在建筑施工中經(jīng)常會遇到廢棄建筑物拆除的情況，一般廢棄建筑物龐大雜亂，涉及方面多，機械設(shè)備應(yīng)用也多，建筑物拆除費用的計算非常復(fù)雜，產(chǎn)生的問題也多。今天我們就來了解一下房屋建筑物裝修費用有哪些，如何計算的知識，為工程預(yù)算提供幫助。
解析房屋建筑物裝修費用如何計算
一、什么是建筑物拆除
建筑物拆除是指對原有建筑物基礎(chǔ)拆除、清理，為使項目建設(shè)用地的現(xiàn)場達(dá)到施工條件，此項費用是指在此過程中，對施工場地上現(xiàn)存的且妨礙施工的房屋、構(gòu)筑物等地上物以及地下管線等進(jìn)行拆除、 遷移等工作所發(fā)生的費用。如果項目建設(shè)用地上如需拆除的地上附屬物較多、工程量較大或較復(fù)雜，建設(shè)單位還需單獨委托專業(yè)拆除機構(gòu)或與施工單位另行協(xié)商承擔(dān)，并由建設(shè)單位支付相應(yīng)的“地上附屬物拆除費”等費用。
建筑物拆除費用的收取單位為施工部門。計費依據(jù)是按照施工期間有效的建安工程預(yù)算定額，計費標(biāo)準(zhǔn)是實際發(fā)生的工程量。
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二、建筑物拆除費用包括內(nèi)容
建筑物拆除工程通常包括平房全房拆除，屋面、屋架、墻體、墻面面層、門窗裝修、樓地面、鋼筋混凝土構(gòu)件及其他等分項工程拆除的費用。主要費用有：
1、拆除工程費用。平房全房拆除、屋面拆除、屋架拆除、墻體拆除、墻面面層拆除、 門窗裝修拆除、地面拆除、混凝土及鋼筋混凝土拆除和其它拆除的費用。
2、其他直接費。包括中小型機械費、生產(chǎn)工具用具費、冬雨季施工費、工程水電費、檢測試驗費、夜間施工費、施工困難增加費、高級裝修及設(shè)備保護(hù)費、高臺建筑增加費、超高增加費。
3、現(xiàn)場經(jīng)費。包括臨時設(shè)施費和現(xiàn)場管理費。
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三、建筑物拆除費用計算
建筑物拆除費用計算依據(jù)各個單項按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)分別計算，然后匯總統(tǒng)計后形成整體的建筑物拆除費用。國家出臺了《全國統(tǒng)一房屋修繕工程預(yù)算定額》，以此為指導(dǎo)，地方上根據(jù)本地區(qū)的實際情況又分別有各自的《房屋修繕工程預(yù)算定額》，建筑物拆除費用的計算根據(jù)雙方協(xié)定來選擇計算依據(jù)，因此很難有統(tǒng)一的計算方式。而且在實際施工中，要根據(jù)建筑物具體情況、磚混結(jié)構(gòu)、設(shè)備基礎(chǔ)和建筑垃圾的多少才能定。并且拆除單位還有一定的拆除方案，可能還有其他一些費用，如安全方面的、拆除措施方面的，不會只以《房屋修繕工程預(yù)算定額》規(guī)定計算那么固定。比如全房拆除及分項拆除時，均不包括水、電線路及室內(nèi)設(shè)備的拆除；如果發(fā)生要另行計算；單項拆除不包括對水電線路及設(shè)備部位的保護(hù)，如果發(fā)生也要另行處理。要確定綜合價格，最好是根據(jù)現(xiàn)場實際作一個概算。
解析房屋建筑物裝修費用如何計算
房屋建筑物裝修費用的計算根據(jù)具體情況變化很大，實際上也不可能有精確的數(shù)字，即使按照標(biāo)準(zhǔn)計算，但在具體的施工中一些其它的因素也會讓工程預(yù)算發(fā)生變化。按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑物拆除費用計算，可以為工程建設(shè)的經(jīng)費預(yù)算提供一個參考。希望上面的介紹能給大家?guī)韼椭?。大家也可以登錄?a style="color:#3c6598" href="http://25937.cn/">一起裝修網(wǎng)查看訂閱更多相關(guān)內(nèi)容和資訊。
