菜鳥(niǎo)我前后換了幾個(gè)地方，也聽(tīng)取了許多經(jīng)驗(yàn)，覺(jué)得有幾點(diǎn)是菜鳥(niǎo)租房中特別要注意的：

1、中介不是唯一的選擇。現(xiàn)在有許多網(wǎng)站就有租房服務(wù)，大多是免中介服 務(wù)費(fèi)的。而且，知道上網(wǎng)出租的房東一般素質(zhì)還可以，至少不是等著房錢(qián)搓麻將
的。不過(guò)手腳要快，網(wǎng)上出租帖子一般不到一周就無(wú)效了。

2、萬(wàn)不得已找中介，首先立場(chǎng)要搞清。中介其實(shí)不是中立的，中介的利益 偏向于房東一邊，房錢(qián)收高了，中介費(fèi)才上得去。租這樣的房子前，一定要先摸清市場(chǎng)上同類(lèi)房子的價(jià)格，再和中介據(jù)理力爭(zhēng)，直到價(jià)格合理才租房。其次，中 介的話(huà)最多相信一半。注意一下，中介的介紹，有許多是不用不責(zé)任的，比如
“小區(qū)治安很好”等等，你不住進(jìn)去，不問(wèn)常住的鄰居是不會(huì)知道的。

3、房屋租賃合同千萬(wàn)要用上海市的標(biāo)準(zhǔn)合同，沒(méi)有有關(guān)部門(mén)監(jiān)制字樣的合同即是中介自己印的。合同上除了已有條款外，一定要注明入住前水、電、煤帳
單由房東支付。

4、如果是貪心的房東，一般在第一次簽合同的時(shí)候已經(jīng)埋下提價(jià)的伏筆， 比如，堅(jiān)持合同只簽半年，半年后再議等。所以租房前一定要想清楚，到底租多
長(zhǎng)時(shí)間，按照自己的計(jì)劃簽租賃合同，當(dāng)然錢(qián)應(yīng)該分月或季度付。