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二手房墻面翻新問題及注意事項(xiàng)

不管是新房還是二手房,那都是自己辛辛苦苦打拼出的一個(gè)小窩,都應(yīng)該愛惜。但是相較于新房來說,二手房很多地方都需要重新裝修一番,尤其是墻面的翻新。今天一起裝修網(wǎng)小編給大家介紹二手房墻面翻新攻略,讓你的墻面換上新裝。

二手房墻面翻新問題及注意事項(xiàng)

二手房墻面翻新問題及注意事項(xiàng)

墻面老問題家居外觀打折扣

二手房墻面的常見問題主要有一下四個(gè):一是開裂剝落,二是發(fā)霉,三是粉化,四是光澤上升。那么如何解決這四種問題呢?首先我們要先了解出現(xiàn)這些問題的原因。

常見問題1:開裂、剝落

二手房的墻面開裂、剝落是非常常見的,其主要原因是涂料過硬或因年代已久老化變脆和使用劣質(zhì)涂料;再者是過分稀釋或涂料過厚;如果表面處理不當(dāng),如膩?zhàn)?/a>過厚,疏松,持久性差也會(huì)到這開裂剝落的問題;此外,由于基材的開裂也會(huì)引起漆膜的開裂。

常見問題2:發(fā)霉

在一些比較潮濕的地方,二手房墻面很容易發(fā)霉,墻體等部位一旦發(fā)霉,估計(jì)以前的石膏底由于水汽都有空鼓脫殼了,也有可能發(fā)霉部位有水源,因此,面對(duì)墻面發(fā)霉,不可小覷。

常見問題3:粉化

出現(xiàn)粉化的原因有很多,主要有一下五個(gè):一是施工時(shí)溫度低;二是墻粉稀釋過量;三是施工時(shí)涂層太??;四是沒有使用底漆;五是由于底材疏松。面對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的問題,我們不能坐以待斃,解決辦法就是去除粉化部分,直至露出堅(jiān)實(shí)基面,然后重新按照優(yōu)質(zhì)涂刷方案打底重涂。

常見問題4:光澤上升

不要以為墻面越有光澤越好,殊不知光澤上升也是二手房裝修漆病之一,產(chǎn)生光澤度上升的主要原因是頻繁的擦洗,或者物體擦過墻面也會(huì)導(dǎo)致墻面被打磨光滑,使表面光澤度增加,還有就是使用的涂料的耐擦洗性能差。對(duì)于這個(gè)問題,最好的解決方法就是選用優(yōu)質(zhì)涂料重涂了。

二手房墻面翻新問題及注意事項(xiàng)

二手房翻新要巧用局部翻新

如果二手房的墻面問題不是很嚴(yán)重,我們就沒有必要全部去翻新,全部翻新耗材好錢又耗時(shí),對(duì)于局部問題我們可以采取局部的補(bǔ)救措施,對(duì)二手房的墻面進(jìn)行局部的翻新。那么,如何施展局部翻新呢?不急,小編為您一一道來。

局部翻新1:解決墻面開裂剝落

Step1:表面局部清除。首先用硬刷或鋼絲刷清除松脫的墻面涂層;再用砂紙將表面打磨平滑,邊打磨邊用手感覺表面的光滑程度,至無明顯凹凸感即可。如果是出現(xiàn)多層脫落,最好在打磨后使用膩?zhàn)訉⒈砻嫣钇?,再進(jìn)行下一步的處理。

Step2:重新刷漆。將開裂剝落的墻面處理好之后就可以重新刷漆了,刷漆時(shí)要注意材料色差的選擇,建議先在水泥板或者石膏板等表面涂刷涂料,再與原有墻面進(jìn)行比對(duì), 不斷調(diào)節(jié)顏色,至色差較少為止。這種顏色填補(bǔ)僅適合用于小面積的墻漆修補(bǔ)中,如果面積過大則需要鏟掉舊墻漆重新上漆。

局部翻新2:墻面發(fā)霉處理方法

Step1:簡單的清潔處理。面對(duì)發(fā)霉的墻面,如果是因?yàn)闅夂蛞蛩貙?dǎo)致的局部發(fā)霉而且不是很嚴(yán)重,可以做簡單的處理,首先用濕布將霉菌部位搽干凈,然后用漂白水再搽幾次,出去霉菌,讓其干燥后即可。

Step2:但是,如果墻體發(fā)霉面積較大,而且有多層發(fā)霉的情況,建議對(duì)其部分鏟除霉變表面后重新刷漆處理。首先要鏟除表面發(fā)霉的部分;用砂紙等將表面打磨平整;在表面重新上漆。

墻面巧翻新整體翻新多注意

面對(duì)大面積的、比較嚴(yán)峻的二手房墻體問題,局部的翻新是解決不了問題的,此時(shí)我們就應(yīng)該對(duì)墻體進(jìn)行整體翻新,墻體整體翻新過后,一能夠很好的掩蓋二手房的表面問題,二可以解決二手房存在的隱形的墻體問題。下面,小編給大家介紹二手房整體翻新攻略四部曲。

整體翻新1:鏟除表面油漆

與局部翻新一樣,整體翻新同樣需要鏟掉表面涂層,注意必須把舊的膩?zhàn)尤跨P掉,鏟到水泥層;如果墻面出現(xiàn)嚴(yán)重空鼓、粉化現(xiàn)象,建議鏟到磚層,雖然花費(fèi)的功夫較多,但能確保翻新后的墻面,既耐用又美觀。

裝修小Tips:為了使鏟平時(shí)更方面,首先應(yīng)該先將墻面沾水,潤濕原有墻面,這樣鏟的時(shí)候省力。接著在已經(jīng)被水浸過的部分鏟墻皮,直到露出水泥砂漿墻面。

