老房改造的實踐越來越多，它不是拆就做新那么簡單，還是要面臨結(jié)構(gòu)、采光、設(shè)施老化等問題的再設(shè)計。
最近，門里品牌顧問公司完成了北京三元橋一處 150 平方米左右的二手房改造項目，將原有的三居兩室變成兩居兩室，其改造的徹底性完全給老房換了新顏，整個項目軟硬裝加設(shè)計費耗資約 40 萬左右。
我們曾介紹過門里品牌顧問公司的兩位創(chuàng)始人在北京大柵欄楊梅竹斜街經(jīng)營一家湖南私房菜館的故事，如果說開餐廳是副業(yè)，那么做設(shè)計才是兩人的主業(yè)。
此番接手的項目是一處建于近十年的房子，戶型與結(jié)構(gòu)都不太合理，在改造與設(shè)計上比新建毛坯房難度更大。
門里品牌顧問公司的創(chuàng)始人之一左太明告訴我們，“業(yè)主是一對品位與審美很高的年輕夫妻，希望整個空間都通透無比，既喜歡簡單大氣不帶裝飾的設(shè)計同時又要滿足日常使用，在儲物空間也有很高的要求。”
于是，他們將三居兩室的舊格局革新為兩居兩室，讓主臥、書房與主衛(wèi)變成了一個獨立的套間，極大提升了主人的使用性和私密性。
結(jié)構(gòu)不合理的確是這次改造項目的難題。據(jù)左太明向我們介紹，室內(nèi)電箱與廚房天然氣管道都處在改造區(qū)，改造則工程巨大，不改則空間極大受限，廚房與餐廳幾乎沒有采光。而且由于房屋本身局限，中央空調(diào)的位置沒有挪動，新風(fēng)系統(tǒng)也沒法安裝。
為了改善采光，設(shè)計時在飾面上盡量選用白色烤漆面板及裝飾，配合合理的燈光設(shè)計讓沒有窗戶的廚房與餐廳也變得明亮一些。
考慮到原有廚房無法改動的管道承重墻，設(shè)計師順勢做了儲藏柜與嵌入式收納空間，另將原有廚房空間的一部分辟為鞋柜與儲存間，滿足業(yè)主的收納需求。
設(shè)計師為此空間取名為“凡白空間”。的確，它實踐了北歐極簡風(fēng)中依功能而設(shè)計的原則，實用性極強(qiáng)，看上去卻沒有一點復(fù)雜的裝飾。
而在起居室與餐廳界限之間向外一側(cè)的錯位小空間內(nèi)，設(shè)計師植入了洗衣房空間，也規(guī)避了沒有陽臺的尷尬。
不過，左太明也承認(rèn)，看似簡單的設(shè)計伴隨著的是對施工細(xì)節(jié)的高要求，比如無門套的吊頂門找不到廠家定做，有一些比較好的進(jìn)口品牌或工藝做法，要么是因為成本造價太貴或者是與現(xiàn)場施工隊伍銜接不好。
整個空間以灰白色系為主調(diào)，從墻面、櫥柜、衛(wèi)生間洗漱臺、桌椅、燈飾以及窗簾和床品，基本都是簡單的灰白配，使得整個空間看上去簡潔利落。工作臺前的照片墻、起居室墻面上的裝飾畫、湖藍(lán)色的瓦格收納柜、湖藍(lán)色的西竹躺椅以及幾何色塊交織的沙發(fā)靠墊等元素，成為調(diào)節(jié)空間氣氛的一些點睛裝飾。
這是個典型的老舊住宅改造案例，除了關(guān)注那些設(shè)計元素突出的部分，一些隱性元素更需重點關(guān)注。設(shè)計師告訴我們，與新房比起來，施工難度與成本會大大增加，廚房天然氣管道改造、衛(wèi)生間上下水管道、重點部位防水、各隱性施工的檢修口預(yù)留以及強(qiáng)弱電線路老化改造等才是最應(yīng)該重點關(guān)注的。
（文章來源：好奇心日報）
