買房子如果驗收不好，白白花了錢不說，還一肚子的鬧心事兒，所以，我們在驗房時，一定要好好的驗收，不然以后出了什么問題，在去找裝修公司維權(quán)，就晚了。那么，我們在驗收前，就需要知道哪些常見的陷阱呢？下面就和一起裝修網(wǎng)的小編來看看吧。
家裝驗收問題匯總 家裝驗收技巧推薦
第一、檢查開發(fā)商證件是否齊全
驗房前應(yīng)要求開發(fā)商出示《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》（簡稱“兩書一表”），還有各種相關(guān)驗收表格，如《住戶驗房交接表》、《驗收意見表》等。只有證件齊全了，才能簽署入住單。如果不齊全，可以選擇不收房！
第二、收房程序避免成為被動狀態(tài)
先驗房后繳費、簽文件的收房程序是較合理的正常程序，但是，大多數(shù)開發(fā)商采取先繳錢填表、文件，再驗房的方法，使購房者處于被動狀態(tài)。將先驗房再收房作為附加條款寫在合同里，不驗房就不收房。
第三、建筑質(zhì)量有毛病一定要寫在文件里
對業(yè)主在驗房時發(fā)現(xiàn)的毛病，如墻面或地磚破裂、漏水，甚至是房屋結(jié)構(gòu)性問題，一些開發(fā)商總會想方設(shè)法不讓業(yè)主將問題列進驗收文件里。不管開發(fā)商陪同人員如何信誓旦旦，業(yè)主都應(yīng)堅持原則，只要發(fā)現(xiàn)問題，無論大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來。
家裝驗收問題匯總 家裝驗收技巧推薦
第四、衛(wèi)生間防水為“重災(zāi)區(qū)”
目前，有許多住房的衛(wèi)生間、廚房等濕區(qū)防水高度不足，有的衛(wèi)生間、廚房外墻防水高度沒有達到30厘米，淋浴房的防水高度也沒有達到1.8米。整個衛(wèi)生間應(yīng)做“桶式”防水處理，做防水層要沿四周墻體上翻至少20~30厘米。對于淋浴區(qū)墻體和靠室內(nèi)的墻體處理，防水層高度要達到1.8米，靠室內(nèi)的墻體最好進行滿墻防水處理。
第五、配套承諾不兌現(xiàn)
驗房時，對于小區(qū)的整體規(guī)劃也要仔細查看是否符合合同約定，如同期建設(shè)的車庫、會所、景觀園林等，其中也包括整個小區(qū)的外墻面顏色與用材是否與開發(fā)商的售房承諾一致。簽購房合同時應(yīng)明確各有關(guān)細節(jié)，驗樓時明確從配套設(shè)施到房內(nèi)各項交付物指標(biāo)的詳細驗收標(biāo)準(zhǔn)。
同時最好附上設(shè)計圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準(zhǔn)。相信以上的內(nèi)容大家都會有了多多少少的了解，希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看和訂閱更多相關(guān)內(nèi)容及資訊。
