現(xiàn)在大家裝修最常見的兩種方式，一是自己找工長(zhǎng)，清工輔料，半包裝修；二是找裝修公司，選個(gè)裝修套餐，直接全包。
但是，很多人到最后發(fā)現(xiàn)裝修套餐全包可能跟自己想像的不太一樣。這主要還是沒(méi)搞清楚下面幾個(gè)問(wèn)題：
面積*單價(jià)就等于我家的裝修預(yù)算？
這是很多人的慣性思維，總價(jià)就等于自家的面積乘以裝修套餐的單價(jià)。
這就造成很多小戶型的同學(xué)覺(jué)得，哇，我家40平米，豈不是3萬(wàn)就能全部裝完？超級(jí)劃算有沒(méi)有？
但是，實(shí)際上裝修套餐都有起算面積的，例如不足70平米按70平米算。
這是行業(yè)慣例，就跟出租車不足3公里按3公里收取起步價(jià)一個(gè)道理。
建筑面積70平米與建筑面積50平米雖然面積不一樣，但是在施工裝修過(guò)程中，所有的施工質(zhì)量和施工標(biāo)準(zhǔn)流程完全都是一樣的。可能有人會(huì)覺(jué)得房子小，用的材料就少，應(yīng)該更便宜。但是別忘了，裝修除了材料，還有人工。恰恰相反的是，房子越小材料損耗越大而且工期還相對(duì)較長(zhǎng)。
經(jīng)歷過(guò)自己買建材裝修的同學(xué)可能都知道，如果面積過(guò)小，一些建材商家還會(huì)收取你的小單費(fèi)呢。
計(jì)價(jià)面積按使用面積算？
很多人覺(jué)得，裝修嘛，就裝我房子里面，又不裝公攤的地方，應(yīng)該按使用面積來(lái)計(jì)算才對(duì)。
然而，事實(shí)上，裝修公司的全包套餐價(jià)格一般都是800-1000塊之間，這個(gè)價(jià)格是難以支撐按使用面積計(jì)價(jià)的成本的，如果都按使用面積計(jì)價(jià)，單價(jià)必然會(huì)大幅提高，畢竟所有生意都是需要有一定的盈利的。
所以，全包套餐的計(jì)價(jià)面積一般會(huì)用房本的建筑面積或者實(shí)地量房再除以一定的系數(shù)，這兩種做法都是比較合理的。
例如一起裝修網(wǎng)的計(jì)價(jià)面積是實(shí)測(cè)除以0.75，因?yàn)楝F(xiàn)在的房子，除了一些比較老的板樓可能得房率會(huì)高一點(diǎn)，大多數(shù)房子的得房率都在70%-80%之間。
全包真的是什么都包嗎？
全包的裝修套餐，通常會(huì)涵蓋一般家庭裝修中都需要用到的各種輔材和主材，例如水管、電線、水泥、沙子、膩?zhàn)?、乳膠漆、地板、瓷磚、櫥柜、衛(wèi)浴、吊頂、室內(nèi)門等。
也就是說(shuō)，全包裝修套餐是在滿足大家的基本裝修需求上設(shè)立的，一些個(gè)性化的需求就難以包括進(jìn)來(lái)。
例如埡口、窗套、電視背景墻、吧臺(tái)、水電改造，不同的人會(huì)有不用的需求，像現(xiàn)在的一些年輕人，窗戶就鋪個(gè)窗臺(tái)石，全身心拒絕窗套。
如果把個(gè)性化的項(xiàng)目也都囊括到全包套餐的單價(jià)里去計(jì)價(jià)，對(duì)于那些不需要這些個(gè)性化項(xiàng)目的人來(lái)說(shuō)就很不公平。
所以，裝修公司一般都會(huì)把個(gè)性化項(xiàng)目單獨(dú)計(jì)價(jià)。
套餐為什么不包含水電改造？
剛剛說(shuō)過(guò)了，水電改造是一個(gè)個(gè)性化的項(xiàng)目，有的人家里可能需要全屋重新布線，有的人家里插座開關(guān)都布得很到位，只需要增加一兩個(gè)插座就可以，這個(gè)沒(méi)有辦法囊括到套餐的基礎(chǔ)價(jià)格里面，否則對(duì)大家都不公平。
窗戶和暖氣為什么要單算？
既然說(shuō)全包的套餐裝修套餐，包含的是一般家庭中都需要用的東西，那家家戶戶都需要暖氣和窗戶啊，這個(gè)為什么不包括在套餐里面？
其實(shí)，窗戶和暖氣看似家家戶戶都需要用到，但是這其實(shí)也是一個(gè)個(gè)性化項(xiàng)目，為什么？
誰(shuí)家交房的時(shí)候沒(méi)有窗戶啊，開發(fā)商總不可能就交給你一個(gè)房屋框框吧，窗戶和入戶防盜門都是裝好了的，也都是你付的房?jī)r(jià)里包含了的。如果你看開發(fā)商的窗戶不順眼，想要換掉，你說(shuō)是不是個(gè)性化需求？
再說(shuō)暖氣，大多數(shù)開放商也會(huì)在交房的時(shí)候給裝好，雖然可能不是那么美貌，但是也是有的。另一方面，暖氣安裝還是個(gè)比較有技術(shù)含量的活，尤其是地暖，都需要專門的持證工人來(lái)安裝，所以一般裝修公司的套餐里也都是不包含暖氣的。
