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人工費:222851
材料費:45215
設計費:122
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人工費:222851
材料費:45215
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全國一站式裝修服務平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經在16個城市開設分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務
主營業(yè)務
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累計服務

二手房裝修合同該注意什么

在中國,房屋是很重要的,衣食住行,只有這些都有保證,那么人們才能過上比較幸福的生活。出于某方面的原因,有些朋友會涉及到二手房的問題,如果需要進行二手裝修。那么你知道二手房裝修合同需要涉及到哪些方面嗎?你知道合同中有什么注意的地方嗎?下面由小編為您解答。

1、明確約定工期:

一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險,一般會把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和裝修公司商榷此條款。

2、付款方式:

很多的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,盡量爭取到更有制約性的付款方式,如:把首付壓到30%,中期交納30%。而且,對付款前的驗收標準一定要有明確標準。

3、增減項目:

裝修過程中,很容易有增減項目。要注意一點,你應該支付的增減費用,都應該是在該項目施工前,由您簽字認可的,如果是您沒有簽字認可的,您一概可以不支付相應的費用。要在合同中明確注明。

4、賠償責任要明確:

裝修過程中如出現違法物業(yè)要求,如打斷樓體承重鋼筋、短路燒毀樓宇對講、破壞樓體外立面等常見問題,一經物業(yè)發(fā)現,物業(yè)必然要求賠償。而裝修押金一般都是業(yè)主交付的,出了問題“冤大頭”往往是業(yè)主。這些賠償責任要由誰來承擔,簽署合同時一定要注明,出現問題時可有據可依。

5、按圖施工要寫進合同:

嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合,您可以要求返工,且因返工產生的費用由裝修公司承擔。

二手房裝修合同該注意什么

6、材料驗收:

進場材料必須在業(yè)主驗收并簽字后才可使用。否則,很多時候材料明明存在瑕疵,但工人“睜只眼閉只眼”的就開始施工了。等業(yè)主發(fā)現的時候已經“生米煮成熟飯”,返工可能造成更大的損失,很多業(yè)主最終選擇了妥協(xié)。

7、轉包賠償:

工程轉包的現象雖然并不多見,但其性質惡劣,需多加提防。工程轉包是指,承包單位并未最終參與施工,而是將委托方的工程轉包由他人施工,嚴重時甚至多次層層轉包。這就使委托方的裝修費用受到層層瓜分,而且最終的施工方并不受到第一承包方制約,工程質量無人監(jiān)管。這種轉包行為雖不多見,但其性質惡劣且后患無窮,所以消費者應謹慎提防。在簽署裝修合同時,要明確施工工長或項目經理的名稱,防止轉包。

8、監(jiān)管力度要有明確約定:

監(jiān)理的監(jiān)管工作是裝飾公司對施工質量控制的主要手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的質量尤為重要。監(jiān)理每隔3天應該到場一次。設計師在一些關鍵的節(jié)點也一定要到場,如水電路交底、木工交底、木工驗收等環(huán)節(jié),設計師應必須到場。

二手房裝修合同該注意什么

9、工傷賠償:

對于裝修施主不要與施工人員簽署委托合同,否則一旦出現傷亡事故,業(yè)主作為委托人勢必要承擔相應責任。尤其是木工工程,工人傷筋動骨的事故時有發(fā)生,業(yè)主要提前規(guī)避此類風險!

7、火災賠償:

對于裝修過程中出現火災造成的損失,賠償責任如何分配要提前在合同中注明,以防萬一。

8、水患賠償:

對于裝修過程中出現忘記關水或防水不嚴,造成樓下住戶泡水損失的賠償責任如何分配要提前在合同中注明,以防萬一。

9、水電費用:

一般情況下裝修過程中產生的水電費用并不多,一般由業(yè)主承擔。但在一些特殊的施工階段,如嚴冬施工時,長時間使用電暖氣保溫會產生大筆電費。這種情況造成的大額電費由誰來買單,合同中要提前注明。

10、驗收標準要明確:

目前各省市都制定了一些關于家庭居室裝飾裝修工程承包發(fā)包及施工管理的規(guī)定,要求以《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》以及當地制定的一些標準為工程質量驗收標準,并在家居裝飾合同中約定。如果合同中不做規(guī)定,一旦出了問題很難處理。所以合同中一定要注明工程質量驗收標準依據。

11、保修條款:

裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主,沒有實現全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內,裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負責保修,還是只包工,不負責材料包修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。

12、簽署合同前確保文書齊全:

簽署合同前確保裝修工程書面文件齊全。經雙方認可的《工程預算書》,以及全部設計、施工圖紙均為合同構成要件。簽訂裝修合同時,務必確保此類書面文件齊全。而且裝修業(yè)主應把《裝修合同》和以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。

關于二手房裝修合同的注意事項小編今天為大家介紹到這里了,相信大家也都有了多多少少的了解,希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網查看和訂閱更多相關內容和資訊。


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