現如今房價越來越高，有的人花上一輩子的積蓄才勉勉強付個首付，所以很多人在買房的時候都會很慎重，但是再精明的買家，都精不過開發(fā)商，在買房前，對于開發(fā)商一系列慣用的套路，大家一定要先有所了解，可別掉進開發(fā)商設的圈套里，特別是下面這5種套路，一旦碰到了，一定要多留個心眼，以免被開發(fā)商坑了。
下面這5種套路千萬要注意：
1、瘋狂蓄客
比如開發(fā)商想賣500套房子，但是他們會找到1~2千個意向客戶，平均算下來就是4個客戶搶一套房了，這樣的話，還不是開發(fā)商說什么就是什么了，所以有遇到這種情況，一定要站在自己的角度考慮，而不是被開發(fā)商牽著鼻子走。
2、熱門戶型
所謂的一些熱門戶型，不過是開發(fā)商自己編造出來的營銷手段罷了，這就跟網上的網紅爆款差不多原理，這種戶型相對其他戶型來說，會更貴，因為推廣的成本都算在里頭了，這是非常不劃算的，所以不建議購買。
3、虛假清盤
這個手段是開發(fā)商最經常做的，每次在開盤結束之后就在模型上貼滿小紅旗，在通過發(fā)布會像客戶傳遞這個信息，以此來認定已經成功認籌的客服，避免一些客戶出現退款或者是退房。
4、問題戶型做特價房處理
樓盤中的特價房也是開發(fā)商慣用的套路了，開發(fā)商為了刺激用戶，都會推出特價房的形式，來吸引客戶，而這種特價房一般都是一口價，不還價，雖然價格向對來說會比同樓盤其他房子便宜，但是其實這種戶型是存在問題的，入住后才發(fā)現問題的話，那后悔就太晚了。
如果想買特價房的話，一定要親自到現場考察一番，不能盲目購買，自己考察完覺得可以的話，就能考慮買的問題了。
5、恐嚇威脅
這個招數，是屢試不爽的，每次開發(fā)商都會以這是最后一套，再不買就沒了之類的套路，來刺激消費者，但是由于消費者不清楚事情真?zhèn)?，就急忙付款?/span>
對于很多買房的人來說，買房子是一輩子的事，所以一定要謹慎謹慎，希望朋友們在買房的時候能擦亮雙眼，現場考察，網上找資料，多家對比，千萬不要被一些虛假的套路給坑了。
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