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人工費:222851
材料費:45215
設計費:122
質檢費:1231
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人工費:222851
材料費:45215
設計費:04999元
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2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務
主營業(yè)務
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正在訪問
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累計服務

家裝驗收常見問題 家裝驗收技巧大全

房子真是個花錢又出力的活兒,比如驗收不好,不僅白白花了錢不說,還一肚子的鬧心事兒,所以,我們在驗房時,一定要好好的驗收,不然以后出了什么問題,在去找裝修公司維權,就晚了,那么,我們在驗收前,就得知道哪些常見的陷阱呢?下面就和一起裝修網(wǎng)的小編來看看吧。

第一、檢查開發(fā)商證件是否齊全

驗房前應要求開發(fā)商出示《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》(簡稱“兩書一表”),還有各種相關驗收表格,如《住戶驗房交接表》、《驗收意見表》等。只有證件齊全了,才能簽署入住單。如果不齊全,可以選擇不收房!

第二、收房程序避免成為被動狀態(tài)

先驗房后繳費、簽文件的收房程序是較合理的正常程序,但是,大多數(shù)開發(fā)商采取先繳錢填表、文件,再驗房的方法,使購房者處于被動狀態(tài)。將先驗房再收房作為附加條款寫在合同里,不驗房就不收房。

第三、建筑質量有毛病一定要寫在文件里

對業(yè)主在驗房時發(fā)現(xiàn)的毛病,如墻面地磚破裂、漏水,甚至是房屋結構性問題,一些開發(fā)商總會想方設法不讓業(yè)主將問題列進驗收文件里。不管開發(fā)商陪同人員如何信誓旦旦,業(yè)主都應堅持原則,只要發(fā)現(xiàn)問題,無論大小,都要在相關文件或表格中記錄下來。

第四、衛(wèi)生間防水為“重災區(qū)”

目前,有許多住房的衛(wèi)生間、廚房等濕區(qū)防水高度不足,有的衛(wèi)生間、廚房外墻防水高度沒有達到30厘米,淋浴房的防水高度也沒有達到1.8米。整個衛(wèi)生間應做“桶式”防水處理,做防水層要沿四周墻體上翻至少20~30厘米。對于淋浴區(qū)墻體和靠室內的墻體處理,防水層高度要達到1.8米,靠室內的墻體最好進行滿墻防水處理。

第五、配套承諾不兌現(xiàn)

驗房時,對于小區(qū)的整體規(guī)劃也要仔細查看是否符合合同約定,如同期建設的車庫、會所、景觀園林等,其中也包括整個小區(qū)的外墻面顏色與用材是否與開發(fā)商的售房承諾一致。

簽購房合同時應明確各有關細節(jié),驗樓時明確從配套設施到房內各項交付物指標的詳細驗收標準,同時最好附上設計圖紙及施工圖,并在合同中注明以其為準。相信以上的內容大家都會有了多多少少的了解,希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看和訂閱更多相關內容及資訊。


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標簽: 裝修建材知識新房驗收裝修驗收

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