由于二手房居住時間較長，所以二手房經(jīng)常會出現(xiàn)問題。那么二手房常出現(xiàn)的問題有哪些呢？二手房墻面開裂，發(fā)霉應(yīng)該如何解決這些問題呢？首先我們需要了解一下這些問題發(fā)生的原因，再找準方法，對癥下藥，下面就跟一起裝修網(wǎng)小編去看看吧！
剛裝修好的房子墻面出現(xiàn)開裂起皮現(xiàn)象處理方法為；先把所有需要防護的家具地板用防水塑料膜密封起來，檢查判斷墻面需要鏟掉的面積，有問題的地方占一面墻的大半就要考慮全鏟掉，就算是局部鏟掉修補還是建議滿批膩子以防刷漆有色差。
探索二手房墻面開裂發(fā)霉原因
二手房墻面開裂發(fā)霉原因1：開裂、剝落
二手房的墻面開裂、剝落是非常常見的，其主要原因是涂料過硬或因年代已久老化變脆和使用劣質(zhì)涂料；再者是過分稀釋或涂料過厚；如果表面處理不當，如膩子過厚，疏松，持久性差也會到這開裂剝落的問題；此外，由于基材的開裂也會引起漆膜的開裂。
解決辦法
鏟除剝落的表面，對于開裂嚴重的，用膩子填補后再刷底漆和面漆，對于不嚴重的，只刷再重刷面漆。等基材干燥后再刷涂，必須選用優(yōu)質(zhì)的乳膠漆按實用說明書稀釋。必須選用優(yōu)質(zhì)的膩子，且不宜刮涂過厚。漆膜也不能過度厚，干膜厚度最好保持在15um左右。
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二手房墻面開裂發(fā)霉原因2：發(fā)霉
在一些比較潮濕的地方，二手房墻面很容易發(fā)霉。面對墻面發(fā)霉，不可小覷。
墻壁發(fā)霉對人體健康會造成很大的危害，墻體霉菌孢子在適合的環(huán)境下很容易滋生與漫延。那么墻壁發(fā)霉怎么辦？當然不能坐以待斃。墻壁出現(xiàn)發(fā)霉時，我們所要做的第一步就是殺死霉菌，清除霉菌。在殺滅霉菌孢子的前提下，再進行正常的墻面處理。
解決辦法
1.當墻體已出現(xiàn)霉斑時，可先采用（干）牙刷將霉?jié)n刷走，再用軟布蘸酒精輕輕抹擦，這樣可以使墻壁干燥， 阻止霉菌滋生。
2.漂白水（粉）加水以1：99的比例倒進噴水瓶，噴在有發(fā)霉的墻體可立即解決墻體發(fā)霉問題。用抹布擦拭墻面；再以清水洗凈，墻面干燥后刷上防霉漆，則能長時間防潮。此外，市面上還有一種家用的便捷型防水修復劑，只需跟殺蟲劑一樣朝滲漏墻地面的縫隙噴一下就可以了，操作起來十分便利。
3.在霉菌不太嚴重的情況下，使用80%的酒精洗刷墻壁就足夠了。清洗時要注意通風，應(yīng)戴防護手套、口罩和眼鏡。為了避免再次發(fā)霉應(yīng)當注意使墻體徹底干燥，消除霉菌的成因以及正確取暖和通風。
4.在天氣潮濕期間，盡量少開窗。此外，盡量使墻壁干爽，在潮濕天氣可借助抽濕機、冷氣機、風扇，吸走墻體上的水分。 一旦墻體或家具有水汽出現(xiàn)，就應(yīng)該立即用干抹布擦除。
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如何清除頑固的墻壁霉斑
首先，用砂紙打磨干凈，如果有脫層，用鏟刀處理平整；然后，如果墻面不平整，需要用膩子修補平整；最后，如果墻面平整，建議先涂刷封閉底漆，然后再刷乳膠漆。
墻面裂縫大部分是由于墻體的水泥出現(xiàn)裂縫，基本上不是因為裝修的質(zhì)量問題，而是建筑上無法克服的缺點，所以居民裝修處理墻面問題時要多加注意。以上就是一起裝修網(wǎng)小編帶給大家的關(guān)于二手房墻面開裂發(fā)霉的相關(guān)介紹，如果想要了解更多關(guān)于二手房墻面開裂發(fā)霉的相關(guān)信息，請多多關(guān)注一起裝修網(wǎng)，一起裝修網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
