想當初《虎媽貓爸》熱播時，小七君被虎媽趙薇為愛女茜茜上最好的小學(xué)，豪擲600萬買一個60平“老破小”的學(xué)區(qū)房震撼到了：這個世界太瘋狂了吧！這么多錢為啥要買這么個老房子！
都說“再窮不能窮教育，再苦不能苦孩子”，當媽后的小七君越來越能理解虎媽當初的決定：一切都是為了孩子！想要孩子上個好學(xué)校，買學(xué)區(qū)房當然是最快捷的辦法了。
眾所周知，大部分的學(xué)區(qū)房普遍存在于老小區(qū)，戶型和裝修都已經(jīng)非常陳舊，但這并不代表不能擁有一個溫馨又時尚的家！在我們神奇的設(shè)計師幫助下，這四個不足80㎡的學(xué)區(qū)房完成了一場華麗的變身，一起來看看吧。
TIP1 50㎡改出兩室兩廳 空間的完美利用
此案例是一個實際面積不足50平米的小兩居，對于這樣的小空間的房子來說，改造一定是以實用為前提，以提供足夠便利舒適的生活為基礎(chǔ)，再從視覺和感官上滿足人們的精神追求。
面積：50㎡
戶型：兩居室
風格：日式
改造難點：1）次臥面積小，且儲物需求高；
2）衛(wèi)生間是暗衛(wèi)；
3）客廳面積小，無法騰出用餐區(qū)域。
▲整體面積比較小，全屋通鋪地板，沙發(fā)背景墻的位置做了幾組柜子，既可以做儲物柜，又可以做書柜，滿足家里的儲物需求，而且不失美觀。
▲因為沒有單獨餐廳的位置，在櫥柜這邊做了一個小吧臺，做飯的時候既可以滿足烹飪需求，又可以做餐桌使用，廚房也是選擇了開放式的，沒有墻體的束縛，視覺上空間變大了。
▲主臥利用高級灰和白色的對比混搭營造出視覺的通透感，減少家具的陳設(shè)，軟裝搭配是重點。
▲次臥的面積非常小，既要滿足收納需求，又要增加空間的實用性，于是用榻榻米+衣柜的形式大雜處一個休閑工作兩不誤的區(qū)域。
▲衛(wèi)生間墻面用白色花紋瓷磚，搭配射燈，來提升空間亮度，改善暗衛(wèi)的問題。
TIP2 60㎡的極簡主義 動線優(yōu)化是關(guān)鍵
對于任何一個小戶型的住宅而言，一條被優(yōu)化的動線才是解救的神器。一個被重新優(yōu)化的布局，就算面積再有限，都能重新組合出新的功能區(qū)域。
面積：60㎡
戶型：兩居室
風格：簡約
改造難點：1）玄關(guān)區(qū)域雞肋，利用率低；
2）儲物空間少；
3）I 型的單排廚房，廚臺短，墻面可使用空間少；
▲在有限的玄關(guān)中，分離出新的辦公區(qū)域，一方面避免了入戶就是客廳的尷尬，另一方面又提升了空間的利用率。
▲廚臺長度有限，為保證廚房清潔度，小白磚是首選。因為墻面空間有限，用隔板代替?zhèn)鹘y(tǒng)吊柜，一方面保證視覺的開闊，另一方面也能滿足日?；镜氖占{需求。
▲主臥延續(xù)客廳的極簡風格，以白色為主。為增加采光度，使用百葉窗代替?zhèn)鹘y(tǒng)的窗簾。
▲次臥主要用于日常待客用，面積小，硬裝上延續(xù)極簡風格，重點在于軟裝搭配上的個性表現(xiàn)。
▲玻璃門有效做到干濕分離?；ùu與白磚的搭配營造視覺沖擊，時尚又個性。
TIP3 70㎡玩轉(zhuǎn)北歐風 陰暗老宅變身舒適之家
70㎡對于老學(xué)區(qū)房而言已經(jīng)不小了，所以在裝修時，除了滿足基本的收納需求，更注重的是營造一個舒適的生活學(xué)習(xí)空間。
面積：70㎡
戶型：兩居室
風格：北歐
改造難點：1）客廳面積小，室內(nèi)凈高偏低，有壓迫感；
2）客廳光線不足；
▲運用了大量的原木色和白色家具，搭配木地板營造溫馨氛圍。
▲將陽臺打通并鋪上榻榻米改造成了一個陽光房，電視背景墻也做成了收納型，彌補整套房儲物空間的不足。
▲設(shè)計師將廚房的非承重墻打通，將戶型改造成開放式布局，空間立馬寬敞許多，壓迫感也減少。
▲臥室墻面選擇墨綠色的乳膠漆，搭配同色系的軟裝，營造出森系的清新感。
▲浴簾與玻璃隔斷搭配，既做到干濕分離，又方便日常使用。最重要的是，便宜?。?/p>
TIP4 79㎡清新美式 無可挑剔的空間整合能力
老學(xué)區(qū)房普遍存在的問題：空間格局欠佳，利用率極低；不合理的動線設(shè)計，給日常生活帶來系帶的不便。這時候，重新做區(qū)域劃分，對空間做整合利用就成為改造的關(guān)鍵所在。
面積：79㎡
戶型：兩室兩廳
風格：簡約美式
改造難點：1）玄關(guān)空間擁擠，沒有儲物空間；
2）開門正對廚房，廚房采光差；
3）主客臥與公用衛(wèi)生間的三個門過于緊湊；
▲將廚房北面墻體后移，增加嵌入式的儲物柜，即滿足日常使用需求，又保證視覺的開闊感。
▲將陽臺包進來，做封閉式的設(shè)計，讓整個空間更加開闊明亮。淡藍色的墻面，讓美式也能有著清新感。
▲增加了餐廳的儲物空間，整面墻打造成儲物柜，既滿足收納需求，又保證空間上的統(tǒng)一性。
▲廚房是改造的重點，將廚房門改向了客廳，有效改善廚房采光，也讓廚房視野更開闊。
▲臥室延續(xù)了整體美式的基調(diào)，整體給人一種穩(wěn)重內(nèi)斂的美感。雙層窗簾的搭配，滿足采光需求的同時，又能保證臥室的私密性。
▲客臥的門改為西向，避開主臥門和衛(wèi)生間。且為滿足日常收納需求，使用榻榻米的設(shè)計，整個客臥的功能性較強。
▲衛(wèi)生間瓷磚搭配上，營造出一種復(fù)古感，為避免日常同時使用衛(wèi)生間的尷尬，設(shè)計師將洗漱區(qū)獨立出來。
