開(kāi)始計(jì)算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬(wàn)元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
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全國(guó)一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶來(lái)自口碑介紹,中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開(kāi)設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國(guó)北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營(yíng)業(yè)務(wù)
120W人
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800W人
累計(jì)服務(wù)

二手房新房選擇哪種更好?你選對(duì)了么

  買房確實(shí)是一件很困難的事情,給人造成的經(jīng)濟(jì)壓力真的很大,年輕人都喜歡住新房,中年人就不一樣了,為了省點(diǎn)錢(qián),大多數(shù)都會(huì)選擇二手房,二手房既便宜還省得裝修,但是也是分好壞的,下面我們就說(shuō)說(shuō)二手房選擇哪種更好。

  1、二手房以及新房之間的選擇對(duì)很多人來(lái)說(shuō)都很糾結(jié),那么先來(lái)了解新房的一些相關(guān)內(nèi)容,那么新房的購(gòu)房成本主要來(lái)自于購(gòu)房款。將單位面積的定價(jià)乘以所購(gòu)面積的平米數(shù),就能輕易得出房款總價(jià),而契稅、公共維修基金、物業(yè)費(fèi)和房屋面積補(bǔ)差價(jià)等雜費(fèi),可以推遲到交房時(shí)再做繳納。除此之外,如果是貸款買房還要交納一些諸如開(kāi)發(fā)商服務(wù)費(fèi),以及貸款保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。

  2、然而二手房的情況有如何呢?二手房還不僅僅只是購(gòu)房成本上需要總結(jié),還要包括中介公司的服務(wù)費(fèi),這筆服務(wù)費(fèi)大約要占到銷售總額的2.5%至2.8%之間。也就是說(shuō)一套100萬(wàn)的房產(chǎn)要繳納2.5萬(wàn)至2.8萬(wàn)的中介服務(wù)費(fèi),另外在所購(gòu)買的二手房拿到房產(chǎn)證的時(shí)間,沒(méi)有超過(guò)5年的情況下,還要繳納契稅1.5%、營(yíng)業(yè)稅5.5%和所得稅1%等費(fèi)用。如果是貸款買房,還要增加1000元至3000元之間的費(fèi)用,同樣會(huì)增加購(gòu)房者的購(gòu)房成本。

解讀二手房新房的利弊

  1、我國(guó)政府方面對(duì)于二手房新房之間的市場(chǎng)監(jiān)管力度都大不相同,而新房監(jiān)管明顯會(huì)比二手房的監(jiān)管會(huì)更強(qiáng),在這種情況下,新房市場(chǎng)的規(guī)范程度自然更有保障。KFS的實(shí)力和信譽(yù)度透明度更高,更便于購(gòu)房者對(duì)其進(jìn)行調(diào)查,新房的房屋質(zhì)量相對(duì)于二手房更有保障。新房交易不通過(guò)中介公司,減少了交易環(huán)節(jié)使交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步降低,在對(duì)比新房和二手房房屋內(nèi)、外部質(zhì)量這個(gè)方面新房勝出得最為輕松,原因新房的建造年限更短。

  2、二手房和新房在質(zhì)量上的一些細(xì)節(jié)檢查方面,新房會(huì)比二手房更加容易一些,如果房產(chǎn)的質(zhì)量在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí),新房比二手房更容易通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決問(wèn)題。二手房的位置分布更加廣泛,在一些已經(jīng)開(kāi)發(fā)完成的地段,由于土地被全部占用,已經(jīng)沒(méi)有了新房建設(shè)的空間,如果需要購(gòu)買當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)就只能選擇二手房產(chǎn)。

  3、而二手房的優(yōu)勢(shì)就是在戶型上的設(shè)計(jì)樣式更多,而新房產(chǎn)所推出的項(xiàng)目在戶型上都是有限的。以當(dāng)下的房產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)來(lái)說(shuō),空間布置合理、朝向好的戶型大多被涉及成大戶型,尤其是塔樓更是如此。如果強(qiáng)調(diào)只能購(gòu)買新房的話無(wú)疑會(huì)使購(gòu)房者在購(gòu)房成本或戶型、朝向這幾方面做出一定的讓步。而選擇二手房時(shí)通常只看重地段而不看重具體小區(qū),由于不止局限于在一個(gè)小區(qū)內(nèi)進(jìn)行選擇,所以可選戶型當(dāng)讓大大多于新房項(xiàng)目。

  以上就是買二手房的選擇哪種的好,以及二手房的利與弊,相信您也有一定的了解,希望可以幫助到您。


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標(biāo)簽: 二手房

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