眾所周知,隨著春天的到來,一部分房子逐漸進入維修、翻新階段。與此同時,許多有經(jīng)濟實力的業(yè)主為了追趕家居裝修風格的演變趨勢,也紛紛開始對家裝的翻新。二次裝修市場呈現(xiàn)出一派火熱之勢。
二次裝修,墻面翻新是一大工程。除了改造墻體之外,消費者在二次裝修中還可以通過墻面漆、壁紙、壁布等的更換來為房子改裝換面。
我們針對墻面翻新涉及到的技術、設計和經(jīng)濟三大問題推出“二次裝修之墻面全攻略” 供朋友們選擇參考。
技術篇:選擇建材,清理墻面
一般來說,墻面的翻新工程會涉及到墻面處理和電路改造兩大技術問題:
墻面處理
翻新二手房的墻面時,首先要做好基層處理工作,這一方面是為了解決舊墻面開裂、脫皮等不良現(xiàn)狀,另一方面則是為了給翻新選擇的乳膠漆、壁紙或壁布的“上墻”打下一個良好的基礎。值得注意的是,不同的墻面建材在施工時需要注意的技術問題也各有不同。
如乳膠漆施工的墻面必須干燥,業(yè)主最好在把墻面鏟平之后涂上可以防潮的界面劑,然后選用墻面耐水膩子,刮三遍,之后還要涂刷一層水性封閉底漆,最后再刷乳膠漆。而壁紙在粘貼前應注意將墻基體表面的污垢、塵土清除干凈。若墻面上有裂縫、坑洞,可以用石膏粉對這些地方進行填補,平整后貼上繃帶;有些質量差的隔墻或外墻為達到保溫效果,需釘上石膏板。在基層清理之后,業(yè)主應給墻面均勻涂刷上一層界面處理劑,然后再刮膩子,干后用砂紙打磨,最后用環(huán)保墻面基膜等再次涂刷墻面,起到防止墻面吸收壁紙膠,使壁紙牢牢粘在墻面上的作用。
相比之下,北京誠達佳合裝飾有限公司引進推廣的墻面材料——劉師傅石英壁布對墻面基層的要求很低,因此在墻面處理施工中顯得非常方便。對于之前精裝修的墻面,首先要檢查基層是否粉化,如果粉化或者不結實就必須鏟除后重新刮膩子;相反就可以直接粘貼。如果刷過涂料,必須用濕毛巾泡40小時左右,觀察涂料膜是否起皮脫落,如有就必須鏟除。對于水泥墻面,應先在墻面刷一遍界面劑或者環(huán)?;し庾』鶎樱儆媚佔庸纹?,干燥后打磨封底。而石膏板墻面則應首先作好防銹處理,用石膏刮平接縫,貼繃帶;再用膩子滿刮兩遍或三遍,干燥后打磨;最后封底即可。實踐證明劉師傅石英壁布非常適合消費者在舊房翻新、精裝房改造時使用。
電路改造
二手房的翻新在技術上要求比新房更高,在水電路改造方面更要著重注意。一些老房沒有弱線系統(tǒng),電路可能都是明線,使用的是鋁線而不是國標銅線,電表沒有防護器,這樣不僅使用不方便而且還是安全隱患,而且線路即使不出現(xiàn)問題也會出現(xiàn)老化問題。所以水電系統(tǒng)要做清楚,廚房衛(wèi)生間用電一定要分線,用水的地方對電路的要求更高,某一塊一旦出現(xiàn)問題不單項走線可能影響整體的使用。
電路的改造方面,如果舊房子使用的是鋁線,一定要拆掉,現(xiàn)代家庭電器很多,按照國家標準,裝潢中必須使用2.5毫米銅線,而對于安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。
設計篇:確定風格,重視細節(jié)
由于二次裝修涉及到處理發(fā)黃、脫落的墻面、改造電路等環(huán)節(jié),比新裝修時所耗費的人力物力更多。因此通常情況下,二次裝修比新裝修的價格要高出8000~10000元。為此,誠達佳合提示您在二次裝修時除了要做好技術工作之外,可以把更多的心思花在選擇合適的裝修建材和設計細節(jié)上,以此來體現(xiàn)房屋品質和家居個性。
