想要買(mǎi)房的朋友最關(guān)心的就是房?jī)r(jià)走勢(shì)問(wèn)題了,時(shí)刻都在期盼房?jī)r(jià)降低一點(diǎn),可是好像并不如人愿,房?jī)r(jià)還是高得嚇人,并沒(méi)有下降的趨勢(shì)。那么,近兩年來(lái),鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì)又是什么樣子的呢?會(huì)有下降的余地嗎?下面,就跟隨一起裝修網(wǎng)小編一起來(lái)看看吧。
近兩年鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì),會(huì)有下降余地嗎
近兩年鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì),會(huì)有下降余地嗎
縱觀2015年上半年鄭州樓市的行情,依然可以用一個(gè)字來(lái)形容,那就是“漲”字。根據(jù)2015年鄭州樓市半年數(shù)據(jù)顯示,鄭州房?jī)r(jià)在2015年上半年整體均價(jià)在9193元/㎡,比2014年同期還上漲了百分之7。而在經(jīng)過(guò)了2015年上半年的房?jī)r(jià)猛漲之后,2015年下半年鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì)還是持續(xù)偏漲趨勢(shì)。
近兩年來(lái),央行降息、各大銀行利率下降的各種政策出臺(tái),但是對(duì)于房貸利率變化并不大,在2014年的時(shí)候,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了“70大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)”,其中鄭州成為了唯一一個(gè)沒(méi)有降價(jià)的城市。在2014年上半年,鄭州的商品房投放保持在了百分之二十的增幅,突破了百萬(wàn)平方米的大關(guān),商品房的成交量也一直在上升,房?jī)r(jià)也一直在提高。在2014年11月的時(shí)候,鄭州商品房成交價(jià)格在8895元/平方米,比上個(gè)月漲了77元/平方米,成為了2014年鄭州房?jī)r(jià)的最新高。
2015年隨著政府各種的救市政策的實(shí)施,全國(guó)的樓市都在進(jìn)一步的復(fù)蘇,隨意鄭州房?jī)r(jià)會(huì)降嗎這個(gè)問(wèn)題,可能性幾乎為零。就目前的鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看,政府能夠保持房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展才是最重要的,這樣才能讓需要買(mǎi)房的人才買(mǎi)得起房子,住得起房子。
近兩年鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì),會(huì)有下降余地嗎
近兩年來(lái),鄭州人口流入量也在快速的增加,這也讓購(gòu)房量大大的增加。而且鄭州還加大了交通設(shè)施的建設(shè),城中村的拆除也為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)提供了發(fā)展空間,增加了購(gòu)房者的置業(yè)需求。鄭州房?jī)r(jià)之所以只升不降的原因就在于市場(chǎng)容量大,但是庫(kù)存量又低于其他城市。所以,鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì)還將進(jìn)入增長(zhǎng)階段,另外現(xiàn)在房地產(chǎn)和互聯(lián)網(wǎng)的合作也更加的緊密,銷售渠道又增加了一種新型的方式,所以很多開(kāi)發(fā)商在房?jī)r(jià)的定位上也比較的謹(jǐn)慎,不會(huì)出現(xiàn)降價(jià)的情況。
鄭州房?jī)r(jià)之所以不會(huì)降價(jià)的原因還在于人們的享受意識(shí)增加,導(dǎo)致了房屋居住時(shí)間短,很多人在購(gòu)買(mǎi)了一套新房子之后,住個(gè)7、8年,又會(huì)重新購(gòu)買(mǎi)一套新房。另外一方面就是土地價(jià)格暴漲,房地產(chǎn)其他方面的成本也在不斷上漲,這些都成為了鄭州房?jī)r(jià)上漲的幕后推手,成本一旦增加,房?jī)r(jià)無(wú)疑也是會(huì)跟著上漲的。
結(jié)語(yǔ):總的來(lái)說(shuō),近兩年不管是鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì)還是其他城市房?jī)r(jià),一直都是出于上漲的趨勢(shì),要想房?jī)r(jià)降下來(lái),是很難的,雖然國(guó)家也出臺(tái)了很多限購(gòu)令等抑制房?jī)r(jià)上漲的政策,但是效果都不是特別的明顯。所以還在猶豫購(gòu)房的朋友,還是要多了解一些房?jī)r(jià)的走勢(shì),看準(zhǔn)了機(jī)會(huì)就下手。
以上就是小編今天為大家講解的基本概況和介紹,相信大家也都有了多多少少的了解,希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看和訂閱更多相關(guān)內(nèi)容和資訊。