在我們拿到新房過后，房屋本身是有水電布局的，但是由于開放商是統(tǒng)一設(shè)置的水路、電路、開關(guān)插座等位置，大多數(shù)家庭在日常生活的使用過程中不一定會(huì)按照開放商預(yù)設(shè)的水電線路方式來使用，一些開關(guān)插座位置需要做改動(dòng)，也包括一些房間的其他用途也可能會(huì)改變這些預(yù)留的位置，這個(gè)時(shí)候就需要更改線路，也就是常說的水電改造。
北京老房改造水電改造注意事項(xiàng)
1、水電改造的原因
在我們拿到新房過后，房屋本身是有水電布局的，但是由于開放商是統(tǒng)一設(shè)置的水路、電路、開關(guān)插座等位置，大多數(shù)家庭在日常生活的使用過程中不一定會(huì)按照開放商預(yù)設(shè)的水電線路方式來使用，一些開關(guān)插座位置需要做改動(dòng)，也包括一些房間的其他用途也可能會(huì)改變這些預(yù)留的位置，這個(gè)時(shí)候就需要更改線路，也就是常說的水電改造。
2、水電改造前的準(zhǔn)備
要提前確定好家具電器的擺放位置以及規(guī)格尺寸；燈飾的位置布置要確定；廚房設(shè)計(jì)以及插座位置要確定；熱水供應(yīng)方式要確認(rèn)，是采用燃?xì)膺€是電熱水器；要提前預(yù)約水電師傅到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定位測(cè)量工作。
3、水電改造施工順序
水電改造注意事項(xiàng)中，改造的順序是很重要的，第一步：選購建材；第二步：開槽；第三步：埋管線；第四步：檢測(cè)試壓；第五步：封槽。
4、水電改造的注意事項(xiàng)
電線的位置要提前考慮好，做好預(yù)留工作，要在沙發(fā)邊上預(yù)留電話接線口，一般客廳要預(yù)留5個(gè)以上的插座，臥室床頭柜的上方要預(yù)留電源為臺(tái)燈床頭燈做準(zhǔn)備，衛(wèi)生間要確定好臺(tái)盆、馬桶、浴缸以及洗衣機(jī)的位置，冷熱水管要處理好，地漏位置要合理。廚房水電改造的時(shí)候要注意先確定好熱水器位置，再進(jìn)行冷熱水管設(shè)計(jì)安裝。
5、電路改造的驗(yàn)收
要檢查一下材料是否符合標(biāo)準(zhǔn)，確保所有電器、開關(guān)位置正確無誤，開關(guān)插座的安裝應(yīng)該對(duì)稱平整，電線接頭處應(yīng)該用絕緣膠布纏緊，保證牢固無松動(dòng)。
6、水路改造的驗(yàn)收
水電改造驗(yàn)收要注意看下水電路所使用的管材是否合格，杜絕劣質(zhì)管件進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，避免隱患。檢查廚衛(wèi)潔具的冷熱水位置，冷熱水的出水口彎頭必須在一個(gè)水平線上，同時(shí)出水彎頭的間距不得少于14.5厘米，以確保三角閥及水龍頭的安裝。檢查水路的配件接口處是否牢固無滲漏情況。
北京老房改造水電改造家裝報(bào)價(jià)
1、電線兩根各一米4元,穿線管一米2元,工費(fèi)14元,另外的管箍、防水膠帶算1元 所有的加在一起大概在21元左右。
2、水路現(xiàn)在一般用金德、偉星、日豐的材料居多三者價(jià)位相差不是很大水路成本一米:管子5.5——7元不等,直接、過彎等5—10元不等,20內(nèi)絲彎頭10—20元不等、工費(fèi)15元大概:50元左右。
3、現(xiàn)在一般是按米收費(fèi)的,優(yōu)點(diǎn)是按平方計(jì)算價(jià)格,如果你改造的越多裝修公司越虧,改造的越少業(yè)主越虧。按照米收是比較合理的,你想改造多少,都是由改造量來決定的,按米收費(fèi)是以開槽管子的米數(shù)計(jì)費(fèi)。
4、改水改電主要有2種方式,一種是包工包料,另外一種是清包。
1)包工包料的話,要看改的多不多,以及材料好不好。一般,明線15-20不等,暗線25-30不等.算錢的時(shí)候按照線管管子的米數(shù)而不是線的米數(shù),因?yàn)橐桓芾锩嬷辽?-3根線。這里要建議大家使用好點(diǎn)的材料,畢竟是隱蔽工程嘛。
2)清包的話,一般都是按照活直接讓工人開個(gè)價(jià)格,或者按天算,一般按天算的話,工人費(fèi)用每人在100左右吧。
水電改造價(jià)格很大方面取決于設(shè)計(jì)規(guī)劃,一個(gè)好的水電路走向設(shè)計(jì),能節(jié)約不少費(fèi)用。
北京老房改造水電改造驗(yàn)收方法
1、一般水電改造在裝飾公司里是一個(gè)利潤較大的施工項(xiàng)目,看上去報(bào)價(jià)不算貴,但走下來一般都要好幾千元甚至過萬元。因此要有充分的準(zhǔn)備,讓裝飾公司的水電工先進(jìn)行一下簡單測(cè)量,估計(jì)大概需要的費(fèi)用,再進(jìn)行施工。
2、水電的驗(yàn)收方法:水路驗(yàn)收,用試壓機(jī)打壓8kg半小時(shí)以上,用手摸檢查每個(gè)接頭位置。電路驗(yàn)收,用萬用表檢查,看每個(gè)根線是否短路、斷路。水路驗(yàn)收后,再讓水工把各出水端口固定好。
3、成品保護(hù):所有水管的進(jìn)出口,要用堵頭堵好，用軟管把冷熱水管連接起來,使兩根水管里都充滿水。電路:地面的PVC管容易被腳或其他的東西壓壞,驗(yàn)收后,用水泥沙漿保護(hù),每個(gè)線頭用膠布保護(hù),線路復(fù)雜要標(biāo)好編號(hào)。
特別注意:衛(wèi)生間要貼磚,別用石膏固定水管,因?yàn)槭嗫赡軙?huì)使磁片空鼓。應(yīng)該用水泥沙漿固定。
4、負(fù)責(zé)的施工項(xiàng)目:在與水電工洽談是時(shí)候,一定要問清楚:是否包括安裝開關(guān)面板、是否負(fù)責(zé)成品保護(hù)、是否負(fù)責(zé)封管線、是否負(fù)責(zé)畫線路圖。
5、誰的垃圾誰負(fù)責(zé)打掃,并送到小區(qū)指定垃圾點(diǎn)。
6、改造完畢后,要用相機(jī)拍照,以備今后維修使用。
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