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材料費:45215
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人工費:222851
材料費:45215
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全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設(shè)分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
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累計服務(wù)

支招家居裝修安排

家居裝修是一個不僅費錢還很費時間的工程,一般都需要不短的施工時間,此外中期各種因素還很可能造成工期延期。一般來說家裝很少有提前完工的,能趕在約定時間時完工已經(jīng)是非常幸運的了。今天小編來和大家講講,如何做好裝修工期安排控制工作,讓自己成為那個早日住上新房的“幸運兒”。

Part1:忌一概而論 裝修工期長短各不同

  由于裝修公司、裝修面積大小等的不同,不同人家的裝修工期不可能完全相同。下面詳細看看,不考慮裝修過程中出現(xiàn)的因素,在裝修前有哪些因素會導(dǎo)致裝修工期的不同。

一、裝修前影響裝修工期長短的因素

  1、裝修面積的大小

  一般來說,裝修面積越大的,裝修時間自然相對面積較小的要長。普通的100平左右的公寓可能一個多月的時間就裝修好了,而幾百平的別墅可能裝修個半年都不能完工。

  2、裝修項目的多少

  裝修項目的多少,裝修的復(fù)雜程度很明顯也會影響到工期的長短。而會影響到裝修項目多少的有較多因素,比如房屋裝修前的狀況、裝修風(fēng)格、裝修預(yù)算等。一般來說二手房可能就比毛坯房工期要長點,因為二手房還有一項拆除的工作。此外譬如簡約風(fēng)格的房屋裝修一般就比地中海、歐式等風(fēng)格的裝修要簡單一些。

二、100平左右房屋裝修工期

  裝修工期的制定需要業(yè)主與裝修公司共同商定,雖然說沒有一個很明確的時間長短,但是由于目前不少人家都是采用比較簡約的裝修風(fēng)格,裝修項目也是常見的,因此以100平2房的房屋為例,其裝修工期一般與下面的安排差不了太多。

  1、結(jié)構(gòu)拆改:1-2天

  房屋裝修前,一般都是根據(jù)設(shè)計方案對結(jié)構(gòu)進行拆改,中小戶型的房屋一般需要1-2天的時間。如果你家沒有這一項,那就可以減去這時間。

  2、水電改造:5-10天

  水電改造即開槽、布線布管、驗收等,根據(jù)工程復(fù)雜情況的不同,一般需要5-10的時間,有時甚至更長。

  3、泥瓦工程:10天左右

  泥瓦工程包括廚衛(wèi)等防水、瓷磚鋪貼等項目,根據(jù)鋪貼瓷磚的面積大小,所需的時間也不大相同。一般在10天左右,如果防水沒有通過驗收,時間可能更長。

  4、木工工程:10天左右

  木工工程包括吊頂基礎(chǔ)、地板基礎(chǔ)、木質(zhì)背景墻、家具制作等,時間長的可能需要20天,短的可能由于全部使用成品家具、且沒有木作項目,因此1天都不需要。

  5、油漆工程:10天左右

  油漆工程主要是墻面、吊頂刷漆、貼壁紙等,由于刷漆一般需要等膩子等干后,才能刷底漆與面漆,且有時還需刷幾遍,因此工期長短也需10天左右。

  6、安裝收尾:10天左右

  安裝收尾階段包括各種衛(wèi)浴潔具的安裝、地板的安裝、櫥柜的安裝等等,這些安裝由于并沒有沖突和影響,可以一天進行好幾項,因此,如果產(chǎn)品及時進場,合理搭配安裝,一般幾天就可搞定。

  小編總結(jié):上面只是以最常見的戶型大小為例,列出了其各個項目裝修所需的大概時間,算下來,100平的房子裝修大概需要30-60天的樣子。業(yè)主在計算裝修工期時,需要結(jié)合自家情況來計算。雖然想盡快入住的心是可以理解的,但是如果不顧事實,工期壓縮的非常厲害,不僅很容易和裝修公司鬧矛盾,同時也可能影響家裝質(zhì)量。

Part2:避免裝修延期 消滅造成延期因素

  正如開頭所說,按期完工是少見的,延期完工才是常態(tài)。那么都有哪些因素會造成家裝工程延期呢?主要有下面幾大因素。

一、裝修公司管理混亂

  裝修是一項比較復(fù)雜的工程,需要整合多種資源,從而實現(xiàn)設(shè)計、施工、家居配置一體化的過程。而在這過程中,需要做的事情瑣碎復(fù)雜,這就需要選擇的裝修公司有著過硬的管理能力。很多裝修延期工程源于許多家裝公司片面追求訂單,而沒有合理分析自身對于施工、安裝等的調(diào)度能力,最后導(dǎo)致許多工程在實施中與約定脫節(jié)。

  應(yīng)對:業(yè)主如果非常急著入住新居,可能會選擇承諾工期短的裝修公司來施工,而其中就混雜了許多不良施工隊,為了簽單,明明做不到還是會承諾,然后在施工過程中找各種理由讓業(yè)主簽裝修延期單或者施工馬虎不注重裝修質(zhì)量。因此建議,裝修不能一味求快,最好選擇信譽較好,比較專業(yè)的裝修公司,及時延期也不至于太久。

