現(xiàn)在二套房成為了很多多金人士的選擇，因?yàn)榈诙追可档目臻g極大。但是購(gòu)買(mǎi)第二套房是存在和第一套房不一樣的契稅的，必須要明確這個(gè)契稅之后才能安心購(gòu)買(mǎi)，現(xiàn)在，就讓一起裝修網(wǎng)的小編為您介紹二套房契稅，希望對(duì)您有所幫助。
二套房契稅新政策，對(duì)于現(xiàn)在要購(gòu)買(mǎi)二套房的朋友來(lái)說(shuō)，對(duì)于新政策是怎么樣的一定是很想去了解的，在最新的二套房契稅新政策中，實(shí)行的是有差別的契稅政策，也就是說(shuō)根據(jù)個(gè)人購(gòu)房的標(biāo)準(zhǔn)是很高的，在新政策下購(gòu)買(mǎi)二套房以及二套以上的房屋是要按照4%的契稅來(lái)收取的。
二套房的契稅應(yīng)該怎么算?在很多的城市收取的二套房契稅是3%，對(duì)于契稅的繳納時(shí)間，是其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)納稅人簽訂取得具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的那天開(kāi)始，整個(gè)納稅時(shí)間是自納稅義務(wù)發(fā)生的十日之內(nèi)，相關(guān)部門(mén)收取核定期限內(nèi)的稅款。
二套房的契稅是根據(jù)規(guī)定收取的，在限定的時(shí)間內(nèi)繳納稅款，也就是說(shuō)是在你購(gòu)得房屋簽訂合同的時(shí)候，只有在相關(guān)的部門(mén)收取了相關(guān)稅費(fèi)后才會(huì)開(kāi)具完稅手續(xù)證明，你也才能夠進(jìn)行房屋、土地的權(quán)屬變更登記，也就是說(shuō)只有在納稅之后你才能將房子的歸屬權(quán)納至你的名下。
二套房的契稅計(jì)算其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是你房屋的成交價(jià)格乘以稅率，各個(gè)城市的稅率不同，但是一般都是在3%左右的最高5%，計(jì)算是很簡(jiǎn)單的。(成交價(jià)*稅率)
二套房的契稅相關(guān)問(wèn)題的延伸，二套房的首付比例，新政策下二套房的首付比例也是被提升了的，并且房貸的利率也同往年增長(zhǎng)了許多，新政策下的首套房購(gòu)買(mǎi)的首付比例是30%，二套房的首付比例是首套房的一倍，高達(dá)60%，并且給出的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)是不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，這大大的提高的購(gòu)買(mǎi)二套房的難度。
二套房的相關(guān)契稅問(wèn)題介紹，在對(duì)于二套房的新契稅政策、二套房契稅的計(jì)算、二套房的契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)等的介紹
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