樣板房是大家裝修房子時(shí)的一個(gè)參照物。好的樣板房能夠增加房子的銷(xiāo)售額，所以地產(chǎn)商對(duì)于樣板房裝修是非常重視的，而完善的樣板房裝修合同也是保證其裝修效果的一個(gè)重要砝碼。那么樣板房裝修合同要怎么簽?zāi)?往下看就知道了。
樣板房裝修合同的簽訂注意事項(xiàng)介紹
Q：簽訂樣板房裝修合同的具體程序是什么?
A：我們?cè)诤灅影宸垦b修合同前，應(yīng)該先約定好預(yù)算與結(jié)算的浮動(dòng)比例。這一步驟非常重要，這幾乎決定著我們?cè)谘b修完后需要支付多少錢(qián)。只有定好了浮動(dòng)比例，才會(huì)杜絕一些不良公司私自增加裝修費(fèi)用的情況，才能保證我們不會(huì)受到欺騙。
然后就應(yīng)該根據(jù)具體情況就甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致。比如說(shuō)乙方要負(fù)責(zé)處理施工時(shí)的垃圾;因甲方造成的工期延誤乙方不負(fù)責(zé)任等。
最后就是確認(rèn)樣板房裝修合同中的各項(xiàng)事項(xiàng)，確認(rèn)沒(méi)有不公平、不合理或是沒(méi)有裝修陷阱后簽訂確認(rèn)。大家如果擔(dān)心合同中有貓膩，其實(shí)可以讓專(zhuān)業(yè)的律師幫你看一看。
Q：樣板房合同里有哪些項(xiàng)目是要格外注意的?
A:(1)工程造價(jià)：工程造價(jià)中有一項(xiàng)是關(guān)于施工圖紙的，如果是由乙方提供圖紙是要收取費(fèi)用的，而又甲方提供則可以免去設(shè)計(jì)費(fèi)，大家要看看在樣板房裝修合同中有沒(méi)有寫(xiě)明這一點(diǎn)。
(2)付款方式：一般來(lái)說(shuō)，裝修時(shí)的費(fèi)用并不是一次性付清的，而是乙方完成什么項(xiàng)目甲方支付多少款項(xiàng)，而等到所有工程完工后甲方應(yīng)該在約定好的工作日內(nèi)付清工程款。這是樣板房裝修合同中不容忽視的一項(xiàng)。
(3)雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)必需明確，這樣才會(huì)在施工過(guò)程中減少糾紛。在樣板房裝修合同的權(quán)利與義務(wù)款項(xiàng)中我們要尤其注意施工設(shè)備的損壞、施工垃圾、環(huán)保性能等是否列于其中。
(4)違約責(zé)任：裝修中會(huì)發(fā)生很多意外的事，所以在樣板房裝修合同中應(yīng)該詳細(xì)寫(xiě)明甲乙雙方各自的違約責(zé)任。比如由于乙方自身原因延誤工期需要支付多少違約金，或是樣板房裝修未達(dá)到質(zhì)檢部門(mén)的要求乙方需要賠償多少違約金。
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