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2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務(wù)
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櫥柜業(yè)想走工程市場,就得瞄準公裝大市場

說起裝修,很多人還能說出一二來,可是談到公裝,就該有人迷糊了?!肮b是什么?”在5月8日采訪中國建筑裝飾協(xié)會廚衛(wèi)工程委員會秘書長胡亞男時,她這樣反問記者。

公裝就是公共建筑裝飾專業(yè)市場,與住宅裝飾裝修專業(yè)市場相對應(yīng),主要涉及酒店、飯店、交通空間、博物館等公共建筑的裝飾裝修。公裝企業(yè)一般規(guī)模比較大,實力比較強。

胡亞男表示,在房地產(chǎn)精裝修大勢所趨的背景下,精裝修的工程量會日漸變大,公共建筑裝飾會以專業(yè)化的操作模式介入,因此,櫥柜企業(yè)要學(xué)會與公裝市場打交道。

工程市場擔憂多

櫥柜作為舶來品,在中國短短十幾年的發(fā)展歷史中,主要是以定制化的非標準產(chǎn)品形式出現(xiàn),目前多數(shù)櫥柜企業(yè)主打家裝市場,而少數(shù)的企業(yè)在嘗試開拓房地產(chǎn)工程市場。

未來,精裝修市場是大勢所趨,精裝修所體現(xiàn)出來的成本、質(zhì)量、時間、健康等價值優(yōu)勢正越來越得到消費者的認可,櫥柜作為廚房裝修的配套部品,有著巨大的市場發(fā)展空間。

任何事物在發(fā)展初期總是充滿著陣痛,精裝修市場也不例外。缺少完善的質(zhì)量控制體系、過于強調(diào)控制成本、缺少經(jīng)驗等都導(dǎo)致了一些房地產(chǎn)項目在精裝修時不盡如人意。

市建潘衛(wèi)廚有限公司(金牌櫥柜)工程總監(jiān)助理張其茂表示,金牌櫥柜在與開發(fā)商打交道時面臨三個問題:一是某些開發(fā)商不規(guī)范、不專業(yè),在項目推進過程中缺少計劃,隨意性很強,包括方案、材料的不斷變更,工期的極度壓縮等,這樣導(dǎo)致櫥柜企業(yè)非常被動,也影響項目的質(zhì)量。

二是收款問題,少數(shù)開發(fā)商會以種種借口來拖延貨款支付,耗費了櫥柜企業(yè)很多的精力來催討貨款,同時也影響了供需雙方之間的合作,導(dǎo)致雙輸?shù)慕Y(jié)果出現(xiàn)。為此,希望政府導(dǎo)入強制性政策,如同清理建筑工程款拖欠問題時一樣,把裝修商及材料供應(yīng)商出具證明作為前置條件,這樣才能一改亂象,也才能夠真正促進精裝修市場的健康持續(xù)發(fā)展,產(chǎn)生雙贏甚至多贏的效果。

三是市場規(guī)范問題,如今許多雜牌企業(yè)利用低價惡意競爭或者通過各種關(guān)系拿到項目,但實際上并沒有能力做好,擾亂了行業(yè)秩序,最終受傷害最大的是消費者。

另外,中山市新山川實業(yè)有限公司(皮阿諾櫥柜)工程總監(jiān)李炳祥告訴記者,在與大型開發(fā)商合作時,由于室內(nèi)設(shè)計師比較專業(yè),對水電的標位相對精準,不需要重做修改。但是在與一些小型開發(fā)商合作時,有時會出現(xiàn)不專業(yè)的設(shè)計師,加上馬路施工隊不按照圖紙施工,管理混亂,“我們在安裝櫥柜時需要重新設(shè)計,重新走水電位,造成時間與資源的浪費”。

公裝市場是趨勢

對于開發(fā)商的不專業(yè),胡亞男表示可以理解,在精裝房不普及時,精裝工程對開發(fā)商來說也屬新鮮事物,與精裝配套的一系列內(nèi)部體系也在創(chuàng)建過程當中。

但是,成品房時代是不可逆轉(zhuǎn)的趨勢。2010年新開樓盤精裝修比例分別為:深圳70%,廣州、上海60%,北京50%,重慶、成都等為20%。未來隨著精裝修市場的擴大,開發(fā)商從人力、財力方面都不能承受如此大的工程量,對于精裝修的采購不能親力親為,“為此,會出現(xiàn)一種模式,就是裝修公司與開發(fā)商合作完成精裝房項目?!焙鷣喣斜硎?。

精裝修從類別與性質(zhì)上來說,屬于住宅裝飾裝修范疇,但按照精裝修的規(guī)定,需要對裝修公司的資質(zhì)、規(guī)模做出要求,因此,未來精裝修只能由公裝企業(yè)來承接項目。


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標簽: 新房裝修攻略裝修

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