玄機(jī)
裝修業(yè)主最先遇到的問(wèn)題往往是看不懂報(bào)價(jià)單。業(yè)內(nèi)人士表示，普通業(yè)主要看懂裝修報(bào)價(jià)單的確不容易，因?yàn)榭此泼髅靼装椎膱?bào)價(jià)單隱藏著不少專業(yè)知識(shí)，不規(guī)范的裝修公司就可能借此做文章，設(shè)下陷阱等著業(yè)主。
拉低某個(gè)單項(xiàng)價(jià)格
業(yè)主一般會(huì)事先向已經(jīng)裝修的朋友求教，或是到市場(chǎng)上去了解某項(xiàng)材料的價(jià)格，但他們了解的信息往往是片面的。比如業(yè)主知道地板、瓷磚目前的單價(jià)，但是并不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費(fèi)用，于是他把地板、瓷磚的價(jià)格砍下來(lái)了，卻在人工費(fèi)用上吃了虧。所以業(yè)主看裝修報(bào)價(jià)單，不要只盯牢某個(gè)項(xiàng)目的單項(xiàng)價(jià)格，而是要綜合人工、損耗等各方面費(fèi)用以及其他項(xiàng)目的費(fèi)用來(lái)看。
“遺漏”某些硬裝修主材
裝修報(bào)價(jià)單上被刻意遺漏了某些主材，業(yè)主被這種整體價(jià)格合理的報(bào)價(jià)單吸引而爽快簽約，但在接下來(lái)的裝修過(guò)程中業(yè)主將為裝修公司這些惡意的“遺忘”而不斷地加錢。要化解這一風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主必須要求裝修公司在裝修合同或者協(xié)議上寫清楚所有主材，且標(biāo)明購(gòu)買者是裝修公司還是業(yè)主自己。
模糊品質(zhì)、級(jí)別、規(guī)格
這是不規(guī)范的裝修公司較為常用的伎倆，雖然寫明了需要某些材料，標(biāo)明了材料需要的數(shù)量，但是卻沒(méi)有說(shuō)明到底選用什么品質(zhì)、什么品牌、什么規(guī)格的材料。業(yè)主應(yīng)要求報(bào)價(jià)單的每一項(xiàng)盡可能詳細(xì)地說(shuō)明材料的各項(xiàng)要素。裝修期間注意核查相關(guān)材料是否按指定的要求采購(gòu)。
偷換計(jì)量單位
這一招一般業(yè)主是最難看穿的，因?yàn)闃I(yè)主很少注意到報(bào)價(jià)單上的單位，不太了解不同的單位意味著報(bào)價(jià)數(shù)字偏差很大。比如定做一個(gè)鞋柜，報(bào)價(jià)單上寫著“主材：8毫米玻璃擱板＋1厘米鋼化玻璃＋鏡子＋輔料，單位：項(xiàng)，數(shù)量：1……”貌似很合理，其實(shí)關(guān)于鞋柜的尺寸大小沒(méi)有說(shuō)明，就留下了鉆空子的機(jī)會(huì)。業(yè)主應(yīng)要求按照實(shí)際面積來(lái)算，比如衣柜、鞋柜等，盡量少以“項(xiàng)”為單位，免得在裝修過(guò)程中出現(xiàn)誤差。
施工工藝含糊不清
光看數(shù)字、不看文字說(shuō)明是大部分業(yè)主在查看報(bào)價(jià)單時(shí)常犯的毛病，總覺(jué)得一個(gè)數(shù)字差錯(cuò)會(huì)造成損失，而文字說(shuō)明肯定沒(méi)法做手腳，事實(shí)并非如此。無(wú)論是墻面涂層施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工藝要求，中間漏過(guò)一道工序，在未來(lái)的生活中就可能給你造成很多麻煩，墻面掉漆、衛(wèi)生間滲水等問(wèn)題大都是裝修施工工藝不過(guò)關(guān)導(dǎo)致。因此，業(yè)主最好多學(xué)一點(diǎn)裝修常識(shí)，盡量了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，定期去裝修現(xiàn)場(chǎng)了解進(jìn)程，這樣有一定的防范作用。
專家建議：報(bào)價(jià)單要“三看”
