如今,在人們購買房子時,開發(fā)商都會帶著顧客去參觀裝修樣板房。樣板房裝修的好壞,直接關(guān)系到開發(fā)商的樓盤銷售情況。樣板房雖然看著華麗美觀,但是因為裝修時有很多趕工現(xiàn)象,所以細(xì)節(jié)做得并不好。下面小編就為您介紹樣板房的裝修重點及注意事項。
樣板房的裝修重點及注意事項
裝修重點
樣板房的目的就是加快樓房出售,所的樣板房的作用不只是樓盤的一個花瓶,還要體現(xiàn)出樓盤的風(fēng)格與文化。購房者在參觀樣板房是除了看重樣板房的美,更看重它的質(zhì)量,所以樣板房在裝修過程中要注意四點:
地板
1、打磨地板要平滑,不能出現(xiàn)凹坑和刮痕,角落處要用打磨機(jī)打磨;
2、地板至少要用地蠟油3遍;
3、鋪設(shè)時四邊預(yù)留一定距離的空位,然后用地腳線封邊遮蓋。
瓷磚
1、磚面要鑲平,角度要準(zhǔn)確,接口要對線;
2、瓷磚在使用前浸水半日;
3、瓷磚接口掃白水泥后要用藤絲刷凈白水泥,不可在磚面上留有水泥污漬;
4、廁所地面要有適當(dāng)斜面,不可積水;
5、地磚鋪砌完后要用紙板等覆蓋磚面。
油漆工程
1、表面顏色正確、均勻、光亮平滑合度,無淚滴、過厚、透底、起泡等情況;
2、油漆邊界平直整齊,油不能出界;
3、乳膠漆在近距離看應(yīng)不見掃痕;
4、盡量不要在潮濕天氣刷油漆;
5、木釘著色要準(zhǔn)確、平滑。
水管
1、放管以近距離、少接口為標(biāo)準(zhǔn),管身要平直整齊,盡量少彎曲和交疊;
2、室內(nèi)全部用銅管,熱水用包膠銅管,下水用PVC管,接口要用防水膠布;
3、安裝面盆要對水平;
4、廚房、廁所要有地漏;
5、安裝完畢要試水。
樣板房的裝修重點及注意事項
注意事項
首先,要注意樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量,或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積,要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積,而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積,使用率高的住房才劃算。
其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受,樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分,可是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時,卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬,1.9米長,而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬,2.1米長。因此,在參觀樣板房的時候,不要只注重外觀所帶來的視覺美感,被縮小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。
另外,一般情況下,出于完善裝修效果的考慮,樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路,樣板房的居室,尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮,因此,房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線,空調(diào)也是擺設(shè),用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費者真的拿到現(xiàn)房時,那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。
樣板房的裝修重點及注意事項
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