買房永遠是社會上亙古不變的熱點話題之一，房價的漲落牽動著很多家庭的新。首套房首付比例也是很多人非常關(guān)心的問題。下面一起裝修網(wǎng)小編就為大家解析一下首套房首付比例是多少。
為您解析首套房首付比例
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
為您解析首套房首付比例
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%)。
以上就是一起裝修網(wǎng)小編對于首套房首付比例的介紹了，房貸政策也在不斷的有著變化。大家購房之前可以多多關(guān)注當前的政策，了解最新情況。想要了解更多裝修知識，您可以繼續(xù)關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