一份內(nèi)容較為完整的裝修報(bào)價(jià)單，包括裝修預(yù)算附件(具有法律約束力的)、預(yù)算協(xié)議(說(shuō)明業(yè)主自購(gòu)、裝飾公司代購(gòu)的材料以及此材料的型號(hào)、等級(jí)、品牌、單價(jià)等)、客戶主材表(業(yè)主自購(gòu)的主材列表)和裝修報(bào)價(jià)表(除了所有材料的報(bào)價(jià)，還有詳細(xì)的施工標(biāo)準(zhǔn))，一般的業(yè)主要看明白實(shí)在有點(diǎn)頭疼。沒(méi)有時(shí)間和專業(yè)常識(shí)的業(yè)主千萬(wàn)不要只盯牢價(jià)格，因?yàn)槟阌憙r(jià)還價(jià)的結(jié)果只是占了小便宜，更何況不同公司選用不同材料、運(yùn)用不同計(jì)算方法最后得出的總價(jià)可比性并不高，可以用以下“三看”來(lái)防范報(bào)價(jià)單貓膩。
一看設(shè)計(jì)圖紙，因?yàn)檫@是裝修房子的總規(guī)劃。你可以先不看報(bào)價(jià)單，要求裝飾公司根據(jù)設(shè)計(jì)圖把所有需要用到的材料都在報(bào)價(jià)單中標(biāo)注出來(lái)，并在合同中詳細(xì)注明自購(gòu)以及代購(gòu)的材料，然后打定主意不對(duì)設(shè)計(jì)做任何改變，那么最終你的裝修費(fèi)用將和你的報(bào)價(jià)單費(fèi)用非常接近。
二看主材，因?yàn)橹鞑馁M(fèi)用占據(jù)了你裝修支出的大頭。你事先了解市場(chǎng)上通用的主材或者你喜歡的主材規(guī)格、價(jià)格、款式、品牌等，看報(bào)價(jià)單詳細(xì)清單的時(shí)候首先看主材是否有問(wèn)題，是否已經(jīng)說(shuō)明白。
三看施工工藝，因?yàn)樗鼪Q定了房子的裝修質(zhì)量和使用壽命。裝修之前你得對(duì)室內(nèi)裝修的大體施工工藝有所了解，知道墻面涂層要刷幾次、地面處理分幾道工序。
貓膩二：材料上面動(dòng)手腳
裝修材料的好壞，多少?zèng)Q定著裝修公司的利潤(rùn)高低，所以，以次充好、短斤缺兩成為不良裝修公司的常用手法，業(yè)主自己采購(gòu)材料時(shí)，更容易遇到不法商家的“忽悠”。
地板“短斤缺兩”
據(jù)業(yè)內(nèi)專家介紹，同一規(guī)格的每塊地板的長(zhǎng)度、寬度是相同的，但消費(fèi)者購(gòu)買的數(shù)量不可能與房間所要鋪設(shè)的面積剛好匹配，所以一些地板就要切割，比如90厘米長(zhǎng)的地板，如用了80厘米，剩下的10厘米就得拼湊到其他地方，如無(wú)法拼湊，就不能使用了，這就造成損耗。按照行規(guī)，消費(fèi)者鋪完地板后，仍完整的地板是可以退貨的，為了不讓消費(fèi)者退貨，有些地板品牌的安裝工就采用增加損耗的方式讓消費(fèi)者多花冤枉錢，如故意多切割完整的板等。
另一種情況是一些地板本身就“短斤少兩”。比如本應(yīng)該是90厘米長(zhǎng)的板，但一些廠商提供的產(chǎn)品每塊都只有85厘米。消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)，往往只數(shù)地板的數(shù)量，卻未測(cè)量每塊地板的長(zhǎng)和寬。這樣，最終使用的地板數(shù)量將增多不少。比如預(yù)測(cè)時(shí)只要用80平方米的面積，但最后實(shí)際卻用了90平方米，消費(fèi)者最終也只得多掏幾百元，甚至幾千元。
專家表示，通常地板鋪設(shè)的損耗僅有3%至4%，利用率較高的甚至可以降到2%。也就是說(shuō)，如果消費(fèi)者購(gòu)買100平方米的地板，損耗的面積應(yīng)控制在2平方米至4平方米之間。另外，方形房間鋪設(shè)地板的損耗會(huì)小些，而圓形的損耗則會(huì)高些。如果消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)鋪設(shè)的地板面積比房間面積大了5%以上，就可以質(zhì)詢地板廠商，要求得到合理的解釋。
櫥柜低價(jià)陷阱
