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人工費:222851
材料費:45215
設(shè)計費:122
質(zhì)檢費:1231
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人工費:222851
材料費:45215
設(shè)計費:04999元
質(zhì)檢費:02690元
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公司介紹
全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設(shè)分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問
800W人
累計服務(wù)

簽訂裝修合同有貓膩 消費者需擦亮慧眼

在選擇裝修公司的同時,業(yè)主都會與裝修公司簽訂合同,但是我們還是可以看到實際生活中,由于業(yè)主在簽訂合同時的不嚴謹為以后產(chǎn)生裝修糾紛留下隱患。如何在簽訂合同時一眼識破裝修方的貓膩呢?如何保護自己的合法權(quán)益呢?我們一起來細數(shù)裝修方普遍存在的潛規(guī)則。

合同中的裝飾材料往往含糊其辭

有些合同里,裝修公司對材料寫得含糊其辭,實際裝修時,可能用假冒偽劣的材料。當業(yè)主追究時,裝修公司便拿出當初的合同,稱業(yè)主沒有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料,裝修公司便會要求加價。有的裝修公司還在合同中注明,裝修中如原品牌材料沒貨時,乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”,是同質(zhì)量的還是同類材料的,卻沒寫明。

預(yù)算測量動手腳

在每一筆裝修訂單中,大概有10%到20%利潤是通過虛報面積拿到的。大多數(shù)情況下,丈量裝修面積的工作由裝修工完成,就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄,但是裝修工測量時手勢的變動是不易察覺的。本來25厘米的長度很可能變成28厘米。這里多出3厘米那里多出3厘米,這些多出部分的材料費就全進了裝飾公司的口袋。

拆分報價,虛報建材損耗

為了賺錢,裝修公司總會絞盡腦汁,采取拆分報價的方式。本來很簡單的一個衣櫥,只要報出總價就可以了,但是精明的裝修公司則不然,需要多少木板,多少油漆,多少人工,隨后加在一起。這樣一來就比總體報價高出了許多。比如油漆工,他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲物柜等所有的油漆刷下來,但若拆開算,衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍,墻面要連刷三四遍。

談到裝飾公司給業(yè)主報的損耗,裝修的損耗遠沒有裝飾公司說的那么高。

保修條款和監(jiān)理到場次數(shù)要約定

裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主,沒有實現(xiàn)全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi),裝飾公司應(yīng)該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負責保修,還是只包工,不負責材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。

一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢,每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次,看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。

裝修合同的法定簽訂程序

合同要由法定代表人簽訂,如有委托代理人的,需要復(fù)印委托書,同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件,這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章,還要索要項目經(jīng)理和工程負責人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

售后問題在裝修合同中不可忽視,最典型的問題就是在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題,裝修公司卻故意的找各種理由拖延時間不給維修。所以消費者在簽訂合同時,一定要在合同上寫明保修期限和分期付款等內(nèi)容。

以上的五條是消費者在簽訂裝修合同時最需要注意的地方,一定明確的注明雙方的責任。知道了房屋裝修中的一些小貓膩,大家在裝修中就要懂得規(guī)避這些風險。(文/濟南時報)


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標簽: 裝修合同裝修合同注意事項

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