墻面設計的第一步,就是要確定家居整體風格,然后根據(jù)家居風格選擇合適的墻裝材料。就目前而言,簡單隨性的極簡主義風格、溫暖雅致的浪漫主義風格是眾多二次裝修業(yè)主們比較青睞的家居風格。
極簡主義風格
年輕人是目前裝修業(yè)主的主力軍。而極簡主義也是當今年輕人日漸推崇的一種生活方式。在家居設計上也是如此。當然,這種極簡主義并不意味著疏于設計,恰恰相反,越簡單的設計越能抒發(fā)出個性家居的內在張力。
就墻面而言,要體現(xiàn)這種風格,墻面設計宜遵循“簡約而不簡單”的宗旨。業(yè)主或者可以采用素色、單色的墻裝材料為家居營造簡約、溫和的氛圍,然后通過家居、配飾的布置豐富自身的家居情感體驗;或者可以通過大塊明快色彩的搭配和對比體現(xiàn)家居個性;或者還可以通過墻裝材料自有的紋理來從細節(jié)之處體現(xiàn)自身不俗的生活品位。誠達佳合新近推出的“經(jīng)典”系列石英壁布就可以幫助業(yè)主實現(xiàn)此種目的。這種石英壁布的特色在于以單色為主,并且?guī)в刑烊坏目椢镔|感的條紋,非常適于打造簡約時尚的現(xiàn)代家居風格。
另外,配合多樂士內墻乳膠漆作為目前價格最低的墻面裝修材料,對于想打造簡約風格但預算較低的年輕家庭來說是一個較好的選擇。
現(xiàn)在,年輕人越來越注重自身個性的自由表達,而墻面的設計已經(jīng)成為年輕業(yè)主們傳達自我意識、展示藝術理解的舞臺。如果二次裝修的業(yè)主想在墻面上創(chuàng)造出抽象、獨特的藝術效果,劉師傅石英壁布是個不錯的選擇。劉師傅石英壁布汲取了歐普藝術的精髓,通過不同幾何體結構組合、緯線疊積或色彩排列,產(chǎn)生出波紋形效果和色彩的擴散,賦予墻面更加變換多彩的特殊紋理和更豐富的肌理表現(xiàn),從而展示出獨特的三維立體效果,可令居室頓生生機與活力。(見圖)
浪漫主義風格
2007年初,世界各大家具展會上都可以觀察到一股熱情的暖意,以藤蔓、花朵、圓潤有機的形體為代表的“浪漫主義”風格開始大行其道。在這股浪漫主義風中,“自然田園風格”和“歐式復古風格”最受業(yè)主們的喜愛。
自然田園風格
與簡單低調的氛圍相比,那些被亮麗的色彩和清新的花朵共同包裹著的甜美小屋,可以把我們帶入田園般的美麗境地,能給人以寧靜、祥和的美好家居感受。對于北京目前常見的小戶型來說,最穩(wěn)妥的選擇是用小圖案的墻裝材料營造包容性較高的家居氛圍,配合清新淡雅的色彩,從而形成視覺上的空間擴張感和質樸舒適的田園風格。而寬敞的房間,選用大花朵或者寬度較大的條形圖案,則可以使房間顯得飽滿一些。(見圖)
歐式復古風格
歐式古典主義風格家居講究的是品位與身分,力求給人以奢華、大氣的感覺。現(xiàn)在,這種復古風格已經(jīng)不再追求隆重繁復的復雜設計,而更傾向于營造一種“低調的奢華”感。在色彩上,酒紅色、金色、丁香紫、煙灰色、赭石色等都是不錯的主題色選擇;在材質上,能夠營造出歐式質感的壁布更容易傳遞出復古優(yōu)雅的感覺。劉師傅石英壁布新近推出的“美藝”系列壁布以藝術化的大朵百合花、借助對色彩、紋理和材質的巧妙搭配,煥發(fā)出一種低調的貴族風情和淡淡的歲月滄桑感,恰到好處地貼合了中高階層人士的生活理念。
經(jīng)濟篇:清算用量,比拼成本
選擇不同的墻裝材料,不僅會帶來不同的家居風格,而且意味著不同的翻新成本。這種成本不僅體現(xiàn)在選用各種墻裝材料的顯性支出上,還體現(xiàn)在施工流程等的不同帶來的隱性支出中。消費者尤其要對此引起注意,以最低的成本打造最滿意的全新家居墻面。