目前櫥柜一般按延米報(bào)價(jià)，有的品牌打出5折、4折的報(bào)價(jià)吸引消費(fèi)者，但很多消費(fèi)者訂購(gòu)其產(chǎn)品后會(huì)發(fā)現(xiàn)，如果對(duì)櫥柜原來(lái)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，增加或更改配件，廠家就會(huì)列出一大堆補(bǔ)款清單，發(fā)現(xiàn)實(shí)際支出與報(bào)價(jià)單上的預(yù)算相差很大。
業(yè)內(nèi)專家提醒裝修業(yè)主，櫥柜的配件如臺(tái)面、拉手、拉籃等價(jià)格相差很大，一些廠家通過(guò)做低櫥柜價(jià)格，拉高配件價(jià)格的辦法獲取利潤(rùn)，消費(fèi)者如果只訂櫥柜，不選用其指定的配件，廠家肯定不答應(yīng)。所以消費(fèi)者最好選擇知名品牌的櫥柜，對(duì)報(bào)價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的品牌要留個(gè)心眼。
配件隨意報(bào)價(jià)
裝修的配件往往被業(yè)主忽視，但其實(shí)配件是商家最容易“忽悠”消費(fèi)者的產(chǎn)品。在很多建材市場(chǎng)，商家一般把主材的價(jià)格都標(biāo)得很清楚，但配件大多不明碼標(biāo)價(jià)，商家看人報(bào)價(jià)，有時(shí)價(jià)格可能相差數(shù)倍，有的商家還把假冒的配件冒充名牌賣給消費(fèi)者。業(yè)內(nèi)專家建議消費(fèi)者最好到正規(guī)的建材賣場(chǎng)購(gòu)買配件。
皮尺會(huì)“變魔術(shù)”
購(gòu)買某些材料時(shí)要用到皮尺、磅秤、計(jì)算器等計(jì)量工具，一些不法商家用做過(guò)手腳的工具坑蒙消費(fèi)者。比如，標(biāo)為1米的皮尺其實(shí)只有0.9米，有的長(zhǎng)皮尺中間被裁掉一段，有的計(jì)算器可以隨意增加或減少數(shù)字。很多消費(fèi)者在討價(jià)還價(jià)時(shí)很精明，但在隨后的計(jì)量時(shí)卻不夠細(xì)心，被商家利用。業(yè)內(nèi)專家提醒業(yè)主，購(gòu)買材料最好自己帶好計(jì)量工具。
貓膩三：施工工藝“拆爛污”
裝修業(yè)主沒(méi)法整天呆在施工現(xiàn)場(chǎng)，一些施工人員就此乘機(jī)偷工減料，這樣，施工隊(duì)省了材料和人工，卻留下了質(zhì)量隱患給業(yè)主。
一般來(lái)說(shuō)，隱蔽工程是最能偷工減料的，只要一封閉，業(yè)主短期內(nèi)就無(wú)法發(fā)現(xiàn)。比如，電線不穿管、地板格柵不找平。其他如墻面涂料和木器油漆故意少涂遍數(shù)。業(yè)內(nèi)專家建議業(yè)主一定要與施工人員明確隱蔽工程必須驗(yàn)收后再封閉。
1首先清楚一分價(jià)錢一分貨，先看施工水平，再考慮報(bào)價(jià)
選施工隊(duì)時(shí)一定要先看這個(gè)隊(duì)的施工水平，再考慮報(bào)價(jià)，還有一點(diǎn)要提醒大家，要想質(zhì)量好，裝修工錢就不可壓得太低，施工費(fèi)與買材料砍價(jià)不一樣，例如坐
便器在這個(gè)地方八百，到另一個(gè)地方砍到七百五，你省五十元，但質(zhì)量沒(méi)變。可工人施工基本是包活，如果工錢太低，工人為了保證收入必要趕活，這樣施工質(zhì)量準(zhǔn)
下降。我常說(shuō)一分價(jià)錢一分貨，我看過(guò)不少裝完的活兒，出了高價(jià)活干砸了的不少見(jiàn)，而低價(jià)錢做出高質(zhì)量的活兒的我還沒(méi)見(jiàn)過(guò)。
2其次要比較各施工隊(duì)的報(bào)價(jià)
在裝修預(yù)算中比較施工隊(duì)的報(bào)價(jià)很重要，比較報(bào)價(jià)一是先看質(zhì)量再看報(bào)價(jià)，二是要先定好要做的項(xiàng)目，再看施工隊(duì)的報(bào)價(jià)，最后是用統(tǒng)一的報(bào)價(jià)單讓各施工隊(duì)分別報(bào)
