監(jiān)理在整個(gè)裝修過程中,肩負(fù)著為業(yè)主家的裝修保駕護(hù)航的作用。整個(gè)過程中監(jiān)理一共要進(jìn)行五次驗(yàn)收,從裝修前期開始的設(shè)計(jì)、交底、合同等內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。因此,前期驗(yàn)收是整個(gè)裝修過程的開始,決定著整個(gè)裝修過程和裝修質(zhì)量。那么監(jiān)理前期都需要做哪些監(jiān)督工作呢?!
1、新房驗(yàn)收監(jiān)理
監(jiān)理師免費(fèi)為業(yè)主(客戶)進(jìn)行新房驗(yàn)收。
2、設(shè)計(jì)監(jiān)理
1)監(jiān)理師詳細(xì)了解業(yè)主(客戶)裝飾意圖,交流設(shè)計(jì)思想,掌握設(shè)計(jì)品位;
2)考查設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)風(fēng)格、設(shè)計(jì)思路,協(xié)助業(yè)主(客戶)確定設(shè)計(jì)公司;
3)審查設(shè)計(jì)公司方案是否有漏項(xiàng);
4)審查設(shè)計(jì)公司方案是否據(jù)有可操作性,對(duì)其合理性、科學(xué)性進(jìn)行論證;
5)審查設(shè)計(jì)公司方案,是否與業(yè)主(客戶)的意圖、思想、品位相符;
6)請(qǐng)示業(yè)主(客戶)確定設(shè)計(jì)方案。
3、施工隊(duì)伍招投標(biāo)監(jiān)理
1)確定招標(biāo)范圍
A 考察施工隊(duì)伍實(shí)力、信譽(yù)以保證安全可靠;
B 考查施工隊(duì)伍的施工資質(zhì)及部分正在施工及已完工的樣板房,確保其實(shí)際施工能力;
C 考查施工隊(duì)伍的專長,及施工風(fēng)格,確保與設(shè)計(jì)相符;
2)發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書
3)組織投標(biāo)、決標(biāo)
A 審查施工隊(duì)伍的預(yù)算表中所列項(xiàng)目是否細(xì)致、準(zhǔn)確;
B 審核材料品牌、規(guī)格、型號(hào)及數(shù)量,確保質(zhì)量,杜絕材料浪費(fèi);
C 價(jià)格監(jiān)理: 審查預(yù)算,材料報(bào)價(jià),防止出現(xiàn)誤算、漏算,確保價(jià)格合理;
D 對(duì)新技術(shù)、新工藝、新材料的使用審查把關(guān);
4)請(qǐng)示業(yè)主(客戶)確定施工隊(duì)伍。
4、合同監(jiān)理
1)審查施工合同文本,包括付款、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及保修約定等,有效的防止合同陷阱;
2)由業(yè)主(客戶)或取得授權(quán)的人員與施工隊(duì)伍簽訂裝修合同。
5、施工方案監(jiān)理:對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃,施工方法,施工安全措施進(jìn)行監(jiān)理審核
6、施工圖紙開工前會(huì)審,施工技術(shù)交底審核
希望以上的監(jiān)理驗(yàn)收注意要點(diǎn)能夠幫助到大家,如果還想了解更多的資訊,歡迎來到一起裝修網(wǎng),那里有更多更全的資訊能幫助到大家!