房子下來后確定好了裝修公司,那么裝修方式應該如何選擇呢?對業(yè)主來說最多的選擇方案便是全包,因為全包不僅省事還方便,不用業(yè)主再操心什么,那么裝修公司的全包靠譜嗎?
清包、半包、全包是市場上常見的三種施工方式,可根據自己的實際情況來進行考慮。
所有事情都在自己控制下是清包。
清包也叫清包工或者包清工,是指業(yè)主自行購買所有材料,找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多,價格相差很大,有些人擔心別人代買材料可能會從中漁利,于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。
優(yōu)點:
1、由業(yè)主掌握最大的主動權,所有事情都在自己的監(jiān)督控制之下,容易放心。
2、有時由業(yè)主設計的房子也更具個性,符合自己的生活習慣及性格特點,特別是相對于那些自己很有設計想法的同胞來說,這可真是一次令人興奮的挑戰(zhàn)經歷。
3、相對其它方式,價格也更經濟,容易控制,免除了受騙上當的機會。
缺點:
1、采取此種方式,業(yè)主的工作量會特別大,要投入大量時間和精力到處奔波。想偷懶是不可能的。
2、需要業(yè)主了解材料、施工方面的專業(yè)知識,也需要熟悉市場行情,否則一來容易買一些質次價高的材料,二來難以應付裝潢公司或施工隊提出的各種問題,到頭來反而失去主動權。
所以如果你是裝修思維還停留在10年以前的門外漢,就別考慮了。
半包就是指主材自己采購,如地板、潔具、瓷磚、地磚、涂料、櫥具、鎖具、五金件等,其他一些輔料有裝修隊來進行安排,如沙子、釘子、水泥等。這樣做會辛苦些,但材料質量、預算比較容易掌控。
優(yōu)點:
1、選擇部分掌握主動權,正所謂“抓關鍵點”。
2、主材自己購買,不論在材料上還是經濟上都更放心。
3、由裝修公司設計,這樣自己也不用再去研究設計問題了,只要多了解建材就可以了。
4、輔助建材由施工隊配給,小事上也省了不少力。
缺點:
1、還是要話不少時間去跑建材市場,不能輕松裝修。
2、在簽合同時一定要清楚注明哪些由裝潢公司提供,哪些由業(yè)主自己購買,否則很容易在后期被裝潢公司鉆空子,弄得自己什么都要買,很疲憊也很被動。
最省心的是全包。
全包也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負責。
優(yōu)點:相對省時省力省心,責權比較清晰,一旦裝修出現(xiàn)質量問題,裝飾公司的責任無法推脫,因為工料都是他們負責的。
缺點:費用較高,并且由于目前裝修市場混亂,大部分企業(yè)缺乏誠信。由于材料價格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,一旦裝飾公司虛報價格,或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主,很難識別。
業(yè)主要求:必須能對材料的使用量做到精確計算,同時善于研究合同,對合同的條款了如指掌。
注意事項:目前這種全包的裝修方式,主流裝飾市場并不多見,但不可否認這種裝修方式確實對業(yè)主的要求是最低的,時間和裝修知識的儲備可以較少,但這種裝修方式最容易被不良商家所蒙騙,由于業(yè)主不用花大量的精力在材料選購上,所以不良商家很容易在材料上做手腳以次充好來牟取暴利。所以在施工前最好簽訂詳盡的裝修合同,同時把每項材料的品牌規(guī)格型號等盡可能標注詳細,同時一定要在合同中注明產品的保修期限及范圍。
同時,為了防止材料的以次充好,建議業(yè)主每次主材入場時最好能到現(xiàn)場開包驗貨,以防對方調包。