價(jià)，再加以比較（詳細(xì)的比較方法看本書前面預(yù)算部分）。特別要注意不要只比較單項(xiàng)報(bào)價(jià)，現(xiàn)在裝修貼磚和刷漆是兩大項(xiàng)，一般人看看報(bào)價(jià)單都是先看這兩大項(xiàng)，
有的隊(duì)也許這兩項(xiàng)比別人便宜一點(diǎn)，可你家活不可能只有這兩項(xiàng)，如果在其方面價(jià)格上去了，也就扯平了，還有的單價(jià)低而面積多報(bào)，所以比較施工報(bào)價(jià)要看最后的
總報(bào)價(jià)。
3之后是判斷所有施工項(xiàng)目是否齊全
還要看一下報(bào)價(jià)單中所有的施工項(xiàng)目是否齊全，有沒(méi)有漏報(bào)或少報(bào)，漏掉的項(xiàng)目到了施工時(shí)肯定還要做，但增項(xiàng)的部分一般沒(méi)有什么優(yōu)惠。一個(gè)工程做下來(lái)
免不了要加活減活（一般是加活多），開(kāi)始和施工隊(duì)談價(jià)錢時(shí)，還能砍砍價(jià)，施工隊(duì)為了能接到活，也會(huì)做出適當(dāng)讓步，開(kāi)工后要再加活，砍價(jià)的余地就很小，這時(shí)
你也不可能為這小活兒再上個(gè)隊(duì)，所以做預(yù)算時(shí)要盡量把要做的項(xiàng)目說(shuō)全，就是沒(méi)定下來(lái)的項(xiàng)目也應(yīng)寫上，即使不做結(jié)算時(shí)再扣除，省得再加活時(shí)還得討價(jià)還價(jià)。
4水路、電路的改造費(fèi)用需要注意隱藏收費(fèi)
預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費(fèi)用要注意有的施工隊(duì)經(jīng)?！吧賵?bào)預(yù)算多結(jié)款”，水電改造通常是先預(yù)收一小部分款，再在合同上注明“完工時(shí)再按實(shí)際發(fā)生的
數(shù)量進(jìn)行結(jié)算”，而結(jié)算時(shí)經(jīng)常超出的部分讓戶主難以接受，所以施工方在出預(yù)算時(shí)，業(yè)主可要求限制結(jié)算與預(yù)算的百分比，一般是不超過(guò)百分之十。
5還要注意各施工隊(duì)中給出的價(jià)格計(jì)算單位
要核對(duì)報(bào)價(jià)中的各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量，例如墻地磚及乳膠漆的平米數(shù)，把各隊(duì)報(bào)的面積數(shù)比較一下，也可以看出這個(gè)隊(duì)的素質(zhì)。還有家具制作的計(jì)算方法，比如衣柜或書柜，有的公司用“延米”，有的用“平方米”，在尺寸一樣的情況下，要看最后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
6最后注意每項(xiàng)報(bào)價(jià)后面注明的材料及施工工藝
一般施工隊(duì)在每項(xiàng)報(bào)價(jià)后面會(huì)注明是用什么材料及施工工藝，比如墻面漆30元/平方米，應(yīng)注明對(duì)于墻面基層的處理工藝，如刮幾遍膩?zhàn)诱移?，乳膠漆的
品牌型號(hào)及涂刷工藝，如刷前加一遍底漆及乳膠漆加水的百分比和滾涂遍數(shù)等?！∵€有一些額外的預(yù)算，施工方一定要提前告知業(yè)主，比如像墻面裂縫，大面積的裂
縫處理是要另行收費(fèi)的。還有墻面底基找平處理，地面找平等，還有瓷磚規(guī)格過(guò)大或過(guò)小，都要加錢的，比如滿鋪石膏板，通常每平方米要加收30元以上，這些收
費(fèi)項(xiàng)目施工方都應(yīng)提前告知業(yè)主，如果在預(yù)算中不寫上，到現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)才提出來(lái)，面對(duì)突然多出來(lái)的費(fèi)用，一般業(yè)主會(huì)難以接受。
