對(duì)于買房,貸款利率我們總是想了解更多信息,買房子這等大事,必須慎之又慎,記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn),無(wú)論是購(gòu)買一手或者是二手住房,銀行的房貸利率仍較緊,罕見(jiàn)有寬松優(yōu)惠。那么,2014首套房貸款利率是多少呢?且看下面調(diào)查報(bào)告。希望首款支付細(xì)則,2015首套房貸款利率多少這篇文章能幫到你。
二手房首套房貸款利率上浮10%
“我現(xiàn)在問(wèn)了多家銀行,都說(shuō)利率是上浮的。不要說(shuō)優(yōu)惠利率了,等我放款那天能回到基準(zhǔn)利率就不錯(cuò)了?!辟?gòu)買了東城一套二手房的朱小姐稱,目前對(duì)房貸利率的優(yōu)惠已降低了期望值。朱小姐在去年11月就已經(jīng)和賣家簽約買房,但由于二手房繁冗的過(guò)戶流程,目前房子還未能過(guò)戶到朱小姐名下,這意味著還未到銀行放款的程序?!氨旧沓绦虻膯?wèn)題,拖到了現(xiàn)在,也算不錯(cuò),畢竟去年年底的利率基本都是上浮10%的?!?/p>
朱小姐委托買房的中介公司經(jīng)理表示,其所申請(qǐng)的房屋貸款在去年底就做出了申請(qǐng),目前銀行僅給出了同意貸款證書(shū),具體利率還要以放款當(dāng)日為準(zhǔn)。這也意味著,如果程序正常走完,在農(nóng)歷春節(jié)年后就可以正常放款,而那時(shí)房貸利率照樣或有變化的?!耙话闱闆r下,春節(jié)后銀行額度更為寬松,利率也可能會(huì)再松動(dòng)一些。”該營(yíng)業(yè)經(jīng)理表示。
根據(jù)相關(guān)人士表示,從今年1月份開(kāi)始,各大銀行的額度情況稍有好轉(zhuǎn),“我們公司在年前好多筆積壓的貸款都批下來(lái)了。”但是在貸款利率上的松動(dòng)并不明顯。記者采訪發(fā)現(xiàn),目前僅建設(shè)銀行的首套房貸款利率,從去年底的上浮10%到目前調(diào)整為上浮5%,其他銀行包括中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、東莞銀行等仍維持上浮10%的高利率。建設(shè)銀行針對(duì)100萬(wàn)以上的貸款則給出基準(zhǔn)利率。
中國(guó)銀行橫瀝支行的一位貸款業(yè)務(wù)經(jīng)理表示,即便是上浮了10%,也并沒(méi)有阻擋住買房人的熱情,“他們還是接受做了上浮10%的貸款利率。我們這段時(shí)間的業(yè)務(wù)并無(wú)明顯增減。”
一手房首套房貸款普遍上浮5%
在一手房方面,市場(chǎng)更難以見(jiàn)到房貸利率8 .5折的優(yōu)惠,能夠做到基準(zhǔn)利率的也是“非主流”。如郵政儲(chǔ)蓄銀行針對(duì)合作的碧桂園等大品牌開(kāi)發(fā)商給出的是6 .55%的首套房貸款基準(zhǔn)利率。而工商、建行、農(nóng)行等目前仍維持在基準(zhǔn)利率上浮5%,也就是6 .87%的年貸款利率水平。
針對(duì)二套房的貸款利率,多數(shù)銀行對(duì)合作的品牌開(kāi)發(fā)商樓盤,如萬(wàn)科、碧桂園等樓盤給出的是政策范圍是上浮10%,而其他樓盤則要上浮15%。多位銀行人士表示,由于去年底積壓了大量的房貸客戶,目前銀行開(kāi)閘的新額度優(yōu)先給予去年底的“等貸”客戶,今年開(kāi)始新的申請(qǐng)人可能也要繼續(xù)排隊(duì),春節(jié)后會(huì)有更充裕的額度。