對(duì)于現(xiàn)在租房住已經(jīng)不足為奇，由于買不起房大多數(shù)年輕人都會(huì)選擇租房住，然而，對(duì)于出租房怎么裝修，文中便會(huì)給大家一些建議。
裝修攻略：
1、確定裝修檔次定位第一步當(dāng)然就是要給出租房的裝修檔次做一個(gè)定位啦，不要以為所有的出租房都是最廉價(jià)的基礎(chǔ)裝修哦。這個(gè)裝修檔次的定位需要根據(jù)你買的房子的地段來(lái)選擇的，如果你買的房子比較偏，附近也不是很繁華，那么你的租客大部分應(yīng)該都是工薪階層，所以可以適當(dāng)?shù)倪x擇比較經(jīng)濟(jì)的材料，因?yàn)檫@個(gè)階層的租客對(duì)于出租房的要求并沒(méi)有多少。要是你的房子是一些高端小區(qū)，或者在繁華的地段，那么在裝修上不妨花一些心思哦，因?yàn)楦浇淖夥咳后w都是收入相對(duì)較高的人，他們的要求就會(huì)比較多一點(diǎn)，如果你的出租房能裝出一些亮點(diǎn)，就算貴點(diǎn)說(shuō)不定別人也會(huì)租下哦。
2、基礎(chǔ)裝修保證質(zhì)量出租房一般省錢的地方可以在裝飾的部分，但是基礎(chǔ)的裝修最好不要貪便宜，無(wú)論什么樣的房子，基礎(chǔ)的裝修都是非常的重要的。要是一時(shí)貪便宜，因?yàn)榛A(chǔ)裝修不好以后隔三差五的房子就出問(wèn)題，經(jīng)常需要維修，就太得不償失了。特別要注意的就是五金材料、水電燃?xì)庀到y(tǒng)這些真的不可以省哦，其實(shí)也不要求要有多少，就是不要太山寨就可以了。
3、軟裝裝飾簡(jiǎn)單即可出租房嘛，當(dāng)然不可能想著你的租客能夠長(zhǎng)久的一直租著，短的幾個(gè)月，長(zhǎng)的三四年，說(shuō)不定就會(huì)搬走。那么為了能夠使你的出租房能看盡快的租出去，就要求你的房子設(shè)計(jì)要符合大眾的口味，一般墻面最好就是使用白色的漆粉刷，地磚的選擇也是以淺色調(diào)為主，做到簡(jiǎn)單利索。切記把出租屋搞得太個(gè)性夸張，因?yàn)檫@類的裝修很難迎合大眾的口味，弄不好會(huì)使你的房子出租之路非常的坎坷。
裝修技巧：
1.空間分割。出租房怎么樣充分利用空間是業(yè)主最為頭痛的事情，總希望能多隔出個(gè)房間來(lái)，這樣的想法是能夠理解的。但是一定要注意到的是房間的相對(duì)獨(dú)立性和一些公共空間的獨(dú)立，因?yàn)槟阌锌赡懿⒉皇浅鲎饨o兩個(gè)不相識(shí)的客戶。象網(wǎng)上一個(gè)同學(xué)提出出租房各房音單獨(dú)安電表的想法就是非常不錯(cuò)的。還有一個(gè)就是隔墻的材料問(wèn)題，如果是出租時(shí)間比較長(zhǎng)，考慮隔音等問(wèn)題，在荷載允許的情況下，是否可能考慮使用輕質(zhì)隔墻，這樣子更能滿足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的維修，翻新。還有因結(jié)構(gòu)改動(dòng)產(chǎn)生的給排水，包括空調(diào)的排水，也要注意全盤考慮。
2.主材的選擇。如果不太講究的話，櫥柜就現(xiàn)場(chǎng)做吧，這樣子可以節(jié)給一點(diǎn)，還想在節(jié)約一點(diǎn)你的臺(tái)面都可以用?；u將就了。門和柜子的話，最好選擇清水的，這樣子使用年限和維修方便得多。整個(gè)地面就別考慮木地板了，就用?；u吧，強(qiáng)化地板出租的話價(jià)位低的用不了幾年，高的強(qiáng)化投入與產(chǎn)出比不劃算。墻磚不用用得太好，但是地面還是要用好點(diǎn)的，差了的磚防滑性能較差。櫥衛(wèi)的吊頂還是用鋁扣吧，就算是用較差的，也比用朔剛扣板好。
