開始計(jì)算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬(wàn)元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
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該報(bào)價(jià)為毛坯半包價(jià),實(shí)際裝修報(bào)價(jià)以量房實(shí)測(cè)為準(zhǔn)
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全國(guó)一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶來(lái)自口碑介紹,中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國(guó)北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營(yíng)業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問(wèn)
800W人
累計(jì)服務(wù)

精裝修房驗(yàn)收6大技巧 不看后悔!

    與毛坯房相比.裝修房可以讓消費(fèi)者省去入住后的裝修煩惱,但精裝修房的驗(yàn)收內(nèi)容卻比毛坯房多很多。對(duì)于精裝房的驗(yàn)收存在疑惑的童鞋跟著小編來(lái)了解下精裝修房驗(yàn)收的6大步驟吧!


  step1 準(zhǔn)備工作

  (1)驗(yàn)收房子是件辛苦而復(fù)雜的工程,開始前準(zhǔn)備工作一定要到位,如此驗(yàn)起房來(lái)才能得心應(yīng)手。購(gòu)房合同一定要帶上,合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義,如小區(qū)分布圖、約定細(xì)則等。

  (2)帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前應(yīng)準(zhǔn)備好。另外,電路、水路圖紙也應(yīng)帶上。

  (3)在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙。鑰匙數(shù)量比較多,有樓層鑰匙、鑰匙、水表和電表鑰匙,注意不要遺漏。

  (4)裝修材料確認(rèn)單是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的,上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào),驗(yàn)收精裝修房時(shí)需要核對(duì),有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。

  step2 結(jié)構(gòu)驗(yàn)收

  (5)發(fā)現(xiàn)精裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符,一定要在入住前向開發(fā)商提出,遇到阻力則可以向政府有關(guān)部門反映。如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題,收房時(shí)可如實(shí)做好書面記錄,要求開發(fā)商書面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。收房時(shí)要對(duì)裝修完的房子進(jìn)行整體檢查,核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積,檢驗(yàn)戶外設(shè)施是否完好。

  (6)核對(duì)工程項(xiàng)目往往會(huì)被許多業(yè)主忽略。實(shí)際上,不少業(yè)主在入住后都會(huì)發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏。

  (7)小高層裝修后可能會(huì)出現(xiàn)層高與開發(fā)商所承諾不符的情況。這使得在裝修前層高就緊張的小高層,裝修后更容易變得壓抑。

  (8)陽(yáng)臺(tái)能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問(wèn)題。購(gòu)買精裝修房的業(yè)主也一定要考慮到,如果將來(lái)陽(yáng)臺(tái)要進(jìn)行封閉,某些布局可能還需改動(dòng)。

  (9)查看衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒(méi)有留好,是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)。收房時(shí)可以揭開吊頂來(lái)檢查管道是否都安裝到位。

  (10)空置下來(lái)的結(jié)構(gòu)一定不能忽視,尤其要注意尺寸,看將來(lái)可以做何利用。比如廚房的剩余空間不足以擺放冰箱,就很尷尬了。

  (11)仔細(xì)核對(duì)圖紙,看重要設(shè)施的位置是否變動(dòng),有變動(dòng)應(yīng)當(dāng)記錄在案。

  step3 水電驗(yàn)收

  (12)檢驗(yàn)給排水管是否通暢。打開龍頭放水,看看是否存在漏堵,再看看水壓,觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理,周圍是否有滲水的痕跡,漏水的地方通常會(huì)在墻面上留下印漬。

  (13)在龍頭下接一杯水,注意觀察是否存有銹跡。如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問(wèn)題,可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。

  (14)入戶的總用電容量一般都有限額,“雙路供電,照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”是最基本的要求,這些都應(yīng)該在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來(lái)。另外,收房時(shí)要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn),拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘,看各分閘是否完全控制各分支線路。要注意檢查各屋燈頭、插座是否漏電,電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口的位置是否準(zhǔn)確通暢,必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗(yàn)。

  (15)空調(diào)的室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位,空調(diào)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔,全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。

  (16)一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管,這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn),便于維修,不留安全隱患。驗(yàn)房時(shí)應(yīng)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。

  step4 “天地墻”驗(yàn)收

  (17)“天地墻”是天面、地面和墻面的簡(jiǎn)稱。檢測(cè)地面是否平坦,非專業(yè)人員可用乒乓球來(lái)代替水平儀,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球亂滾說(shuō)明地面傾斜比較嚴(yán)重。

  (18)注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直,墻體是否平整、是否存在裂縫。如果發(fā)現(xiàn)裂縫,一定要弄清楚是否為房屋結(jié)構(gòu)性裂縫,最好叫開發(fā)商來(lái)檢查處理。

  (19)要檢查墻面下是否存在空鼓,這只要用小錘輕擊,就能聽出來(lái)了。如果沒(méi)有帶小錘,用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢查。

  (20)吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密,扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致,不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起,吊頂要看上去平整光滑。

  (21)檢驗(yàn)地板要看整體配合,腳感也應(yīng)當(dāng)一致,地板不應(yīng)當(dāng)有起拱變形或嚴(yán)重色差。另外,檢驗(yàn)時(shí)還要注意聽地板踩踏上去是否有響聲。

  要注意檢驗(yàn)地板漆膜是否光滑,表面是否有氣泡、劃痕。注意檢查地板的含水率是否符合要求。

  (22)墻磚檢測(cè)可以用小錘輕敲墻面,單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受,太大的空鼓要用筆在上面做好記號(hào),要求開發(fā)商返工。地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。

   step5 門窗梯檢驗(yàn)

  (23)門、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分。要注意檢驗(yàn)門,木制門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔、通常要求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2毫米,貼面貼不好或后期保護(hù)不利都會(huì)讓這里變得高低不平。檢驗(yàn)門框的貼面板與墻面是否平行,普通人開始都很容易忽視這一點(diǎn)。

  step6 空氣檢驗(yàn)

  (24)檢驗(yàn)精裝修房不是單單看就可以了,還要學(xué)會(huì)聞。苯超標(biāo)的涂料使房間里有淡淡的香氣。有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo),其蒸汽有毒性,會(huì)刺激性氣味。


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標(biāo)簽: 收房驗(yàn)房

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