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人工費:222851
材料費:45215
設(shè)計費:122
質(zhì)檢費:1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
人工費:222851
材料費:45215
設(shè)計費:04999元
質(zhì)檢費:02690元
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全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設(shè)分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問
800W人
累計服務(wù)

哪家二手房裝修好 二手房裝修注意事項

為了節(jié)約成本,很多朋友都會選擇購買二手房,然后用省下來的錢精心裝修一番,真可謂是精打細算。二手房的挑選也是重中之重,那么二手房裝修應(yīng)該注意哪些事項?今天小編就來講一講哪家二手房裝修好以及二手房裝修注意事項,希望對大家能有所幫助。

哪家二手房裝修好 二手房裝修注意事項

Part1、如何選擇二手房裝修好

二手房裝修公司哪家好選擇一:會設(shè)計的裝修公司

二手房存在一定的房齡,裝修過程中不僅僅要求讓房屋煥然一新,更重要的是當(dāng)中存在的缺漏要細致修補完整。一家實力過硬的二手房裝修公司會重新設(shè)計房間布局,用新穎和時尚讓您的房屋之美得到新的詮釋,所以您應(yīng)該選擇的裝修公司,不能僅僅做簡單的翻新工作,更得致力于做好設(shè)計工作。

二手房裝修公司哪家好選擇二:口碑好的裝修公司

一家口碑好的二手房裝修公司,必然具備了實力過硬的裝修團隊、效果極佳的裝修案例,選擇它們,就等于為自己的二手房裝修裝上了定心針,也為房屋裝修夯實了基礎(chǔ)。

二手房裝修公司哪家好選擇三:服務(wù)態(tài)度好的裝修公司在您選出來一家覺得不錯的二手房裝修公司以后,那么您就得親自去這家公司看看,并且觀察該裝修公司的服務(wù)態(tài)度,因為服務(wù)態(tài)度往往決定了工作態(tài)度,決定了是否會認真為您服務(wù)。

二手房裝修公司哪家好選擇四:設(shè)計方案滿意的裝修公司在二手房裝修公司內(nèi),您需要聽聽他們的設(shè)計人員給您的房子設(shè)計出的裝修方案,問清楚您的房子會在他們的手中產(chǎn)生什么樣的變化,適不適合您的房子,以免最后出來的效果不滿意。

二手房裝修公司哪家好選擇五:報價合適的裝修公司裝修方案出來之后,最重要的就是報價了。在找二手房裝修公司之前,您需要對大致建材的價格有足夠的了解,以免裝修公司虛瞞報價,而且二手房在裝修之前,原先的裝修層要先行拆除,在這方面的拆除工費,您得知道報價中有沒有囊括其中。與此同時,當(dāng)您與裝修公司談好報價之后,一定要簽署合同,并認真看清條約中的細節(jié),以免日后出現(xiàn)不必要的糾紛。

Part2、二手房裝修注意事項

一、整體規(guī)劃

這個規(guī)劃設(shè)計很重要,避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。

一般在改造前,業(yè)主需要明確是要局部改造,還是全部改造?比如房屋中原來的一些布局業(yè)主能接受;或者由于預(yù)算等等問題,業(yè)主只做一些局部的改造:例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案,徹底的把該拆的全部拆了,重頭開始做。

二、勿動承重墻

私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患,而且也違反國家的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體,一旦出現(xiàn)問題,不但經(jīng)濟上受到損失,還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè),因為物業(yè)會有房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。

在沒有圖紙的情況下,有門,有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻,什么是非承重墻。

三、裝修資金預(yù)算

嚴格的控制預(yù)算,基本上按照預(yù)算來做就沒有大的問題了。很多人家裝完了之后,有90%的人都會超預(yù)算。這個太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費。因為很多人在買材料的時候,經(jīng)常無法控制不知不覺就會買貴了。

控制預(yù)算超額的關(guān)鍵就在于裝修之前必須做很強的預(yù)算。包括一把鎖子多少錢都要做出來,然后在買的時候要嚴格按照標準去買。還要在預(yù)算中給自己留一定的余地:要超多少錢,只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣,這樣做理智的消費。

四、房屋設(shè)計特點及事項

1、不"情有獨鐘".在多數(shù)人在家居裝修前總要看幾本"圖集",從中選某個"情有獨鐘"的方案,"克隆"到自己的家中。然而,這種方法到頭來總是難盡人意,問題出在哪里呢?"圖集"中的"樣板房",往往是選的又高又大的豪華型。而一般家居的空間是難以"達標"的,故"照般",實際上變成了"壓縮",結(jié)果是給人一種過多侵 占空間后的擁擠、壓抑感。你選的"樣板圖"中的空間尺寸(在長、寬、高上)最好與你的家居接近。

2、不隨便"超標、降格".有人在選擇裝修材料時,忽然對某種"精品"產(chǎn)生激情或見到"便宜貨"就動心了。這樣的采購可能會使家居整體配置發(fā)生"不協(xié)調(diào)",如特別高檔的地面會使中檔的家具暗然失色;低檔的地面襯托不出高檔家具的莊重、豪華等等。故,裝修中一定要有整體眼光,心中明確你的家居在"高、中、低"檔中究竟定位在哪一格,在采購各種材料、物品上也都統(tǒng)一在那個檔次上為準。

3、不固執(zhí)己見。在家居裝修中,往往出現(xiàn)以某一家庭成員為主的情況。然而,家居必竟不是個人的住所。裝修前,家庭主要成員一定要充分協(xié)商溝通,達成共識才好。

總之,裝修,無論在材料、工藝和觀念上都是在不斷發(fā)展的,故遺憾之事是難免發(fā)生的,對此要有一個平常心才好。

五、主材選購注意事項

1、老化水管一定要換掉

二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。

2、電路非改造不可

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路,則應(yīng)單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路,且使用pvc絕緣護線管。

3、三"面"改造必不可少

在裝修時,二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外,修補后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物。

4、舊門鎖必須要換

首先應(yīng)當(dāng)換的,當(dāng)然是門鎖。作為二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外,還應(yīng)當(dāng)注意檢查門窗是否老化,如果材質(zhì)堅固,可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,最好拆掉重做。

5、門窗更新慎重考慮

門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質(zhì)堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現(xiàn),就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發(fā)生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復(fù)原狀,為了不影響使用效果,建議也應(yīng)拆掉重做。

6、二手房要徹底消毒

裝修二手房有個重要的步驟必不可少,那就是要徹底消毒??捎冒俜种?的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時。

7、防水

在裝修二手房之前,應(yīng)該對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗,檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設(shè)瓷磚,進行整體裝修。而且,在衛(wèi)生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好,在設(shè)計和裝修衛(wèi)生間頂部時,應(yīng)注意方便拆裝,利于今后的檢查和維修。

哪家二手房裝修好 二手房裝修注意事項

二手房雖然剛買到手時是舊的,但是呢,經(jīng)過仔細的裝修處理之后,也可以煥然一新!上述就是關(guān)于哪家二手房裝修好以及二手房裝修注意事項的內(nèi)容,小編希望大家多花點時間來了解并關(guān)注相關(guān)資訊,盡快解決裝修問題,如有其他的裝修問題,敬請關(guān)注一起裝修網(wǎng)!

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