買房過程十分繁瑣，但是我們消費者所要做到的就是謹慎謹慎再謹慎，這樣才能夠夠防止上當(dāng)，是自己的利益達到最大化。今天一起裝修網(wǎng)的小編就帶您了解一下簽買房合同的注意事項。
1、買房前，注意房產(chǎn)證的辦理。合同中應(yīng)約定房屋交付后，如何辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。建議消費者盡快辦理房產(chǎn)證，因為房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。
2、買房前，注意價款及支付條款。合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應(yīng)一并列明，該房款是一次付清還是分期付款?是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付?若消費者購買的是期房，最好爭取分期付款方式，簽合同是先付總價款的40%，待工程完工過半時再付30%，等工程竣工交付時付清最后的30%，這樣可以給房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)定對等的義務(wù)，減少消費者的購房風(fēng)險。
3、買房前，注意房屋所占土地的使用權(quán)。如果賣方未合法取得該土地的使用權(quán)，應(yīng)責(zé)成賣方首先向國家繳納土地使用金。
4、買房前，注意違約條款。應(yīng)列明一方違約時支付違約金的合理數(shù)額或違約金計算辦法。如房屋開發(fā)上在格式合同中私自定下諸如“若開發(fā)商不能按時交付房屋，按該房屋合同價款 0.001%支付違約金”的不合理條款時，消費者應(yīng)對此堅決抵制，因為這是房地產(chǎn)開發(fā)商不想履約的一個征兆。若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金。
以上就是小編總結(jié)的簽買房合同時的注意事項，以上內(nèi)容希望您能夠認真閱讀哦，簽合同的時候一定要多留意細節(jié)。這樣才能夠不吃虧。其他關(guān)于合同的信息請繼續(xù)關(guān)注一起裝修網(wǎng)哦。
