隨著近幾年來房?jī)r(jià)不斷上漲，讓很多想要買房子的人都感受到了不小的壓力。對(duì)于普通工薪階層的家庭來說，想要在成都購買一套新房，實(shí)屬不易?？v觀近幾年成都新房房?jī)r(jià)，未來走勢(shì)是降還是漲，這是很多人都關(guān)心的問題。那么，下面就和一起裝修網(wǎng)小編一起看看成都新房房?jī)r(jià)未來走勢(shì)的分析。
縱觀近幾年成都新房房?jī)r(jià),未來走勢(shì)你怎么看
縱觀近幾年成都新房房?jī)r(jià),未來走勢(shì)你怎么看
一、近幾年成都房?jī)r(jià)波動(dòng)特點(diǎn)
1、國家出臺(tái)了一系列抑制房?jī)r(jià)上漲的政策，提高了銀行利率和第二套住房貸款首付比例，還加快了經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房政策，讓成都新房交易量明顯下降，但是房?jī)r(jià)卻仍在上漲，主要是因?yàn)榈貎r(jià)一直呈上漲趨勢(shì)，需大于供。
2、住宅價(jià)格增長(zhǎng)高于非住宅價(jià)格，主要是因?yàn)樽≌璐笥诠┑拿艽笥诜亲≌⑶腋邫n住宅的價(jià)格也增長(zhǎng)過快，主要原因是用地來源和價(jià)格形成機(jī)制的不同，土地供給的緊張和高檔住在供給量的不足。
二、成都新房房?jī)r(jià)未來走勢(shì)
雖然成都新房房?jī)r(jià)上漲的客觀因素很多，但是只要購買力不足，就可以打破這句局面。另外除了價(jià)格決定供需外，國家的政策也能夠在抑制房?jī)r(jià)過快上漲起到一個(gè)良好的作用。雖然城市屬于一線城市，但是和“北上廣”比起來，如今成都主城區(qū)的新房房?jī)r(jià)已經(jīng)到了一個(gè)購買力的拐彎點(diǎn)了。如果成都新房房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，那么購買力就會(huì)逐漸減小，房屋的成交量也會(huì)下降，到那個(gè)時(shí)候，成都郊區(qū)的房產(chǎn)價(jià)值就會(huì)逐漸凸顯出來。
縱觀近幾年成都新房房?jī)r(jià),未來走勢(shì)你怎么看
成都被國內(nèi)很多大型企業(yè)、跨國企業(yè)都視為西部的首選城市，隨著西部大開發(fā)的政策實(shí)施，成都未來很有可能會(huì)成為西部城市中的領(lǐng)軍城市之一，并且隨著成都經(jīng)濟(jì)逐漸的外向化、全國化乃至全球化，早晚，成都的外來人口也會(huì)像“北上廣”一樣逐步增加，到時(shí)候經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、外來人口的增加，勢(shì)必會(huì)將成都新房房?jī)r(jià)抬高，到那個(gè)時(shí)候，成都的房地產(chǎn)市場(chǎng)就會(huì)經(jīng)歷一個(gè)更加漫長(zhǎng)的發(fā)展過程。
三、如何抑制房?jī)r(jià)過快上漲
1、加強(qiáng)住房需求管理，進(jìn)一步完善住房供應(yīng)體系，由于我國人口多，房?jī)r(jià)上漲是長(zhǎng)期趨勢(shì)，只有適度增加住房公積，限制集團(tuán)購房，打擊非法炒房。建立一個(gè)健全的租憑市場(chǎng)的規(guī)章制度，才能正常有序的發(fā)展。
2、結(jié)合成都市的具體情況，加快城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，進(jìn)一步擴(kuò)大城市化的空間。由于成都市周邊城鎮(zhèn)的大量農(nóng)村人口涌入實(shí)誠，造成了成都的擁擠和住房的緊張，所以只有加快城鄉(xiāng)一體化，轉(zhuǎn)移一部分城市人口，來擴(kuò)大滿足住房需求的空間。
通過對(duì)成都新房房?jī)r(jià)未來走勢(shì)的分析，成都以后的房?jī)r(jià)應(yīng)該還會(huì)持續(xù)上漲，還在猶豫或者是觀望的小伙伴們，還是需要謹(jǐn)慎考慮購房適宜，看準(zhǔn)了時(shí)機(jī)再下手也不遲。
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