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2009年
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中國北京
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復(fù)式、躍層和錯層式住宅有什么區(qū)別

買房可是中國人的頭等大事,所以說既然要買就買的放心明白,但是時下隨著開發(fā)商不斷推陳出新的住宅類型,消費(fèi)者面對越來越多的選擇,卻不知該如何下手?什么是復(fù)式?什么是躍層?什么是錯層?估計不少購房者根本說不明了,因此這里小編就為大家說說三者之間的區(qū)別!

什么是復(fù)式

復(fù)式房屋在概念上是一層,但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書房等內(nèi)容,用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。

復(fù)式住宅層高僅僅是稍高于住宅,而上下兩層的各自的層高則是低于普通商品房的!

復(fù)式、躍層和錯層式住宅有什么區(qū)別

什么是躍層

所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面,臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,最好有一間臥室,二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。

也就是說躍層的層高其實是兩套商品房層高之和,而躍層式住宅層高一般是5.6米。

什么是錯層

指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高度差進(jìn)行空間隔斷,層次分明,立體性強(qiáng),但未分成兩層,適合100平米以上大面積住宅裝修。

結(jié)構(gòu)上指的是同一層的樓板不在同一平面上,有一定的高差。

那么錯層和躍層以及復(fù)式的最大區(qū)別就在于平面式房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面,而錯層和復(fù)式內(nèi)的各個房間則處于不同層面。

復(fù)式、躍層和錯層式住宅有什么區(qū)別

注意事項

復(fù)式住宅不足:復(fù)式住宅的面寬大,進(jìn)深小,如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳,自然采光較差。

躍層式住宅不足:這類住宅不足之處是,戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積,同時由于二層只有一個出口,發(fā)生火災(zāi)時,人員不易疏散,消防人員也不易迅速進(jìn)入。

復(fù)式、躍層和錯層式住宅有什么區(qū)別

復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影,上下面積一致;

錯層式兩個(或三個)引樓面并非垂直相疊,而是互相以不等高形式錯開。

躍層式住宅如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積之和。

以上就是復(fù)式、躍層和錯層式住宅區(qū)別的全部相關(guān)內(nèi)容,希望對大家有所幫助。更多、更詳細(xì)、更專業(yè)的家居裝修資訊盡在一起裝修網(wǎng),敬請期待!


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標(biāo)簽: 裝修設(shè)計知識家居裝修躍層式住宅

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