二手房翻新不僅有技巧，裝修起來沒困難，而且二手房翻新需要掌握一些裝修常識，這樣才能在裝修完成后有一定的質(zhì)量安全保障。下面就由一起裝修網(wǎng)小編給大家講講二手房毛坯房翻新以及毛坯房驗收詳情，希望能為大家提供幫助。
二手房毛坯房翻新 毛坯房驗收詳情
一、二手房毛坯房翻新
1、是否鏟墻需謹慎
二手房墻面看起來還很新，不用鏟掉舊墻面就直接讓施工隊在墻面上刷新的膩子層？相信很多二手房業(yè)主都有這樣的疑惑。如果只裝修了一兩年的房間，耐水膩子可不必完全鏟除，用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新裝修。需注意的是，五年以上的耐水膩子由于材料老化，在翻新裝修時須鏟除至墻底，新刷的膩子層過段時間慢慢剝落了，其根本原因在于舊墻面沒有鏟掉。墻壁須鏟到砂灰底，再上一層墻寶，不然，會影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果。另外在墻面鏟除時，應(yīng)要求施工隊把墻面的開關(guān)、插座面板拆下，并做好標記，以防止再安裝時發(fā)生錯誤，影響墻面美觀。
2、拆除細節(jié)要點多
房內(nèi)的承重墻不能拆，但也并非所有的非承重墻都可隨意拆改；在拆除時要先切斷電源，原有的吊頂內(nèi)電路管線盡量拆除，因原吊頂內(nèi)電路已基本沒利用價值。原有吊頂裝飾物拆除時，應(yīng)盡量拆除干凈，不保留原吊頂裝飾結(jié)構(gòu)，尤其是原吊頂內(nèi)的吊桿、掛件等承載吊頂重量的結(jié)構(gòu)必須拆除，這主要是從今后的安全考慮的。
3、砌墻要密切關(guān)注新舊墻體交接處
新舊墻面交接處的施工是最易被忽視的，砌墻過程中，新墻的墻體中，最好植入兩根橫筋。砌墻時除了注意放線砌墻以保持墻體垂直度、墻面平整度外，墻體交接處一定要打掉白灰，在新舊墻體交界處貼一層鋼絲網(wǎng)，或者把老墻的水泥沙灰鏟除幾公分找平，然后在接口處批蕩膩子的時候要貼牛皮紙?zhí)幚?，有的可以用環(huán)氧樹脂處理，以增強粘連度，防止墻體開裂。
二、毛坯房驗收詳情
1、毛坯房的驗收首先是門窗質(zhì)量
門的密封度可以用一張厚一點的紙來檢查，把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上扯一下紙，如果扯不出來說明這個門的密封度好。另外把門打成90度角，之后看看是否能夠自動合上。
窗戶主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現(xiàn)問題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來看的。
2、注意檢查電路部分
在入戶之后都有一個閘箱，檢查電路時，可以把總電路關(guān)閉以后再分來的閉合每一個開關(guān)，有的開發(fā)商可能已經(jīng)標注出來了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等，但是有的不規(guī)范就沒有標出來或者是弄錯了，所以要檢查一下分別管哪個部分。
再就是檢查燈和插座，這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。因為電是不可能摸的。而且在驗毛坯房時開關(guān)在裝修時業(yè)主都會換掉，所以這方面可以不作為質(zhì)量問題的依據(jù)，因為本身要換的。
3、注意檢查上下水是否通暢
上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏，這是很重要的。如果有滴漏，損失水是一個方面，將來對家庭使用也會造成一定的威脅，有一定不安全因素。下水要帶一個小桶，往里倒點水，看看下水是否通暢。
4、注意墻面、地面、屋頂
主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方?，F(xiàn)在的毛坯房都刮了防水墻面，辨別的時候就用水來蹭一下，如果手上沾上了白，說明就不是防水的，這是一個比較關(guān)鍵的地方。
二手房毛坯房翻新 毛坯房驗收詳情
那么，以上就是關(guān)于二手房毛坯房翻新以及毛坯房驗收詳情的內(nèi)容，小編希望大家多花點時間來了解并關(guān)注相關(guān)資訊，盡快解決裝修問題，如有其他的裝修問題，敬請關(guān)注一起裝修網(wǎng)！
全國業(yè)主裝修交流群：573032185