顯性成本
選用墻裝材料的顯性成本主要表現(xiàn)在各種墻裝材料自身的價格,以及用量上:
自身價格
雖然在本身的價格上乳膠漆最為便宜,但是隨著技術的發(fā)展,壁紙的價格也在不斷走低。例如對100平米的居室裝修墻面使用涂料的話,價格約為5000元左右,而使用中檔壁紙其預算為10000元左右。而選用劉師傅石英壁布的價格則比較適中。
用量計算公式
乳膠漆
①施工面積=實際居住面積×3;
?、诤钠崃?施工面積(㎡)/理論涂刷面積(㎡/L遍)×施工遍數(shù)。
壁紙
壁紙的用量計算通常有兩種方法:
?、俳朴嬎惴椒ǎ旱孛婷娣e×3(3面墻)÷(壁紙每卷平方米數(shù))+1(備用)=所需壁紙的卷數(shù);
?、诰_計算方法:所需壁紙的總幅數(shù)÷單卷壁紙所能裁切的幅數(shù)=所需壁紙的卷數(shù)。其中,所需壁紙的總幅數(shù)=要粘貼壁紙墻面的長度÷壁紙寬度;單卷壁紙所能裁切的幅數(shù)=壁紙長度÷房間高度;不同高度的墻面需要分開計算,匯總求和。
劉師傅石英壁布
石英壁布的用量與用法可視是否與乳膠漆一同使用來定,如不與乳膠漆一同使用,直接用凹凸質感肌理展現(xiàn)墻面特色,其用量的確定可與壁紙的裁剪方法相同;石英壁布所用顏色的乳膠漆,則可結合壁紙與乳膠漆用量的計算方法。
隱形成本
對于乳膠漆、壁紙和石英壁布三種主流墻裝材料,我們可以從施工難度和穩(wěn)定性能兩個指標來對其帶來的隱性成本進行比較:
施工難度
涂料目前是墻面裝修最常用的材料,但也是施工流程最繁瑣的材料。相比之下,壁紙鋪裝簡單,施工成本比較低。而劉師傅石英壁布這種墻裝新材料最大的優(yōu)勢就在于省時省事。它對墻面的要求比較低,具備無需鏟墻、刮膩子的鋪裝優(yōu)勢,并且具有極強的防裂特性,可使墻面基層處理需鋪貼防裂纖維的工序完全省略(市面鋪貼防裂纖維均價:15元/平方米),因而可以節(jié)省大量的裝修成本。
穩(wěn)定性能
乳膠漆易受環(huán)境影響,產(chǎn)生一些干裂、細紋等瑕疵,并且墻面的污跡也不易擦除,穩(wěn)定性相對較差,裝修效果持久性比較低。一般來說,使用涂料的房屋在3年左右就要進行墻面的二次裝修。
隨著很多新技術的運用,壁紙在環(huán)保、穩(wěn)定性和裝飾性上都得到了長足的發(fā)展,已經(jīng)成為當今家裝中新晉的寵兒。不易干裂、易修補和替換,穩(wěn)定性能高,持久性強都成為其有力的競爭條件。單講壁紙的使用壽命,如果保護得當,可以使用5~8年不需更換。
劉師傅石英壁布則可直接貼附鋪裝、能夠反復涂刷墻漆的產(chǎn)品特性非常適合精裝房的后期個性化改造,以及舊房的翻新。此外,劉師傅石英壁布不會隨溫度變化而熱脹冷縮,能夠覆蓋墻體表面的細小裂紋,不會隨墻體開裂而斷裂。同時,劉師傅石英壁布的纖維材質本身留有空氣和水分子透過的間隙,能確保水分子的完全蒸發(fā),從而有效防止了墻面霉變和貼膜軟化形成的空鼓、脫落。因此,隨著時間的推移,劉師傅石英壁布并不會發(fā)生改變,具有極強的穩(wěn)定性其壽命可與墻體相同。
二次裝修是一個系統(tǒng)工程。技術、設計、成本,三個環(huán)節(jié)一個也不能忽視,一個也不能少。業(yè)主需對這三個環(huán)節(jié)進行通盤考慮,做出最適合的選擇。
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