買房子是一件非常麻煩的事情,如果不了解買房子的手續(xù)流程就會(huì)被搞的手忙腳亂,那么買房子需要什么手續(xù)?下面一起裝修網(wǎng)小編為大家詳細(xì)的介紹一下買房子手續(xù)流程吧。
買房子需要什么手續(xù) 買房子手續(xù)流程
買房子需要什么手續(xù)?
買新房需要準(zhǔn)備以下材料:簽定金協(xié)議,簽買賣合同付首付,簽貸款合同、抵押合同,辦產(chǎn)證身份證、結(jié)婚證(或單身證明)、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號(hào)。
買新房需要確認(rèn):確認(rèn)符合買房的條件嗎,是首套還是二套(還要確認(rèn)以前的銀行資信好不好,也影響首套或二套的認(rèn)定),貸款方式是公積金貸款還是商業(yè)貸款或者是組合貸款。
公積金貸款需注意:公積金帳戶滿半年才能貸最高額30萬(wàn),有補(bǔ)充公積金的才能貸40萬(wàn),公積金是以家庭為單位的,夫妻雙方可以一起貸的,最高貸80萬(wàn),公積金貸款利率低很多??词种鞋F(xiàn)金和首付情況再買房。
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買二手房的手續(xù):確定合意的房源,與房主約定看房,確定購(gòu)房意向,帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》,貸款需支付首付款,辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶,辦理土地證過戶,交清尾款,戶口遷出,交驗(yàn)房屋。
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