什么是精裝房和毛坯房呢？可能有的朋友不太清楚，好多朋友買房時收到的是毛坯房，有特別要求的可能會是精裝房，有的人可能在收房的時候以為沒有大問題就可以，很快拿到鑰匙就走了。今天一起裝修網(wǎng)小編帶你了解下精裝房及毛坯房交房注意事項(xiàng)，希望可以幫助到您。
精裝房交房注意事項(xiàng)
1、在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙
2、裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時不可缺少的
3、驗(yàn)收結(jié)構(gòu)。
4、核對工程項(xiàng)目
5、驗(yàn)房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應(yīng)等等，有差錯應(yīng)及時交涉。
6、小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。
7、陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題
8、衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)
9、有些空置下來的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸
10、仔細(xì)核對圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動，變動應(yīng)當(dāng)記錄在案;
11、首先應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)給排水管是否通暢
12、在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡
13、觀察給排水管位置是否合理
精裝房交房注意事項(xiàng)介紹及毛坯房裝修注意事項(xiàng)
14、驗(yàn)全裝修房要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。
15、要檢查各屋燈頭、插座是否有電
16、空調(diào)機(jī)室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位
17、煤氣管道驗(yàn)房時順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。
18、驗(yàn)收天、地、墻天、地、墻的施工質(zhì)量
19、注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直
20、要檢查墻面下是否存在空鼓
21、吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密
22、檢驗(yàn)地板要看整體配合
23、進(jìn)一步地板檢驗(yàn)漆膜是否光滑
24、檢驗(yàn)精裝修房不是單單看就可以了，還要學(xué)會聞，苯超標(biāo)的涂料會讓你感覺房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，其蒸汽有毒性，會刺激眼睛。
25、要注意檢驗(yàn)門框的貼面板與墻面是否平行
毛坯房驗(yàn)房時應(yīng)注意以下事項(xiàng)
（1）土建工程
1.墻面檢查：有無超過國家規(guī)定范圍的空鼓，有無明顯裂縫，外墻是否有滲水現(xiàn)象，水泥砂漿強(qiáng)度是否達(dá)標(biāo)，平整度，垂直度，陽臺是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外墻是否按國家環(huán)保要求做保溫。
2.地面檢查：有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現(xiàn)象，表面平整度，坡向是否正確等。
3.天棚檢查：有無明顯裂縫，脫層，銹點(diǎn)，傾斜等。
（2）門窗工程
1.入戶門：品牌規(guī)格是否與合同約定一致，門扇有無劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等， 2.窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規(guī)定。 3. 門洞：門洞寬度是否達(dá)到規(guī)范要求。
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