3.人工副材。水電這塊是千萬(wàn)節(jié)約不得的。同時(shí)考慮到房間使用功能隋著不同的使用人員不同要求有不同的功能，所以查坐能多一點(diǎn)就盡量多一點(diǎn)吧。開關(guān)面板也要用好一點(diǎn)。燈可以便宜一點(diǎn)，但光源便宜不得。墻漆的話也不用太好，我覺(jué)得宏漆就行，畢竟房子是出租用的，弄臟，刮花的可能性較大，大不了以后重刷一下就OK了，也花不了多少錢。但膩?zhàn)踊鶎硬荒懿睢Ｈ绻麎ζ崮芘浜瞎饩€，家俱調(diào)點(diǎn)色就更好了，但應(yīng)以淺色為主。色不應(yīng)超過(guò)R2，這樣子以后在做漆時(shí)以深蓋淺容易得多。家俱呢，如果出租的時(shí)間長(zhǎng)的話，柜子這些最好還是現(xiàn)場(chǎng)做的好，一是使用時(shí)間長(zhǎng)些，二是環(huán)保性好點(diǎn)，現(xiàn)在市面上那些專門針對(duì)出租房的家俱，還是太綃了，味也大。床，餐桌這些也要以牢固，結(jié)實(shí)為主，用得久得多。
4.管理成本問(wèn)題。一般用來(lái)出租的房子大都還是以小戶型為主，所以特別要注意一個(gè)問(wèn)題，就是房子的大小與房子裝修每平米投入的價(jià)格成反比，我以前專門在貼子里談過(guò)。第二個(gè)因素是因?yàn)榉孔与m然小，卻肝膽俱全，工序卻是一樣的，管理人員投入的精力是差不多的，對(duì)于裝修方來(lái)說(shuō)，辟如雞肋食之無(wú)肉，棄之有味。所以小戶型的房子在裝修時(shí)盡量可能的多聯(lián)系小區(qū)的鄰居，一齊裝修，團(tuán)裝，團(tuán)購(gòu)，方為上上之策。
5.如果是把舊房裝一下出租的話，建議不宜有太大的動(dòng)作，用換換墻漆，換換窗簾等方式。同時(shí)應(yīng)充分考慮到小區(qū)出渣，搬運(yùn)，等問(wèn)題。
出租房怎么裝修省錢？
房東篇
隨著生活水平的不斷提高，人們租房的要求也越來(lái)越高，房東大的困擾就是出租房裝修如何省錢，這里省錢不是房東不樂(lè)意花大價(jià)錢裝修房子，而是畢竟出租的房屋和自己居住的不一樣，租客很難做到愛(ài)惜，相對(duì)省錢一些的裝修，對(duì)房東來(lái)說(shuō)還是很有必要的。畢竟出租房裝修的目的就是為了收取房租，如果裝修過(guò)于費(fèi)錢的話，那就得不償失了。
房東裝修房子應(yīng)以先考慮自己的出租房是面對(duì)什么樣的群體，如果面向的是高收入的白領(lǐng)，房子可以裝修的稍微高檔點(diǎn)，如果面向的是普通的打工族，房屋裝修應(yīng)以簡(jiǎn)潔實(shí)用為主。明確的裝修目標(biāo)不僅能省錢還能裝出租客喜愛(ài)的房子，便于出租。
其次，對(duì)于基礎(chǔ)裝修，裝修應(yīng)以簡(jiǎn)潔、好打掃為原則。墻壁可以粉刷成白色也可以直接貼墻紙。地板可以選擇簡(jiǎn)單的木地板或者瓷磚。衛(wèi)浴等設(shè)備不用追求品牌，安全耐用的就可以。房屋可以不吊頂，但要刷成白色，看起來(lái)干凈整潔。多余的裝飾品一律不要，過(guò)于個(gè)性化的裝修也不要，因?yàn)樽饪偷南埠貌淮_定，所以越簡(jiǎn)潔越好，給租客留下發(fā)揮的空間。
后挑選家具應(yīng)以舒適耐用的必需品為原則，對(duì)于造型，品牌，材質(zhì)等方面不需要有太嚴(yán)格的要求，房主甚至可以從二手市場(chǎng)淘一些比較實(shí)用的家具稍微清理加工下也能省下不少錢。租客一般關(guān)心的是物品的整潔性和實(shí)用性，只要看著干凈，使用用舒適就可以。另外家電可以根據(jù)租客的需求在購(gòu)買，尤其是電視，現(xiàn)在很多租客已經(jīng)不再需求電視，以免買了之后租客不用浪費(fèi)。
租客篇
租客對(duì)于房屋的裝修一般可操作性較小，裝修之前一定要和房主溝通好，取得房東的同意。如果覺(jué)得墻壁難看，可以選著簡(jiǎn)單實(shí)用的貼紙，改裝地面一般用瓷磚或地毯。如果要購(gòu)買家具，可以到家具城購(gòu)買一些有瑕疵但不影響使用的家具，十分。還可以直接去二手市場(chǎng)挑選，說(shuō)不定還能低價(jià)淘到好貨。另外還要注意的是，好購(gòu)買體積合適，可以折疊、拼裝的家具，方便搬運(yùn)。而家電產(chǎn)品好要求房東提前備好，房東不提供的話可以選擇在一些促銷節(jié)日購(gòu)買，能省下很多錢。不實(shí)用的花俏裝修好不要，要想提升生活品質(zhì)，可以從一些綠植、創(chuàng)意產(chǎn)品入手。
