盡管裝修報價里可能存在的漏洞很多,但通常都是幾種主要形式的變種,業(yè)主如果了解了這些漏洞的主要形式,一般就不會再有太多的漏洞可能出現(xiàn)了。
1、“漏報”某些必須用的裝修主材
家裝工程,都有一些必須使用的裝修主材。而個別裝飾公司在給業(yè)主報價時,為了以低價拉住客戶,故意漏報某些主材。沒有多少判斷能力的業(yè)主,往往被這種價格“合理”的低廉報價單所吸引,從而爽快簽約。但在接下來的裝修過程中,為了工程的正常施工,業(yè)主又不得不為裝修公司這些“漏報”項目買單。所以,聰明的業(yè)主會結(jié)合圖紙與房屋現(xiàn)場情況,與裝修公司一同搞清楚所有需要的主材,并在簽訂施工合同時一并標(biāo)明。
2、模糊材料的品質(zhì)、級別、規(guī)格
這是不規(guī)范的裝修公司和野隊伍較為常用的手段。通常,他們提供的報價單上雖然寫明了需要材料的類別,也標(biāo)明了材料需要的數(shù)量,但是卻沒有說明選用的等級、款式、品牌、規(guī)格等細節(jié)。要知道,即使同一個品牌的材料,也有不同的種類與等次之分,何況連品牌也不分呢?比如,家裝中造價最高的材料—瓷磚,不同的產(chǎn)地、品牌的同一規(guī)格的產(chǎn)品價格,有時候是天壤之別;而同品牌不同系列的產(chǎn)品,有時候在價格上也有較大差距。通常,僅僅報一個面積和材料大的類別的價格,是籠統(tǒng)的,也是有可能出現(xiàn)漏洞的。
一般來講,業(yè)主應(yīng)該要求報價單的每一項盡可能詳細地說明材料的品質(zhì)、級別、規(guī)格等要素,這樣也便于裝修期間核查材料是否按指定的要求采購。
3、施工工藝含糊不清
一般那些不正規(guī)的公司,因為主觀與客觀上兩方面的原因,在報價單上把施工工藝寫得含糊不清,從而造成漏洞。主觀原因是不正規(guī)的公司,在低收費的背后,主要靠含糊工藝說明,方便日后提高收益;客觀原因則是因為沒有水平比較高的資料人員,難以寫出言簡意賅的施工工藝說明,等竣工后感覺利潤可以乘機提高的時候,再讓業(yè)主追加造價。
一般來講,業(yè)主看造價的時候,更多注意數(shù)字而忽視文字說明,這是一部分業(yè)主在查看報價單時常犯的毛病,無論是哪一種工程施工項目,施工都有各自的工藝要求,中間漏過一道工序,都可能大大降低工程質(zhì)量,而這些問題在剛竣工時,并不明顯,等日后質(zhì)量問題嚴(yán)重時,業(yè)主再著急也無濟于事了。
因此,業(yè)主最好多學(xué)一點裝修常識,盡量了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn),這樣在防止出現(xiàn)施工工藝漏洞方面,有一定的積極作用。
4、拉低某個單項價格
臨近裝修,業(yè)主一般都會向已經(jīng)裝修過的朋友求教,或是到市場上去了解某些主要材料的價格,目的是盡量減少高價買進低價產(chǎn)品的可能。但因為裝飾材料的品種實在太多,某種程度上講,不是幾天就能考察明白的。所以,那些不法公司就會鉆這樣的空子,從而給報價留下漏洞。比如,對于業(yè)主很容易考察出實際價格的材料,在報價的時候,就故意拉低該類材料的價格,從而得到業(yè)主的信任。但對于那些比較少見的材料,則采取高報價的方式,等業(yè)主認(rèn)可簽訂下合同后,漏洞也同時留下來了。
5、故意減少工程量
這種做法是將所施工項目總量在初步預(yù)算報價中只報一部分,“遺留”的部分結(jié)算時再統(tǒng)統(tǒng)算上。一般出現(xiàn)這樣漏洞的原因主要是圖紙不全面。這個手法與“漏報”某些必須用的裝修主材手法基本類似。
6、分開報價
用這種技巧的,一般純粹是那些不入流的公司的做法。他們?nèi)绻空8偁帲菬o法與正規(guī)公司抗衡的,所以一開始不像正規(guī)公司一樣,報上合理的管理費,從而拉下工程的報價。在初步預(yù)算報價時不提管理費等,等到簽合同的時候,再伺機行動。比如,他們一開始在預(yù)算上不體現(xiàn)諸如垃圾清理費、材料運送費等,一旦業(yè)主接受了他們的報價之后,這些費用就開始浮出水面了,還美其名曰“所有的公司都一樣”。
上述種種手法的得逞,一般還要依賴于某些業(yè)主貪小便宜的思想??闯鰣髢r有漏洞的時候,一定要保持清醒的頭腦。首先,對過低的報價要與過高的報價一樣予以重點分析,看其中低的原因到底是什么。其次,明顯遺漏的項目應(yīng)及時補上,不要存在僥幸心理,以為家裝公司會“疏忽”。低估高冒固然與消費者不懂家裝知識有關(guān),但也應(yīng)看到有時是裝飾公司鉆了某些業(yè)主貪小便宜的空子。
通常,避免報價漏洞最好的辦法就是:選擇一兩家有規(guī)模、講信用的正規(guī)家裝公司,逐項分析、審核,然后得出一個令你完全清楚明了的材料配置與施工方案,核實工程報價的構(gòu)成因素,最終確定一個雙方都能接受的工程價格?!吧n蠅專盯有縫的蛋”,想想不無道理吧?