商品房交房是非常重要的一件事情，要是商品房交房不好的話就會影響居住情況的，所以大家在商品房交房之前先了解一下商品房交房驗收標準，那么商品房交房驗收標準是什么？交房手續(xù)有哪些呢？下面一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹一下。
商品房交房驗收標準及交房手續(xù)有哪些
商品房交房手續(xù)有哪些？
1、通知
開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規(guī)定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。
2、驗收
購房者應根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權是否清晰進行核驗。
驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔責任。
3、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
根據(jù)《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關法規(guī)，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定,《住宅質量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位；而《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項。
4、簽署房屋交接書
購房者對房屋及其產(chǎn)權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。
商品房交房驗收標準及交房手續(xù)有哪些
商品房交房驗收標準：
預售房交付的標志的主要法律文書：
(1)以掛號信件送達的或直接送達的通知預購人驗收交接的書面文書;
(2)交付住宅商品房的，一并送達《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;
(3)預購人簽署的預售商品房驗收確認書;
(4) 預購人簽署收取預售商品房鑰匙的登記。
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