珠江紫宸山,珠江集團開發(fā)的珠江壹千棟別墅,地處北京溫泉資源核心區(qū)域,特殊的地理位置再輔以精致打造中國家族傳承大別墅,塑造了擁有皇家神韻的湯泉城邦,受到了主流階層和業(yè)界人士的追捧,珠江?壹千棟是由北京珠江地產(chǎn)聯(lián)合海外十大建筑及景觀設計事物所所研發(fā),是京城最大規(guī)模的純獨棟別墅集群,總占地1900畝,分為6-7期完成,共規(guī)劃1150棟。
長期以來,人們對于別墅的選擇,主要考慮環(huán)境、房型、花園、外墻立面、建筑風格等幾個方面,對地下室往往比較忽略。在早期開發(fā)的別墅中,由于地下室在通風、采光等方面的不足,給人一種陰暗、潮濕的感覺。就使用價值而言,也就是一個碩大的儲藏室而已。
而今,別墅地下室的功能得以改進和拓展,珠江紫宸山,更是將地下室搬到地上,打造全明的地上陽光空間。
通風、采光、防潮,傳統(tǒng)地下室要“五看”
別墅地下室在通風、采光、防水防潮等方面都有特定的要求,而其處理是否得當,技術(shù)是否過關等,都會直接影響到使用。業(yè)內(nèi)人士建議購房者在選購別墅的過程中,對于地下室來說,要在層高、通風采光、防水防潮、房型以及功能等五個方面多加注意。
在珠江紫宸山,全地上全明陽光空間,別人的地下室,在這里成為了充滿陽光與溫情的陽光首層,通風、采光、防水防潮等問題不再困擾業(yè)主,讓舒適感受成為平常。
別人的地下室,我們的陽光房,別具匠心的地上一層
為打造更舒適的居住環(huán)境,讓別墅首層空間更舒適,更多陽光,珠江集團曾組織工程設計中心在歐洲各國調(diào)研了幾十個別墅區(qū),分析總結(jié)了一二三期產(chǎn)品的優(yōu)缺點,最終做出不惜成本取消地下室的決策。
一般別墅利用地下室承重,而傳統(tǒng)地下室都潮濕陰暗,一旦防水不過關,極易返潮,利用率低。珠江紫宸山采用了地上四層設計,地基5.5-6.4米;分六次夯實,土方量是普通別墅產(chǎn)品的1.5倍;在夯土之上鋪設一米厚的基配石,綜合承重力遠勝同類型產(chǎn)品。而且真正達到了三面完全采光,即“陽光休閑層”。珠江紫宸山陽光休閑層的設計到現(xiàn)在仍然在奧北乃至整個北京別墅市場是獨一無二的。
多元空間,陽光布局,陽光舒適成為平常。
隨著別墅地下室設計的日臻完善,地下室的功能性也更為突出。有的業(yè)主將其設計成一個私人的休閑空間,包含了健身房、桌球室、影劇院等設施,還有的業(yè)主設計成小型的酒吧、茶室等休閑場所,而且這些活動區(qū)域是敞開還是封閉,并沒有特別的約束,可以隨著自己的個性來任意安排。
但是功能的齊全,并不代表功能的泛濫。有的別墅在200多平的地下一層空間里,包含了桑拿、游泳池、淋浴房、棋牌室、影劇院、酒吧等七八種功能,大有“麻雀雖小,五臟俱全”的感覺,但是給入住的人的則留下了“什么都有,但什么都沒有做好”的遺憾。因此,一般說來,一個地下室中,包含3-4個功能是不錯的選擇,既提高了生活的質(zhì)量,也不會感覺的空間的局促。
珠江紫宸山,超尺度陽光首層,將地下空間全部設置為地上,引入小湯山同脈的溫泉水建造泳池、酒窖及其它附屬空間,地上雙車位,其余空間可根據(jù)業(yè)主需求自行設計,更舒適,更陽光,更人性。
珠江紫宸山,北京唯一全地上陽光別墅,讓普通別墅的地下室,成為這里的“陽光首層”。一個更具魅力的陽光休閑層空間,傳承和表達終極人居尺度和陽光生活,與家人、朋友共享陽光滋養(yǎng),一起感受溫泉或者品享雪茄,寄情于生活的細節(jié)與尊享,接受更愜意更舒適的生活檢閱。