國家政策一直是我們關(guān)心的重點(diǎn)，它與我們的生活息息相關(guān)。今天小編給大家?guī)淼氖亲钚碌姆慨a(chǎn)政策。近期房地產(chǎn)政策利好頻頻出臺，“330房貸新政”，“二套房首付降至4成”，“營業(yè)稅免征期限5年改2年”，“公積金新政”。到底對房地產(chǎn)影響如何？請聽小編細(xì)細(xì)說來。
最新房產(chǎn)政策出爐 房產(chǎn)政策介紹
2015年3月20日福建出臺新政“閩七條”
（1）首改房認(rèn)定放寬；
（2）支持公積金貸款，首次申請首付比例降低至20%；
（3）支持住房貸款，本省金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)下浮貸款利率；
（4）房屋貨幣化安置，補(bǔ)償款購商品房享“團(tuán)購”優(yōu)惠；
（5）打通轉(zhuǎn)換通道多渠道促進(jìn)商品房與保障房轉(zhuǎn)換；
（6）試推共有產(chǎn)權(quán)住房，個(gè)人按所持產(chǎn)權(quán)比例支付購房款；
（7）推進(jìn)公共服務(wù)均等化提升住宅小區(qū)基本公共服務(wù)水平
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)區(qū)分
國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、國家小產(chǎn)權(quán)房政策的爭議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種：
1. 是針對發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘彿咳说漠a(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來的。
2. 是按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。
3. 是按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來區(qū)分的，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。
最新房產(chǎn)政策出爐 房產(chǎn)政策介紹
2015年3月30日央行：“二套房貸款首付比降至四成”
內(nèi)容：央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
看了小編的介紹，您是否對最新的房產(chǎn)政策有個(gè)比較清楚的了解了呢？以上就是一起裝修網(wǎng)小編今天為大家介紹的內(nèi)容了，希望對您有所幫助，更多資訊，盡在一起裝修網(wǎng)，敬請期待。
