開(kāi)始計(jì)算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬(wàn)元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
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該報(bào)價(jià)為毛坯半包價(jià),實(shí)際裝修報(bào)價(jià)以量房實(shí)測(cè)為準(zhǔn)
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公司介紹
全國(guó)一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶來(lái)自口碑介紹,中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開(kāi)設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國(guó)北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營(yíng)業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問(wèn)
800W人
累計(jì)服務(wù)

買(mǎi)房需注意什么,小心掉進(jìn)陷阱

其實(shí)在開(kāi)盤(pán)購(gòu)房的時(shí)候就應(yīng)該要提前了解好開(kāi)盤(pán)購(gòu)房流程,畢竟買(mǎi)房是一件大事,所以接下來(lái)要說(shuō)的就是開(kāi)盤(pán)時(shí)買(mǎi)房需要注意哪些問(wèn)題...... 

一、對(duì)公司的信譽(yù)、實(shí)力要細(xì)細(xì)考證。 引發(fā)出期房購(gòu)買(mǎi)煩惱的,大多是購(gòu)買(mǎi)者選擇了那些實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開(kāi)發(fā)商,從而造成不能按時(shí)交房,質(zhì)量太差。因此,購(gòu)房者首先要選好公司,選擇那些信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的大企業(yè),到他們公司買(mǎi)房。這些公司考慮到信譽(yù),都能做到按期按質(zhì)交房。 

二、購(gòu)房資金不能一次性投入。 購(gòu)房時(shí),有的公司對(duì)一次性交費(fèi)的優(yōu)惠很大,有的達(dá)到了5%以上,這確實(shí)是一筆不小的開(kāi)支。購(gòu)現(xiàn)不妨為之,購(gòu)期房則要慎重了。如果一次性交費(fèi),到時(shí)開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房,購(gòu)房者去要求賠償,幾乎難以奏效。如果錢(qián)未一次交清,則可憑未付余款去交涉,購(gòu)房者便由被動(dòng)變主動(dòng)了。 

三、購(gòu)房要選好時(shí)機(jī)。 在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)工的基礎(chǔ)上去購(gòu)買(mǎi)。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)工并初步開(kāi)始建設(shè),表明按期交工有了初步保障,同時(shí)可以在動(dòng)工之期到工地察看其施工質(zhì)量,從而做到心中有數(shù)。如果僅憑設(shè)計(jì)圖去購(gòu)買(mǎi),到時(shí)開(kāi)發(fā)商以手續(xù)未辦完而遲遲不開(kāi)工,延了工期,吃虧的是購(gòu)房者。 

四、對(duì)周邊環(huán)境要心中有數(shù)。 購(gòu)期房不像買(mǎi)現(xiàn)房,現(xiàn)買(mǎi)現(xiàn)住,周邊的環(huán)境一清二楚。買(mǎi)期房有一個(gè)過(guò)程,因此對(duì)周邊環(huán)境的潛在變化要心中有數(shù),看一看買(mǎi)期房之處是否有環(huán)境惡化的可能,有沒(méi)有制造“三廢”的工廠也在建設(shè)。因?yàn)橘?gòu)期房的一個(gè)目的就為了購(gòu)一間稱心房,如果周邊環(huán)境不好,又有什么意義呢? 

五、關(guān)注開(kāi)發(fā)商的物業(yè)管理承諾。 影響人們購(gòu)期房積極性的一個(gè)重要原因,則是對(duì)未來(lái)物業(yè)管理的擔(dān)憂。通常而言,現(xiàn)房的物業(yè)管理好壞易于看出來(lái),必竟這時(shí)的物業(yè)公司已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)。而期房則不一樣,那么它將來(lái)被誰(shuí)管理、怎么管理、如何收費(fèi),都是一個(gè)未知數(shù)。如果買(mǎi)了套物業(yè)管理不好的房子,不僅不安全,也生活不舒暢。因此,購(gòu)期房時(shí),必須先要向開(kāi)發(fā)商了解將來(lái)的物業(yè)管理構(gòu)想,并要他們給一定的承諾,以保證將來(lái)入住時(shí),享受到良好的物業(yè)管理。

購(gòu)房注意事項(xiàng):

1、選房要注意地理環(huán)境和周邊環(huán)境。人氣、便利、發(fā)展前景、樓層、朝向、等是否適合自己。

2、開(kāi)發(fā)商誠(chéng)信度,搜索開(kāi)發(fā)商以往建設(shè)的樓盤(pán)是否好評(píng),有的開(kāi)發(fā)商一項(xiàng)沒(méi)有誠(chéng)信,利用各種手段欺騙購(gòu)房者,比如:本溪實(shí)華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,從不守信的, 房子出賣(mài)以后私自改動(dòng)期房的格局、拖延幾年不能入住、承諾的優(yōu)惠不兌現(xiàn)等等。。。最后眾多購(gòu)房者聯(lián)名上告,可是個(gè)地方都?jí)褐粕细?,不讓告,市政府也無(wú)濟(jì)于事,折騰幾年也不能解決。這些都要注意,沒(méi)有誠(chéng)信發(fā)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)最好不買(mǎi)。否則買(mǎi)房變成買(mǎi)氣受了。

3、仔細(xì)閱讀購(gòu)房協(xié)議,有的開(kāi)發(fā)商在文字上為自己留有活口,到時(shí)候即使他們違約購(gòu)房者也無(wú)話可說(shuō)。

4、一定注意協(xié)議上的產(chǎn)權(quán)、 交房日期、及違約后的賠償一定要有詳細(xì)的說(shuō)明,以免不按期交房無(wú)期限的等。

5、注意房子的結(jié)構(gòu),看準(zhǔn)建筑面積和公攤面積比例,如果現(xiàn)房最好測(cè)量一下實(shí)際面積,有個(gè)別面積不足現(xiàn)象。

6、交付房款時(shí)一定要到正常的交易場(chǎng)所交付,無(wú)論交定金和房款都一定要發(fā)票。不要單獨(dú)交給所謂開(kāi)發(fā)商的某個(gè)人。以免意外。

7、開(kāi)發(fā)商是知名誠(chéng)信單位,價(jià)格你又覺(jué)得合理并能接受,房子你也很喜歡,那就不要猶豫,好房子銷量很好很快的,以免錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)。

以上就是購(gòu)房需要注意的問(wèn)題,如果還有疑問(wèn)或者對(duì)裝修想了解的也可以關(guān)注我們一起裝修網(wǎng)!


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