二、裝修增項較多

  在開始施工后,裝修設(shè)計方案的不斷改動也是裝修延期的一大原因。其中,有的改動是業(yè)主前期沒有確認清楚等到施工后才覺著不妥而要求改的;還有的可能是裝修公司為增加預(yù)算,設(shè)計師或施工隊以各種理由提出的。

  應(yīng)對:業(yè)主需在開工前與裝修設(shè)計師做充分徹底的溝通,完全確定裝修方案,一旦方案定下來,就不要輕易改動。如果碰到裝修公司惡意漏項造成的增項,可以根據(jù)新版裝修規(guī)定,要求裝修公司承擔(dān)超支費用等。

三、業(yè)主供材不及時

  現(xiàn)在很多的業(yè)主都是選擇半包的裝修方式,裝修公司負責(zé)施工和基本輔材,而主材則需要業(yè)主自己購買。如果主材沒有按時進場,就可能造成施工時間不得不延后,此外,裝修工人可能會以工期安排被打亂的原因,繼續(xù)拖延工期。

  應(yīng)對:采取包清工或半包方式時業(yè)主需及時將主材采購到位,否則各工序之間難以緊密銜接。要提前做好選材計劃,防止供應(yīng)材料不及時耽誤施工。

四、驗收與工程款結(jié)算不及時導(dǎo)致

  裝修中,有一些如水電工程等項目是需要業(yè)主進行驗收后才能進行下一步施工的。而很多時候,由于業(yè)主很忙,在驗收的時候自己沒有辦法去現(xiàn)場簽字確認,因此驗收時間就要推遲;此外,有些裝修工程的付款方式是分期付款,如果業(yè)主沒有及時結(jié)算階段性工程款,施工對就可能停工,造成裝修延期。

  應(yīng)對:裝修開始后,如遇一些需要業(yè)主驗收簽字的工程,業(yè)主最好合理安排好時間,防止拖延。此外也需要準(zhǔn)備好工程款,防止工程款未及時支付而造成停工等情況發(fā)生。

五、驗收不過關(guān)導(dǎo)致返工

  在裝修中,業(yè)主發(fā)現(xiàn)施工方以次充好,驗收不合格時就會要求重新整改,因此,必然造成時間上的拖延以及對其他工序或工種造成影響。

  應(yīng)對:這個方面業(yè)主有點難控制,不過如果業(yè)主選用的是專業(yè)的裝修公司,即使出現(xiàn)驗收不過關(guān)的情況,只要不拖拉扯皮推卸責(zé)任,返工所費的時間應(yīng)該也不會太長。

六:其他誤工因素

  此外如天氣原因、小區(qū)停水停電、甚至如遇鄰居有孕婦或高考生等,家裝施工時間都可能受到限制。因而,造成裝修施工延期。這類因素中,很多是不可控的。

Part3:分清責(zé)任 理性處理工期延期情況

  如果不是裝修公司惡意拖拉,很讓業(yè)主忍不下去,那么一般即使工期有超期,大部分業(yè)主基本都不會追究什么責(zé)任。不過如果碰到實在超期太長等情況,可以參照下面的處理辦法。

一、分清裝修延期原因和責(zé)任方

  要解決問題,首先要分析原因,即要先分析造成不得不延期的原因。這是必須充分弄清楚的一步,因為它關(guān)乎到責(zé)任的所在。要看清楚裝修公司延期的原因是什么,看是否自身原因造成的。

  責(zé)任在業(yè)主的情況:業(yè)主未按約定完成相應(yīng)工作、未及時提供材料進場或材料出現(xiàn)質(zhì)量問題、未及時驗收簽字、未履行合同約定按時支付工程款。

  責(zé)任在裝修公司的情況:裝修施工單位未按期開工、無故停工、提供的材料發(fā)生質(zhì)量問題造成返工或整改等造成裝修延期。

二、按照裝修合同解決

  1、裝修合同需涉及工期這一項

  在業(yè)主在與施工單位簽訂裝修合同時,有必要簽定工期延期責(zé)任及相關(guān)賠償條款。最好確定每天支付違約金的具體金額數(shù),如果是按工程總價的比率填寫,最好測算一下折合每天的具體金額數(shù)。

  2、裝修公司造成延期的責(zé)任追究

  如果裝修延期是由于裝修公司方面造成的,業(yè)主則應(yīng)該按照合同辦事,努力爭取自己的合法權(quán)益。根據(jù)裝修簽訂的合同中,注明了具體的違約金額和細則的,嚴格按照合同執(zhí)行。

    以上就是支招家居裝修安排的介紹,想了解更多家居裝修信息,敬請關(guān)注一起裝修網(wǎng),更多,更好的裝修資訊盡在一起裝修網(wǎng)。 


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標(biāo)簽: 裝修知識房屋裝修知識

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