舊房翻新改造，必須要先考慮到拆改的費(fèi)用。從現(xiàn)目前的市場行情來看，拆改的費(fèi)用大致在50元每平米左右浮動(dòng)。在決定對(duì)二手房進(jìn)行裝修之后也，必須明確計(jì)劃需要改造的項(xiàng)目以及需要拆改的面積，這樣便于預(yù)估拆改費(fèi)用。通常情況下，不僅要拆除地面還有墻面、地面都需要拆除，總體預(yù)算費(fèi)用在5000元左右。
舊房翻新費(fèi)用簡裝修費(fèi)用
1、墻體涂料粉刷
1、墻襯加高檔涂料,每平米27元。
2、廚房衛(wèi)生間
墻地磚每平米大約75元 簡單裝修報(bào)損與地面可以相同(墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑選方式可以參考地磚的方式。
3、821膩?zhàn)蛹悠胀ㄆ?每平米18元。小提示:如果您使用底漆模式,那么可以使用821膩?zhàn)臃?/a>。如果不是,那么盡可能不要使用 821膩?zhàn)?因?yàn)?21膩?zhàn)臃廴菀灼鹋菝撀?顆粒大。墻體尺寸一般是按地面積乘以3.5為墻體面積,但是一般會(huì)多一些,所以乘3.2就可以了。
4、地磚，每平米大約為95元,費(fèi)用的組合部分:{包括踢腳線,600*600普能精工?；u,如果您要選擇一些知名品牌恐怕要貴一些。輔料為325.5普通水 泥、白水泥、中砂、108膠、勾縫劑}因?yàn)闀?huì)出現(xiàn)裁磚、破損等情況,所以地磚面積應(yīng)該加3%--8%。
5、墻基層處理，估計(jì)每平米3元,產(chǎn)生這部分費(fèi)用的原因是:走電線后的墻體彌補(bǔ),墻縫隙處理,保溫層間隙彈性膩?zhàn)?建筑穿門洞修補(bǔ),對(duì)于特殊需要位置的整體掛布,的確良就行,絲格布更好。如果您的基層相當(dāng)?shù)暮?這部分錢可以省下。
舊房翻新費(fèi)用價(jià)格預(yù)算
拆改費(fèi)用
舊房翻新改造，必須要先考慮到拆改的費(fèi)用。從現(xiàn)目前的市場行情來看，拆改的費(fèi)用大致在50元每平米左右浮動(dòng)。在決定對(duì)二手房進(jìn)行裝修之后也，必須明確計(jì)劃需要改造的項(xiàng)目以及需要拆改的面積，這樣便于預(yù)估拆改費(fèi)用。通常情況下，不僅要拆除地面還有墻面、地面都需要拆除，總體預(yù)算費(fèi)用在5000元左右。
水電工程費(fèi)用
水電工程預(yù)算費(fèi)用是根據(jù)具體的復(fù)雜程度來決定的。如果只是簡單的增加幾個(gè)插座或電源的話，那么每增加一個(gè)插電位大約增加120元左右，加上燈具總體預(yù)算為4000元左右。如果要進(jìn)行大面積的更改電路和水路的話，那么除了要考慮到電線和水管的費(fèi)用之外，還需考慮到增加的墻面或地面防水、改造等費(fèi)用，相對(duì)要復(fù)雜得多。
泥瓦工費(fèi)用
泥瓦工程的費(fèi)用，同樣也與前期的改造項(xiàng)目和施工的復(fù)雜程度有關(guān)系。如果將原有的地板或瓷磚拆除之后，換成新的瓷磚的話，那么預(yù)算就應(yīng)該吧包括付給裝飾公司的鋪貼費(fèi)用和材料本身的費(fèi)用。鋪貼的費(fèi)用大概在50元每平左右，購買的瓷磚產(chǎn)品可根據(jù)品牌確定價(jià)格。
墻面費(fèi)用
舊房翻新裝修，一般會(huì)將墻面全部翻新改造一下。墻面改造是二手房裝修中的一大重點(diǎn)，因?yàn)樗谥黧w空間中占的比重很大。相比毛坯房裝修，二手房墻面裝修需要先鏟除原有的裝飾，還需要做找平工作，之后才能涂刷乳膠漆。找平預(yù)算費(fèi)用每平米大概在45元，油漆是由涂刷費(fèi)用與油漆本身組成的，每平米的預(yù)算大概在70元上下。
舊房翻新費(fèi)用廚衛(wèi)裝修預(yù)算
廚房
廚房和衛(wèi)生間是房屋硬裝修中花費(fèi)較多的地方，所以需要看清楚廚房裝修預(yù)算清單：
櫥柜：櫥柜最好選用經(jīng)濟(jì)適用型的櫥柜為主，而櫥柜的價(jià)格需要根據(jù)廚房的大小和品牌、配置、造型而定，一般在5000-10000元之間，如果是簡單的裝修房子，也可以不用選擇品牌產(chǎn)品，可以自己手工定制水泥櫥柜也可以。
煙機(jī)：中式油煙機(jī)最便宜，但也需要分清品牌和產(chǎn)品的檔次，選擇實(shí)用的就好了。
廚房五金：廚房安裝中的各種拉籃和掛架等的價(jià)格在500-1000元之間。
衛(wèi)生間
馬桶：市面上的馬桶的價(jià)格高低不同，從幾十元到幾千元的都有，分體式的馬桶便宜一點(diǎn)，但實(shí)用性不高，一般選擇名牌的特價(jià)衛(wèi)浴就可以。
衛(wèi)浴五金：衛(wèi)浴花費(fèi)的資金一般在1萬元左右，如果是簡單裝修，可以只安裝必須的東西，例如浴霸、蓮蓬頭、毛巾掛件、洗臉盆等，這幾種用具加起來的價(jià)格大約在5000元左右。
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