整體翻新2:基層處理

鏟完墻皮后要批刮膩?zhàn)樱x用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩?zhàn)訛榧?,在膩?zhàn)永锾砑右欢ǖ陌兹槟z,可以提高膩?zhàn)拥挠捕?;然后檢查裂縫,一般情況下,裂縫可用牛皮紙 帶和白乳膠貼住裂縫;接著在墻面涂刷界面劑,刷界面劑一定要都刷到,而且要刷勻;接著需要對(duì)墻面找平,一般用石膏對(duì)表面進(jìn)行修補(bǔ)并用砂紙打磨,使墻面水平 度誤差為3mm以內(nèi),最后對(duì)墻面進(jìn)行貼布。

裝修小Tips:打磨時(shí)盡量用較細(xì)的砂紙,如果砂紙?zhí)值脑挄?huì)留下很深的砂痕,刷漆是覆蓋不掉的。此外,輕體墻和保溫墻等非承重墻都是需要貼布的,盡量選擇質(zhì)地好一點(diǎn)的墻布和白乳膠,如果有條件的話可以用網(wǎng)格布,相對(duì)防裂效果會(huì)更好一點(diǎn)。

整體翻新3:防潮處理

墻面發(fā)霉的罪魁禍?zhǔn)拙褪鞘艹保栽诔睗駳夂虻牡胤揭欢ㄒ龊脡γ娴姆莱碧幚?,尤其是?duì)于衛(wèi)生間、廚房間的墻面做防潮處理。做防潮時(shí)要注意與防水區(qū)分開來, 防潮必須墻面的水泥基面上做,不然是沒有效果的,而且防潮需要在防水前做。這樣就可以防止防水層的脫落,起泡。防潮需要選用專業(yè)的防潮材料,而并非防水材 料。

整體翻新4:重新刷漆

先用滾刷將大面積的部分涂刷完成,順序?yàn)橄鹊蹴?、線條,后墻 面。然后再用筆刷進(jìn)行修補(bǔ),特別是墻壁與角線、木柜、隔板等的接縫位置和墻壁的轉(zhuǎn)角處。墻面上漆至少要上兩遍,第一遍涂料可加5—10%的水,方便墻壁吸 收,第二遍面漆可不加水,與第一遍涂層有一定的間隔時(shí)間。墻漆干透后,用砂紙對(duì)墻面進(jìn)行打磨,以減少墻面刷痕。

裝修小Tips:必須準(zhǔn)備粗細(xì)兩種滾筒,盡量選擇好一點(diǎn)的工具,滾筒的毛不要太短,但一定要細(xì),這樣刷出來的漆膜才會(huì)手感細(xì)膩。此外,刷大面積時(shí),圖層相接的地方不能過厚也不能過薄,不然會(huì)因?yàn)楸『癫痪斐煞垂獠灰恢?,視覺上就會(huì)有差異。

施工多注意墻面翻新沒煩惱

二手房的墻面翻新是一項(xiàng)非常浩大的工程,因?yàn)?a style="color:#3c6598" href="http://25937.cn/biaoqian/biaoqian_1181955/">二次裝修墻面基底復(fù)雜,用材和工藝也不同,在進(jìn)行墻面處理時(shí)便比較麻煩。所以注意事項(xiàng)自然就比較多啦,下面,小編將帶您了解二手房墻面翻新留意哪些問題。

注意事項(xiàng)1:墻漆滿“五歲”必須鏟除

對(duì)于購買的二手房墻面,如果只裝修了一兩年的房間,耐水膩?zhàn)涌梢圆槐赝耆P除,用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。但是需要注意的是,五年以上的耐水膩?zhàn)佑捎诓牧侠匣?,在二次裝修時(shí)必須鏟除至墻底,否則會(huì)影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果。

注意事項(xiàng)2:墻面修補(bǔ)要全面

對(duì)于已上漆墻面的修補(bǔ),一般來說很難達(dá)到理想效果。所以業(yè)主在對(duì)二手房墻面翻新時(shí)一定要修補(bǔ)全面,對(duì)于已經(jīng)傷其墻面的修補(bǔ)最好是整塊墻面或是盡可能地選擇較大面積進(jìn)行修補(bǔ),這樣不斷可以盡量避免產(chǎn)生色差,修補(bǔ)后的質(zhì)量也更好。

注意事項(xiàng)3:刷漆后需注意通風(fēng)

此外,翻新后的二手房也要注意通風(fēng),尤其是對(duì)于老房子,其通風(fēng)條件較差,稀釋劑中的二甲苯成分會(huì)與乳膠漆中的成分發(fā)生化學(xué)反應(yīng),導(dǎo)致墻面泛黃。所以要加強(qiáng)通風(fēng),實(shí)在不行,得放置幾臺(tái)電風(fēng)扇以加強(qiáng)通風(fēng)效果。

注意事項(xiàng)4:拆改墻體要保證安全

對(duì)于二手房的裝修格局,很可能不適合我們的意愿而對(duì)其進(jìn)行拆改,合理的拆改是美化和調(diào)。但是要注意保證安全。依據(jù)相關(guān)法規(guī),“非承重墻體是可以考慮拆改 的?!蓖瑫r(shí),在拆除墻體時(shí),要事先斷電,避免發(fā)生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的,最好事先做好記號(hào)和記錄,最好不要切斷視頻線和寬帶網(wǎng)路線,以防 止裝修后信號(hào)不通。某些和廚房、衛(wèi)生間相鄰的墻體最好不要拆除,拆除后會(huì)破壞防水層的完整性,影響今后居住安全。

以上就是小編今天為大家講解的基本概況和介紹,相信大家也都有了多多少少的了解,希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看和訂閱更多相關(guān)內(nèi)容和資訊。 

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